Doknr.492026 sagnr. 448070 ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1085 FOR ET OMRÅDE TIL ØKOLOGISK BESØGSHAVE, VANDREHJEM M.M. VED RØRTHVEJ I ODDER BY 13.09.2004.
Dette hæfte er et forslag til lokalplan for et område til offentlige formål som økologisk besøgshave med vandrehjem og administrationsbygninger m.m. ved Rørthvej i Odder by. En lokalplan er en fysisk plan, som i mere eller mindre detaljeret omfang kan fastlægge placering og udformning af bebyggelse, veje, stier, beplantning m.m. inden for det område, som er omfattet af planen. Lokalplanen har sin baggrund i planloven. Hensigten med loven er blandt andet at sikre borgerne indsigt i kommunens planlægning. Derfor skal kommunen udarbejde en lokalplan, før større anlægs- og byggearbejder kan igangsættes. Inden lokalplanen kan vedtages endeligt af Byrådet, skal lokalplanen som et forslag fremlægges for borgerne i en nærmere angiven periode. Inden udløbet af denne periode kan enhver borger fremkomme med indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til lokalplanforslaget. Sådanne eventuelle kommentarer til et lokalplanforslag skal behandles af Byrådet, inden lokalplanen kan vedtages endeligt. Ifølge planloven skal der udarbejdes en plan for hele kommunen, en kommuneplan, som skal tjene som grundlag for udarbejdelsen af lokalplaner. Kommuneplanen for Odder Kommune blev endeligt vedtaget af Byrådet den 19.06.95. Kommuneplanen udgør de rammer inden for hvilke, lokalplaner skal udarbejdes. Lokalplaner må ikke være i strid med en kommuneplans bestemmelser. Lokalplanens bestemmelser kan udmærket være strammere end kommuneplanens, f. eks. kan der vedtages lavere bygningshøjder og udnyttelsesgrad. Ønsker Byrådet alligevel, at der skal udarbejdes en lokalplan i strid med kommuneplanens bestemmelser, må Byrådet også ændre kommuneplanen og sørge for, at der udarbejdes et tillæg til den. Nærmere oplysninger om nærværende lokalplan kan fås ved henvendelse på Rådhuset i Teknisk Afdeling.
Odder Kommune Lokalplan nr. 1085 Lokalplan for et område til offentlige formål som økologisk besøgshave/gartneri, vandrehjem m.m. ved Rørthvej i Odder by. Udarbejdet af Odder Kommune ved Teknisk Afdeling i samarbejde med Poul Lodbergs Tegnestue, Aabyhøj. Indholdsfortegnelse Bilag til lokalplanen Kort beskrivelse af lokalplanens indhold...a Lokalplanens forhold til anden planlægning...b Deklaration om forbud mod brug af kemiske bekæmpelsesmidler...c Lokalplanens bestemmelser 1. Lokalplanens formål...1 2. Områdets afgrænsning og zonestatus...1 3. Områdets anvendelse...2 4. Udstykninger...2 5. Veje og parkeringsforhold...2 6. Tekniske anlæg og forsyning...2 7. Bebyggelsens omfang og placering...3 8. Bebyggelsens ydre fremtræden...3 9. Ubebyggede arealer...3 10.Landzonetilladelse...4 11.Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse...4 12.Tilladelse fra andre myndigheder...4 13.Beskrivelse af lokalplanens retsvirkninger....5 14.Vedtagelsespåtegning...6 Kort nr. 1 Kort nr. 2 Kort nr. 3 Eksisterende forhold Fremtidige forhold Illustrationsplan
Bilag til lokalplanen
A Bilag Lokalplan nr. 1085 Kort beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter den Økologiske Have ved Rørthvej i Odder bys østlige udkant samt et areal i tilknytning til denne. Den Økologiske Have er etableret i 1991 ved landzonetilladelse. Lokalplanen er udarbejdet, fordi der er et ønske om en betydelig bygningsmæssig udvidelse med bl. a. vandrehjem og kontor- og konferencefaciliteter. Lokalplanen omfatter et areal på ca. 11.3 ha. Området udgør dele af en tidligere gård, Lunddal, og arealet ejes for størstedelens vedkommende af Odder