Kalundborg Kommune LOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2000-2012
Indhold Lokalplan nr. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens område 3 Områdets anvendelse 4 Udstykninger 5 Vej-, sti-, parkerings- og renovationsforhold 6 Bebyggelsens omfang og placering 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 8 Ubebyggede arealer, beplantning og hegning 9 Ledningsanlæg 10 Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse 11 Grundejerforening Lokalplanens kortbilag: Kortbilag 1: Områdeafgrænsning Kortbilag 2: Udstykningsplan Kortbilag 3: Illustrationsplan Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2000-2012 10. august 2004 Udarbejdet af LAND & PLAN, Rådgivende landinspektører og planlæggere A/S, i samarbejde med Kalundborg Kommune, Teknisk Forvaltning.
Indledning Lokalplanområdet Lokalplan nr. 1.6-2 omfatter 2. etape af et større byudviklingsområde på Klostergårdens jorder. Området er afgrænset mod nord og vest af Klosterskoven, mod syd af det åben-lave boligområde Klosterhøjen og mod øst af et kommende offentligt grønt område, som vil blive udlagt i forbindelse med senere lokalplanlægning. Lokalplanområdet omfatter et areal på i alt 8,5 ha, som er beliggende i byzone. Lokalplanområdet henligger som et kuperet landbrugsområde. Lokalplanområdet er pålagt en skovbyggelinie, som reduceres i forbindelse med lokalplanens gennemførelse. Lokalplanens indhold Lokalplanområdet opdeles i et område I, der udlægges til tæt-lav boligbebyggelse, et område II, der udlægges til offentligt friareal og et område III, der udlægges til offentlig vej med mulighed for cykelsti. Opdelingen fremgår af kortbilag 1. Lokalplanområdet vejbetjenes af Lupinvej. Lupinvej forlænges mod nord indenfor lokalplanområdet langs områdets vestlige afgrænsning (område III). Indenfor lokalplanens område I, der udlægges til boligbebyggelse, må der opføres maksimalt 70 boliger. Desuden må der opføres fællesanlæg, som for eksempel fælleshus og lignende. Område I opdeles i to boligområder, der benævnes delområde 1F og 1G. Opdelingen fremgår af kortbilag 2. Begge de nye boligområder vejbetjenes af forlængelsen af Lupinvej. På en illustrationsplan er vist en bebyggelsesplan for delområde 1F og 1G. Illustrationsplanen fremgår af kortbilag 3. Illustrationsplanen rummer i alt 66 boliger med 2 fælleshuse, fordelt med 30 boliger og 1 fælleshus i delområde 1F og 36 boliger og 1 fælleshus i delområde 1G. Delområde 1F udlægges til tæt-lav boligbebyggelse i ét plan disponeret i stokke. Indenfor området opføres et fælleshus til brug for områdets boliger. Delområde 1G udlægges til tæt-lav boligbebyggelse i ét plan disponeret omkring 2 vænger. Indenfor området opføres et fælleshus til brug for områdets boliger. Det offentlige friareal, benævnt område II, har mod nord og vest sammenhæng med Klosterskoven og mod øst sammenhæng med de i kommuneplanen udlagte offentlige grønne områder. Friarealet er bundet sammen af et stisystem, der giver adgang til Klosterskoven mod vest og de nævnte offentlige grønne områder mod øst. Det offentlige friareals samlede størrelse udgør ca. 3,2 ha. 2