Kommune, men lejes ud til Den Økologiske Have på langtidskontrakt. De oprindelige avlsbygninger, stuehus og tilhørende have ejes af en selvejende spejderorganisation. Lokalplanområdet afgrænses mod nord af Rørthvej og mod vest af Plant et træ skoven og et areal, som er sikret til en ny omfartsvej øst om Odder by. Mod syd grænser området op til Den Økologiske Haves græsningsarealer, og mod øst grænser området op til åbne marker. Lunddal, med tilhørende bygninger og havearealer, er ikke omfattet af lokalplanen. De dele af Den Økologiske Have, hvor der er jordbrugsmæssige aktiviteter, er ikke omfattet af lokalplanen. Det er de ikke fordi Ministeriet for Fødevarer, Landbrug og Fiskeri har ønsket, at de holdes ude fra lokalplanlægning jf. planlovens 15 stk. 5. Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for, at Den Økologiske Have kan opføre vandrehjem, udsigtstårn, kontor- og konferencefaciliteter m.m. Indkørsel til området sker fra Rørthvej. Af hensyn til afvikling af trafikken til og fra Den Økologiske Have, udlægges den interne vej A B i en bredde af 6 m, så det bliver muligt at etablere dobbelrettet trafik. Området er og forbliver i landzone. Alle arealerne er pålagt landbrugspligt. Ved lokalplanens endelige vedtagelse ophæves landbrugspligten inden for lokalplanområdet. På næste side vises en tegning af de fremtidige bygninger nærmest Rørthvej.
A Bilag Lokalplan nr. 1085
A Bilag Lokalplan nr. 1085 Luftfoto over området Eksisterende forhold
B Bilag Lokalplan nr. 1085 Lokalplanens forhold til anden planlægning Landbrugsloven Der er landbrugspligt på matr. nr. 18 a, det vil sige på hele lokalplanområdet. Landbrugspligten forudsættes ophævet efter landbrugslovens 4, stk. 1 ved den endelige vedtagelse af lokalplanen. Planloven - Zonestatus Lokalplanområdet er i dag landzone og det skal det fortsat være. For lokalplanområdet erstatter lokalplanen landzonetilladelser. Der er i planen indsat bestemmelser om udstykning, byggeri, anvendelse m.v. efter planlovens 36, stk. 1 nr. 5. Miljøbeskyttelsesloven - støj Vejstøj: Rørthvej havde en årsdøgntrafik på 3.800 køretøjer i 2002 oplyser Århus Amt. Efter lokalplanen opføres nybyggeri i en afstand af mindst 60 m fra vejmidte Rørthvej. Det vurderes, at trafikmængden ikke er /eller vil blive af en størrelse og art, der vil kunne give støjgener over de 55 db(a) på opholdsarealer ved bygninger og ved bygningers facader. Der er således heller ikke behov for afskærmningsforanstaltninger. Virksomhedsstøj: Der findes ingen støjende virksomheder i nærhed af lokalplanområdet. Regionplan anvendelse, vejforhold Området er udlagt til jordbrugsområde i regionplanen. Lokalplanområdet har adgang til amtsvej 610, Odder Norsminde, ad en privat fællesvej. Fællesvejen er registreret som adgang til ungdomsinstitution og økologisk demonstrationshave. Oprettelse af nye aktiviteter, som lokalplanen giver mulighed for, skaber væsentligt mere trafik til ejendommen og kræver derfor dispensation fra adgangsbestemmelserne. Amtet vil være indstillet på at give dispensation, når konkret ansøgning herom er modtaget. Det gælder også til udvidelse af vejen til 6 m s bredde. Kommuneplanen Området er udlagt til jordbrugsområde i kommuneplan 1994-2006. Kommuneplanen indeholder ikke konkrete rammebestemmelser for området. Derfor er der udarbejdet tillæg nr. 34 til kommuneplan 1994-2006. Tillægget er vedhæftet lokalplanforslaget. Lokalplanforslaget kan ikke vedtages endeligt, før tillægget er endelig vedtaget af byrådet. Kommuneplantillægget skal sammen med lokalplanforslaget fremlægges for borgerne i en 8 ugers periode, før byrådet kan vedtage planerne endeligt.
B Bilag Lokalplan nr. 1085 Varmeplan Der er individuel opvarmning i området. Spildevandsplan Området er omfattet af spildevandsplan for Odder Kommune Vandforsyningsplan Området er omfattet af Odder Kommunes vandforsyningsplan. Vores fælles fremtid - Agenda 21, herunder tilgængelighed Brundtlandkommissionen anbefaler i rapporten Vores fælles fremtid, at man ved handlinger tager skridt mod at skabe en bæredygtig udvikling. Et middel hertil er blandt andet Agenda 21, som er et handlingsprogram for det 21. århundrede. Grundelementerne heri er blandt andet at spare på ressourcerne, kredsløbstankegang og forebyggelse af forurening. Men også holdningsændringer i vores daglige levemåde er vigtig. I lokalplanlægningen tages der ved arealdisponeringen m.m. initiativer til at skabe gode byområder med friarealer til forskellige formål. Byrådet har en målsætning om, at gøre Odder Kommune til en grøn kommune blandt andet ved at formindske energiforbruget i forhold til 1998 med 15 % inden år 2005. Målet gælder kommunens eget energiforbrug, men Byrådet vil herigennem gerne inspirere og motivere erhvervslivet samt private til at arbejde for samme målsætning. Bygninger kan placeres og udformes, så man udnytter solen som supplement til opvarmning uden brug af komplicerede anlæg. Sådan passiv solvarme kan reducere energiforbruget til opvarmning betydeligt. Såvel inde som ude kan der anvendes lavenergibelysning, og der kan anvendes hårde hvidevarer m.v., som har et lavt energiforbrug. Træaffald m.v. til varmeforsyning kan nedsætte resurseforbruget. Ikke kun varme og el, men også affald, vandforsyning og spildevandsrensning har betydning for den miljøbelastning, de enkelte bygninger medfører. Komposteringsanlæg kan realisere kredsløbstanken for haveaffald og reducere den mængde, der behandles som affald. Regnvand kan opsamles og anvendes til havevanding m.m.
B Bilag Lokalplan nr. 1085 Anvendelse af gode byggematerialer, der skaber sunde bygninger har generel betydning for sundhedstilstanden. Mange former for foranstaltninger kan indarbejdes i bygninger og deres omgivelser som et led i en bæredygtig udvikling. Teknisk Forvaltning har udarbejdet en vejledning om Boliger og byøkologi - idéer og vejledning : I vejledningen informeres om en række af de grundlæggende miljøvenlige muligheder, som bygherren opfordres til at medtage i byggeri af sin bolig. Der gives også konkrete anvisninger, om boligens indretning, konstruktioner og materialer, om vand-, el- og varmeinstallationer og æstetisk kvalitet m.m. Vejledningen udleveres til alle interesserede ved henvendelse til Teknisk Forvaltning. De fleste borgere i det moderne samfund kan næppe undgå at være med til at belaste miljøet. Ved at følge idéerne i vejledningen bringes udviklingen imidlertid nogle vigtige skridt i den rigtige retning mod et mere miljøvenligt og bæredygtigt samfund. Tilgængelighed Den fysiske tilgængelighed er en nødvendig forudsætning for deltagelse i sociale, kulturelle og erhvervsmæssige aktiviteter i samfundet. Det er vigtigt at sikre, at gældende regler bliver overholdt, så der ikke fortsat sker en tilgang af nyt ikke tilgængeligt byggeri og anlæg. Bygherre og rådgivere er forpligtet til at sikre, at alle