Lokalplanens forhold til anden planlægning Kommuneplanen Lokalplanen ligger indenfor det område, der i Kommuneplan 2000-2012 er benævnt område 1.6B7 og indenfor en del af områderne 1.6B6 og 1.6F4. Lokalplanens område er beliggende i byzone. For områderne 1.6B7 og 1.6B6 er fastlagt følgende rammebestemmelser for indholdet af lokalplanlægningen: Anvendelse: Boligområde: Boligformål med tilhørende kollektive anlæg. Offentlige formål og private erhverv, der efter Byrådets skøn kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. a), b) og c) Vej. Bebyggelsens art: Tæt/lav bebyggelse og etagebebyggelse. Bebyggelsens omfang og placering: Maks. bebyggelsesprocent for hver enkelt område under ét: 35. Etageantal og højde: Maks. 2½ etage. Friarealer: Mindst 20% af området skal anvendes til større samlede friarealer af forskellig karakter, fælles for området. Trafikforhold: Der er planlagt vejforbindelse a), b) og c) gennem området samt fartdæmpende foranstaltninger på a), b) og c). Der er planlagt cykelsti gennem området. Andet: Området skal tilsluttes den kollektive varmeforsyning. Udstykning og bebyggelse skal ske i overensstemmelse med en af Byrådet godkendt bebyggelsesplan. For område 1.6F4 er fastlagt følgende rammebestemmelser for indholdet af lokalplanlægningen: Anvendelse: Fritidsområde/grønt område: Fritidsformål (offentligt grønt område). a), b) og c) Vej. Bebyggelsens omfang og placering: Området friholdes for bebyggelse. Friarealer: Dele af området tilplantes. Vådområder skal indgå i områdets natur. 3
4.9 L1 1.6 F2 1.6 B7 c a 1.6 F4 1.6 F1 1.6 B5 b 1.6 B6 1.6 B8 1.6 F3 1.6 B2 1.6 B9 1.6 B3 1.6 E2 5 B4 1.5 B3 Kommuneplanens rammegrænser 1.5 B2 Område for Lokalplan nr. 1.6-2 Overføres til byzone Kommuneplan 2000-2012 Mål: 1:5000 1.6 E1 Ophavsret og copyright til teknisk grundkort tilhører Kalundborg Kommune Ophavsret og copyright til matrikelkort tilhører Kort- og Matrikelstyrelsen
Trafikforhold: Der er planlagt vejforbindelse a), b) og c) gennem området samt fartdæmpende foranstaltninger på a), b) og c). Der er planlagt cykelsti gennem området. Der planlægges gang-, cykel- og ridestier gennem området. Kommuneplanens generelle rammebestemmelser Herudover er der i kommuneplanens generelle rammebestemmelser fastsat, at hvor intet andet er nævnt, skal der ved nybyggeri eller ændret anvendelse af en ejendom etableres parkeringspladser i henhold til kravene i kommunens parkeringsfond således: Fritliggende parcelhuse: 2 parkeringspladser pr. hus. Rækkehuse, dobbelthuse, kædehuse, klyngehuse og lignende: 1½ parkeringsplads pr. hus/lejlighed. Pladserne kan anlægges på fælles parkeringsplads. Ved etablering af fælles parkeringsplads skal der anlægges mindst 1 parkeringsplads pr. hus/lejlighed samt udlægges areal til ½ parkeringsplads pr. hus/lejlighed. Lejligheder i etageejendomme samt i to- eller flerfamilieejendomme: 1 parkeringsplads pr. lejlighed. Pladserne kan anlægges på fælles parkeringsplads. Kommuneplantillæg Trafikstøj Miljøforhold Kystnærhedszonen Nærværende lokalplan er i overensstemmelse med Kommuneplan 2000-2012, bortset fra at der i lokalplanen er fastlagt en områdeafgrænsning, der er ændret i forhold til afgrænsningen af områderne 1.6B6, 1.6B7 og 1.6F4 i kommuneplanen. Der er derfor udarbejdet Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2000-2012, der justerer områdeafgrænsningen. Der er ikke veje, der påfører de planlagte boligområder større støjbelastning end 55dB(A). Lokalplanområdet har hidtil primært været anvendt til landbrugsformål. Der er ikke, jf. jordforureningsloven, registreret jordforurening i området. Ved gennemgang af kommunens journalsystem og databaser er der ikke kendskab til verserende miljøsager. Lokalplanområdet er omfattet af kystnærhedszonen, fastsat i henhold til planloven. Lokalplanområdet er beliggende i byzone. Ifølge planloven skal der for bebyggelse og anlæg i de kystnære dele af byzonerne, der vil påvirke kysten visuelt, gøres rede for påvirkningen. Såfremt bebyggelsen afviger væsentligt i højde eller volumen fra den eksisterende bebyggelse i området, skal der gives en begrundelse herfor. Lokalplanområdet ligger ca. 1,5 km fra nærmeste kyststrækninger (Kalundborg Havn), og indgår ikke i den kystnære del af Kalundborgs byzone. Det er vurderingen, at lokalplanområdets bebyggelse ikke vil påvirke kysten visuelt. 4