byggelovgivningens krav om tilgængelighed for alle er opfyldt i det enkelte projekt. Forpligtelsen gælder også i ansøgninger om byggetilladelse og anmeldelser. Tilgængelighedskravene har samme juridiske gyldighed som f.eks. kravene til konstruktioner og brandsikkerhed. Det er derfor ulovligt at se bort fra dem i byggesagsbehandlingen. Lovgivningens krav er minimumskrav. Bygherre og rådgivere opfordres til at gå endnu videre, f.eks. ved at benytte Dansk Standard 3028. Formålet med tilgængelighedskravene i lovgivningen er at sikre, at ingen medborgere udelukkes fra at kunne færdes ved egen hjælp. Det gælder ude på de ubebyggede arealer og adgangsarealerne. Det gælder inde i bygninger mellem etager, rum og i rum m.m., og det gælder muligheden for at komme hurtigt ud af bygninger igen, flugtveje. Tilgænglighedskravene skal f.eks. overholdes ved opførelse og indretning af boliger, herunder enfamiliehuse, fælleshuse, helseklinikker, børneinstitutioner, uddannelsesinstitutioner, hoteller. restaurationer, caféer, kontor- og administrationsbygninger, andre erhvervslokaler som værksteder, butikker m.fl. Kemiske bekæmpelsesmidler Et stigende antal fund af pesticider i grundvand og drikkevand er en trussel for vandforsyningerne og grundvandet. Der henvises til informationsmateriale herom, eksempelvis En have uden kemi, der kan rekvireres på Odder Rådhus og hos Den Økologiske Have.
B Bilag Lokalplan nr. 1085 Af hensyn til grundvandsbeskyttelsen henstiller Byrådet grundejerne til at undlade brug af kemiske bekæmpelsesmidler på udearealer i lokalplanområdet. Indenfor lokalplanområdet må kemiske bekæmpelsesmidler ikke anvendes. Byrådet vil efterfølgende tinglyse deklaration om forbud mod brug af kemiske bekæmpelsesmidler på udearealer i lokalplanområdet. Teknisk forsyning (Pligtige) Elforsyning Vandforsyning : Østjysk Energi. : I/S Odder Vandværk. Varmeforsyning : Individuel opvarmning. Kloakforsyning Regnvand Brandhaner : Sker i henhold til gældende regler for afledning af spildevand indenfor spildevandsplanens område. : Afledes efter aftale med Teknisk Afdeling. : Odder Kommune, Beredskabsafdelingen (Brandvæsenet).
B Bilag Lokalplan nr. 1085
DEKLARATION OM FORBUD MOD BRUG AF KEMISKE BEKÆMPELSESMIDLER Den 05.10.2004 er lokalplan nr. 1085 tinglyst på Odder Kommunes ejendom matr. nr. 18 a Odder by, Odder. I den forbindelse har Byrådet besluttet, at erklærer området for sprøjtefrit område. Et stigende antal fund af pesticider i grundvand og drikkevand er en trussel for vandforsyningerne og grundvandet. Af hensyn til grundvandsbeskyttelsen bestemmes det herved, at det er forbudt at bruge kemiske bekæmpelsesmidler på udearealer inden for lokalplanområdet. Lokalplanområdet er sammenfaldende med det på vedlagte kortskitse i mål 1:1.000 viste deklarationsområde. Forbudet gælder også alle parceller/ejendomme, der efter den 08.10.2004 udstykkes i deklarationsområdet. Deklarationen tinglyses på Odder Kommunes ejendom med prioritet efter de tinglyste byrder, deklarationer og pantehæftelser. Påtaleberettiget er Odder Kommune. Odder Kommune den 11.10.2004. Elvin J. Hansen borgmester / Jesper Hjort kommunaldirektør
Lokalplanens bestemmelser
1 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 1085 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan for et område til økologisk besøgshave/gartneri/park med tilhørende administration, cafe, vandrerhjem m.m. beliggende ved Rørthvej i Odder by. I henhold til lov om planlægning (lov nr. 763 af 11.09.2002) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål Lokalplanens formål er: at at at at at at at at udlægge området til økologisk besøgshave/gartneri, give mulighed for, at der kan bygges vandrehjem inden for området, fastlægge byggefelter til byggeri i området, give mulighed for at opføre et udsigtstårn samt fastsætte højden herfor, fastlægge vejadgang og udlægge arealer til parkering, fastlægges afskærmende beplantningsbælter langs dele af områdets afgrænsning mod nord og øst, erstatte de landzonetilladelser, der er nødvendige for planens virkeliggørelse, tilskynde til: at der opføres ressourcebesparende bebyggelse med økologiske hensyn indenfor energi, miljø og tilgængelighed (se redegørelsens afsnit om vor fælles fremtid - Agenda 21). 2. Områdets afgrænsning og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort nr. 1 og omfatter matr. nr. 18 ag samt del af matr. nr. 18 a Odder by, Odder, samt alle parceller, der efter den 01.01.2004 udstykkes/sammenlægges/arealoverføres fra nævnte ejendom. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i landzone. 2.3 Ændret anvendelse, udstykning og bebyggelse efter bestemmelser i lokalplanen kræver ikke tilladelse efter planlovens 35, stk. 1 (landzonetilladelse).
2 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 1085 3. Områdets anvendelse 3.1 Området fastlægges til besøgshave/gartneri med tilhørende funktioner herunder konferencecenter, vandrehjem, markedsplads, udsigtstårn, parkering, spejdervirksomhed med mødelokaler, værksted og lignende. 3.2 I området kan der i tilknytning til virksomheden undtagelsesvis opføres eller indrettes en bolig til portner, vagtmand eller lignende til varetagelse af nødvendige drifts- og sikkerhedsmæssige opgaver. Boligen skal indrettes/opføres inden for byggefelt I eller II. 3.3 I byggefelt I må opføres/placeres administrationsbygninger, konferencelokaler, væksthuse, vandrehjem, cafe, butik samt faciliteter, der efter byrådets skøn hører hjemme i byggefeltet. 3.4 I byggefelt II må opføres kontorer, væksthuse, værksteder, maskinhus samt kantine og øvrige faciliteter for de ansatte. 4. Udstykninger 4.1 Yderligere udstykning (arealoverførsel/sammenlægning) kræver Odder Kommunes godkendelse. 5. Vej-, parkerings- og byggelinieforhold 5.1 Adgang til og fra området skal ske fra Rørthvej i punkt A som vist på kort nr. 2. 5.2 Vejen A B udlægges i en bredde på minimum 6 m. 5.3 Veje og parkeringspladser skal så vidt muligt udføres med grusbelægning, eller andre materialer, som kan gennemsives. 5.4 Parkering skal indrettes inden for det på kort nr. 2 hertil særligt markerede område. 5.5 Der er fastlagt en byggelinie på 15 m fra Rørthvejs midte, i princippet som vist på kort 2. 6. Tekniske anlæg og forsyning 6.1 Elledninger herunder til vejbelysning må alene udføres som jordkabler 6.2 Udvendige radio- og TV antenner, herunder parabolantenner skal anbringes på bygninger og må højst rage 0,5 m op over disses højeste punkt.