Spildevand Varmeforsyning Vandforsyning Ledningsanlæg Skovbyggelinie Fortidsminder Servitutter Lokalplanområdet er beliggende inden for spildevandsplanens område. Spildevandet ledes til Centralrenseanlægget. Afløbssystemer udføres som seperatsystem. Lokalplanområdet er beliggende inden for det kollektive varmeforsyningsområde for fjernvarme. Det betyder, at bebyggelsen har tilslutningspligt til Kalundborg Kommunale Varmeforsyning. Vandforsyningen af lokalplanområdet vil finde sted fra Kalundborg Kommunale Vandforsyning. Inden for lokalplanområdet ligger flere drænledninger. Vest og nord for lokalplanområdet er Klosterskoven beliggende. Klosterskoven er beliggende på matr. nr. 1-ge, Ladegården, Kalundborg jorder. Omkring Klosterskoven er der pålagt en skovbyggelinie i henhold til naturbeskyttelsesloven, hvilket betyder, at hele lokalplanområdet hidtil har været omfattet af skovbyggelinien. Skov- og Naturstyrelsen har i henhold til naturbeskyttelseslovens 69 godkendt en reduktion af skovbyggelinien inden for lokalplanområdet til 25 m fra Klosterskoven. På denne baggrund er der i lokalplanen fastsat bestemmelse om, at al bebyggelse skal holdes i en afstand af mindst 25 m fra Klosterskoven. Der er ikke fortidsminder, der har betydning for bebyggelse af arealet. Indenfor området er tinglyst følgende servitutter: 1. Dokument om forsynings/afløbsledninger m.v. Lyst den 16. juli 1969. 2. Dokument om forsynings/afløbsledninger m.v. Lyst den 26. juli 1969. Servitutter, der er uforenelige med lokalplanen, bortfalder med den endelige vedtagelse af lokalplanen. 5
Kalundborg Kommune Lokalplan nr. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Lokalplanens retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Et areal, der er udlagt til offentligt formål, kan af ejeren efter planlovens 48 under visse forudsætninger kræves overtaget af kommunen mod erstatning. I henhold til planlovens 47 kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. 6
Kalundborg Kommune Lokalplan nr. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder I henhold til Lov om planlægning (Lov nr. 763 af 11. september 2002) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanens formål er: at give mulighed for etablering af et boligområde, hvor der kan opføres tæt-lav bebyggelse i ét plan, at der anlægges en ny vej i forlængelse af Lupinvej med samme bredde, at der udlægges et offentligt friareal mellem den nye bebyggelse og boligområdet Klosterhøjen syd for lokalplanområdet, og at skabe et boligområde, hvor der er lagt vægt på kvaliteten i arkitekturen og materialevalget og som er smukt indpasset i landskabet. 2 Lokalplanens område 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1, og omfatter følgende matr. nr.: Del af 1-gf, Ladegården, Kalundborg jorder, samt alle parceller, der efter den 12. marts 2004 udstykkes herfra. 2.2 Lokalplanens område er beliggende i byzone. 2.3 Lokalplanens område opdeles i områderne I, II og III med en afgrænsning som vist på kortbilag 1. 2.4 Område I opdeles i delområderne 1F og 1G som vist på kortbilag 2. 3 Områdets anvendelse Område I 3.1 Område I (delområderne 1F og 1G) må kun anvendes til boligformål, herunder sådanne fællesanlæg, som for eksempel fælleshus og lignende, der almindeligvis kan placeres i et boligområde. 3.2 I område I må bebyggelsen kun bestå af tæt-lav bebyggelse (rækkekæde-dobbelthuse og lignende) og fritliggende bebyggelse. 3.3 I område I må der opføres maksimalt 70 boliger. 3.4 Byrådet kan tillade, at der på beboelsesejendomme drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i boligområder, under forudsætning af, at der fortsat opretholdes en selvstændig beboelse på ejendommen, at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ejendom, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres, 7