3 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 1085 6.3 Parabolantenner kan uden tilladelse anbringes fritstående uden for ejendommens bygninger, når højden ikke overstiger 2,0 m over terræn. 6.4 Udvendige antenner til sending af radiokommunikation godkendt af Telestyrelsen og folk med teleinspektionens amatørradiosendetilladelse, må ikke opsættes uden Odder Kommunes tilladelse. 6.5 Regnvandsanlæg til toiletskyl og vask kan etableres af økologiske og resursemæssige hensyn. 7. Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet må ikke overstige 25. 7.2 Inden for lokalplanområdet kan der opføres de nødvendige transformerstationer og lignende mindre bygninger til områdets tekniske forsyning. Placering og udformning skal godkendes af Odder Kommune. 7.3 Bygninger skal, bortset fra et evt. udsigtstårn, placeres indenfor de med skravering viste byggefelter. 7.4 Uden for byggefelterne kan opføres småbygninger i lette konstruktioner som pavilloner, læskure, kuber, drivhuse og lignende, når de opføres i tilknytning til de enkelte funktioner (parcelhushave, kompostudstilling m.m.). 7.5 Ingen bygning må være højere end 6,5 m over terræn, dog må der placeres et op til 15 m højt udsigtstårn indenfor delområdet, når tårnet opføres i en afstand af mindst 100 m til Rørthvej. 8. Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Blanke og reflekterende tagmaterialer, bortset fra glas og evt. integrerede solfangeranlæg, må ikke anvendes. 8.2 Skiltning og reklamering, inden for lokalplanområdet må kun finde sted med Odder Kommunes tilladelse. Se Odder Kommunes vejledning om skilte og facader fra juni 1995. 9. Ubebyggede arealer 9.1 Terrænreguleringer på mere end +/- 0,5 m i forhold til det naturlige terræn må kun foretages med Odder Kommunes tilladelse.
Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 1085 9.2 Den i området mod nord og øst etablerede hegnsbeplantning skal bevares i en bredde af mindst 3 m som afskærmning af haven mod Rørthvej og det åbne land. 4 9.3 Omkring de enkelte funktioner som parcelhushave, kompostudstilling m.m. kan der opsættes faste hegn herunder murede hegn. 9.4 Belysning af veje, stier, parkeringsarealer og andre færdselsarealer må kun udføres som parkbelysning på højst 4 m høje standere eller lampetter på bygninger. Lyskilden skal afskærmes, så lyset ikke kan kastes over lyskildens horisontale niveau. 9.5 På de ubebyggede arealer må der kun opstilles skilte eller reklamer, herunder firmaflag med Odder Kommunes godkendelse. 10. Landzonetilladelse 10.1 Efter planlovens 15 stk. 4 er der med lokalplanens endelige vedtagelse samtidig meddelt landzonetilladelse, efter Planlovens 35 stk. 1, til de anlæg, bygninger m.m. som lokalplanens bestemmelser giver mulighed for. 11. Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse 11.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før vejen A - B er etableret, og det nødvendige antal parkeringspladser, til de funktioner der etableres, er anlagt. 12. Tilladelse fra andre myndigheder 12.1 Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer i eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse/dispensation hertil fra: - Jordbrugskommissionen til at inddrage jordbrugsarealer til ikke jordbrugsmæssig anvendelse, - Århus Amt for så vidt angår adgangsbestemmelserne, idet der oprettets nye aktiviteter og adgangsvejen til Den Økologiske Have udvides. Konkrete ansøgninger, og for adgangsvejen konkret projekt, er en forudsætning for evt. dispensation.
5 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 1085 13. Beskrivelse af lokalplanens retsvirkninger. Lov om Planlægning 18. 13.1 Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, ifølge lov om planlægning 18 kun udstykkes bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planen. 13.2 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg med videre, der er indeholdt i planen. 13.3 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 13.4 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen. Lov om planlægning 12. 13.5 Byrådet kan modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. 13.6 Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Lov om planlægning 48. 13.7 Områder der udlægges til offentlige formål kan ejeren under visse forudsætninger kræve overtaget af kommunen mod erstatning efter planlovens 48.
6 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 1085 14 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget som forslag af Odder Byråd den 19.04.2004. Odder, den 22.04.2004 Elvin J. Hansen borgmester / Jesper Hjort kommunaldirektør Lokalplanen har som forslag været til offentlig høring i perioden 05.05.2004 til 30.06.2004 Vedtaget endeligt af Byrådet, den 13.09.2004 Odder, den 17.09.2004 Elvin J. Hansen borgmester / Jesper Hjort kommunaldirektør Retsvirkningerne af den endeligt vedtagne lokalplan indtræder ved lokalplanens offentlige bekendtgørelse den 22.09.2004 Lokalplanen tinglyst, den 05.10.2004