at virksomheden ikke medfører gener for de omkringboende, og at virksomheden kun i mindre omfang medfører behov for kørsel og parkering. Etablering af erhvervsvirksomheder skal godkendes af Byrådet. Område II 3.5 Område II må kun anvendes til offentligt friareal. Område III 3.6 Område III må kun anvendes til vej eventuel med cykelsti. 4 Udstykninger 4.1 Ved udstykning kan området opdeles i storparceller (delområde 1F og 1G) som vist på kortbilag 2. Videreudstykning kan kun ske såfremt dette sker i overensstemmelse med en samlet udstykningsplan, som kan godkendes af Byrådet, jf. byggelovens 10A. 5 Vej-, sti-, parkerings- og renovationsforhold 5.1 Vejadgang til lokalplanområdet finder sted fra Lupinvej. 5.2 Indenfor område III udlægges der areal til en ny stamvej A-B med en beliggenhed som vist på kortbilag 2. Stamvejen A-B udlægges i en bredde af 12 m, bestående af kørebane, græsrabat og fortov. Vejen placeres 5 m fra skel mod skovrejsningsområdet Klosterskoven. Stamvejen A-B udlægges som offentlig vej. Stamvejen A-B kan udføres med fartdæmpende foranstaltninger. 5.3 Indenfor område III kan der på arealet på 5 m mellem stamvejen A-B og skellet mod skovrejsningsområdet Klosterskoven etableres cykelsti. 5.4 Indenfor område I udlægges der boligveje med en placering i princippet som vist på kortbilag 3. Boligvejene anlægges med asfalt i en bredde på 4,50 m og græsrabatter. Boligvejene udlægges som private veje/private fællesveje. 5.5 Indenfor område I må belysning på boligvejene kun etableres som parkbelysning på standere godkendt at Byrådet. 5.6 Indenfor delområde 1F etableres der torvepladser med en placering i princippet som vist på kortbilag 3. Torvepladserne kan anlægges med anden belægning end boligvejene. Torvepladserne fungerer som vendepladser. 8
5.7 Indenfor område I skal der indrettes 1½ parkeringsplads pr. bolig. 5.8 Stier i lokalplanområdet anlægges som grusstier eller trampestier. Stier placeres efter principperne på kortbilag 3. 5.9 Fra stamvejen A-B kan der etableres en vejforbindelse mod nord med tilslutning til en eventuel fremtidig omfartsvej nord for Kalundborg by. Vejforbindelsen fra stamvejen A-B placeres retningsgivende ved punkt X som vist på kortbilag 2. 5.10 I område I etableres miljøstationer til flasker og pap ved fælleshusene. Dagrenovation afhentes efter gældende regler. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 For delområde 1F gælder: Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25. Bebyggelsen skal placeres efter principperne på kortbilag 3. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end ét plan. Bebyggelsen må opføres med forskudte planer. De forskudte planer kan varieres i højden afhængig af terrænet. Bygningshøjden må ikke overstige 6,0 m over niveauplan. 1 Tagenes vinkel med det vandrette plan skal være mellem 20 o og 30 o. Carporte og redskabsrum integreres i bygningerne. Småbygninger under 10 m² kan opføres uafhængigt af principperne i kortbilag 3. 6.2 For delområde 1G gælder: Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25. Bebyggelsen, herunder carporte og redskabsrum, skal placeres efter principperne på kortbilag 3. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end ét plan. Bygningshøjden må ikke overstige 6,0 m over niveauplan. 1 Tagenes vinkel med det vandrette plan skal være mellem 20 o og 30 o. Carporte og redskabsrum kan opføres fritliggende eller integreres i bygningerne. 1 Niveauplan fastlægges som den gennemsnitlige højde på naturligt terræn i den højest beliggende facadeside eller gavlside. 9
Carporte og redskabsrum kan udføres med fladt tag. Småbygninger under 10 m² kan opføres uafhængigt af principperne på kortbilag 3. 6.3 For delområde 1F og 1G gælder: Al bebyggelse skal placeres mindst 25 m fra lokalplangrænsen mod Klosterskoven (fra skellet mellem matr. nr. 1-gf og 1-ge, Ladegården, Kalundborg jorder). 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 For delområde 1F gælder: Tagbelægning skal udføres med røde tegl- eller betontagsten. Tagrender og nedløb udføres i zink. Facader/udvendige bygningssider skal udføres som almindeligt murværk i blødstrøgne teglsten, træ eller en kombination. Facader/udvendige bygningssider kan udføres med murede bånd med dæmpede blødstrøgne teglsten. 7.2 For delområde 1G gælder: Tagbelægning skal udføres med tegl- eller betontagsten i sorte eller mørkegrå nuancer. Tagrender og nedløb udføres i zink. Til tagbelægning på carporte og redskabsrum kan tillige anvendes mørk tagpap. Facader/udvendige bygningssider skal udføres som almindeligt murværk i blødstrøgne teglsten, træ eller en kombination. Facader/udvendige bygningssider kan udføres med murede bånd med dæmpede blødstrøgne teglsten. 7.3 For delområde 1F og 1G gælder: Facader eller udvendige bygningssider i træ skal udføres i hvid, grå og sort farve samt i jordfarver, eller en blanding af de nævnte farver. Desuden må anvendes dæmpede blå eller dæmpede grønne farver. Skiltning skal godkendes af Byrådet. På ejendomme, hvor der er mulighed for tilslutning til fællesantenneanlæg for tv og radio, må der ikke opsættes udvendige tv- og radioantenner (herunder parabolantenner). Såfremt fællesantenneanlægget ikke giver de samme muligheder for at modtage programmer som udvendige antenner, må der opsættes udvendige antenner (herunder parabolantenner) efter følgende retningslinier: Antenner (herunder parabolantenner) må ikke opsættes på bebyggelsen. Antenner (herunder parabolantenner) der opsættes på ejendommens ubebyggede arealer, må ikke være synlige fra gadesiden. 10
Parabolantenner, der opsættes på ejendommens ubebyggede arealer, må ikke være hævet mere end 1,80 m over terræn målt til overkanten af parabolantennen. Opsætning af udvendige antenner til andre formål end modtagelse af tv- og radiosignaler må kun finde sted med Byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 8 Ubebyggede arealer, beplantning og hegning 8.1 For område I gælder: Fælles opholdsarealer udlægges enten efter en samlet plan eller en separat plan for hver af delområderne 1F og 1G. Planerne skal godkendes af Byrådet. Hegning må kun udføres som levende hegn i en højde af maks. 1,8 m. Ved terrasser og lignende arealer i umiddelbar nærhed af boligerne kan der dog opsættes fast hegn (indblikshegn) i en højde på maks. 1,8 m. Faste hegn skal være ensartede for område I. Udformningen af faste hegn skal godkendes af Byrådet. Afgrænsningen mellem område I og II markeres med spredt beplantning, der ikke hindrer udsynsforhold til de offentlige friarealer (område II). Terrænregulering på mere end +/-50 cm i forhold til eksisterende terræn må ikke finde sted uden Byrådets tilladelse. Større både og uindregistrerede køretøjer/campingvogne må ikke opbevares på de ubebyggede arealer. Affaldspladser, affaldsstativer og lignende skal anbringes eller afskærmes således, at de ikke er synlige fra veje og stier. 8.2 Område II skal fremstå som offentligt friareal. Området udlægges som åbne overdrevsarealer med spredt beplantning og træer. Beplantningen skal godkendes af Byrådet. 9 Ledningsanlæg 9.1 El-ledninger, herunder til vejbelysning, samt telefon- og fællesantenneledninger, må ikke fremføres som luftledninger, men alene udføres som jordkabler. 9.2 Ved byggemodning skal der separatkloakeres, så spildevand ledes til afløbssystemet og videre til Kalundborg Centralrenseanlæg. 9.3 Regnvand bortledes til det offentlige grønne område mod øst, hvor det indgår i regnvandsbassiner/sødannelser mv. 11
Klosterhøjen III 1ge Klosterskoven I II 1gf II 1adt Lupinvej 12a Områdeafgrænsning 5m 5a Kortbilag nr. 1 Områdeafgrænsning Mål: 1:4000 Lokalplan nr. 1.6-2 15g Ophavsret og copyright til teknisk grundkort tilhører Kalundborg Kommune Ophavsret og copyright til matrikelkort tilhører Kort- og Matrikelstyrelsen
Klosterhøjen X 1ge 1G B Klosterskoven 1F 1gf A 1adt Lupinvej 12a Områdeafgrænsning 5m 5a Kortbilag nr. 2 Udstykningsplan Mål: 1:4000 Lokalplan nr. 1.6-2 15g Ophavsret og copyright til teknisk grundkort tilhører Kalundborg Kommune Ophavsret og copyright til matrikelkort tilhører Kort- og Matrikelstyrelsen
Klosterhøjen X 1ge Boligvej B Boligvej Klosterskoven Boligvej 1G Principper for sti T T = Torv T 1F T 1gf Principper for sti A 1adt Lupinvej 12a Områdeafgrænsning 5m 5a Kortbilag nr. 3 Illustrationsplan Mål: 1:4000 Lokalplan nr. 1.6-2 15g Ophavsret og copyright til teknisk grundkort tilhører Kalundborg Kommune Ophavsret og copyright til matrikelkort tilhører Kort- og Matrikelstyrelsen
KALUNDBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning Dato: 12. marts 2004. Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2000-2012 Udarbejdet i forbindelse med Lokalplan nr. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder. Tillægget omfatter de indtegnede arealer som vist på tilhørende kortbilag. Tillæggets arealer er beliggende i byzone. Tillægget omfatter afgrænsningen af områderne 1.6B6, 1.6B7 og 1.6F4 i Kommuneplan 2000-2012. Baggrunden for udarbejdelsen af tillægget til kommuneplanen er, at der i Lokalplan nr. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder er fastlagt en områdeafgrænsning, der er ændret i forhold til afgrænsningen af områderne 1.6B6, 1.6B7 og 1.6F4 i kommuneplanen. Der er derfor udarbejdet et tillæg til kommuneplanen, der medfører, at der foretages justeringer af områdeafgrænsningen, således at der bringes overensstemmelse mellem lokalplanens områdeafgrænsning og kommuneplanens områdeafgrænsning. Afgrænsningen af områderne 1.6B6, 1.6B7 og 1.6F4 ændres således: En del af område 1.6B6 (boligområde) overflyttes til område 1.6F4 (fritidsområde/grønt område). En del af område 1.6F4 (fritidsområde/grønt område) overflyttes til område 1.6B7 (boligområde). En del af område 1.6B7 (boligområde) overflyttes til område 1.6F4 (fritidsområde/grønt område). Godkendt til fremlæggelse, jf. 24 i Lov om planlægning, på Kalundborg Byråds møde den 13. april 2004. Endeligt vedtaget, jf. 27 i Lov om planlægning, på Kalundborg Byråds møde den 10. august 2004.
4.9 L1 c 1.6 F2 1.6 B7 1 2 1 a 3 1.6 F4 1.6 F1 1.6 B5 b 1.6 B6 1.6 B8 1.6 F3 1 Areal der overflyttes fra område 1.6 F4 til område 1.6 B7 5 B4 2 Areal der overflyttes fra 1.6 B2 område 1.6 B7 til område 1.6 F4 3 Areal der overflyttes fra område 1.6 B6 til område 1.6 F4 Kommuneplanens rammegrænser 1.5 B3 Område for Lokalplan nr. 1.6-2 1.5 B2 Overføres til byzone 1.6 E2 Tillæg 1.6 nr. B3 10 til Kommuneplan 2000-2012 Mål: 1:5000 1.6 E1 Ophavsret og copyright til teknisk grundkort tilhører Kalundborg Kommune Ophavsret og copyright til matrikelkort tilhører Kort- og Matrikelstyrelsen