Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 6 Vejlby-Risskov Kommune Parcelhusområde mellem Tammerisvej, Fortevej, Århus Bugt og Statshospitalet m.fl. Se endvidere lokalplan nr. 210 ( i nærværende byplanvedtægt ophævet) KONGSBAK INFORMATIK November 1966
l VEJLBY-RISSKOV KOMMUNE BYPLAN 6 BYPLANVEDTÆGT FOR EN DEL AF VEJLBY-RISSKOV KOMMUNE
I medfsr af byplanloven, lovbekendtgsrelse nr. 160 af 9. maj 1962, fastsættes fslgende lovbestemmelser for det i Q 1 nævnte omrade i Strandvænget i Vejlby-Risskov kommune. 1. Omrdde. Stk. 1. OmrAdet begrænses af fslgende veje m. v.: Tammerisvej, Fortevej, Aarhus bugt, Statshospitalets ejendom (matr. nr. 6e), Rolighedsvej og Solbakken saledes som vist pa vedhæftede kortbilag mrkt. ))Byplan 6a. Stk. 2. OmrAdet omfatter fslgende matr. nr. samt alle parceller, der udstykkes fra de nævnte ejendomme: 3m, 3v, 3x, 3y, 32, 5ab, 5a1, 5am, 5a0, 5ap, 5aq, 5as, 5at, 5au, 5av, 5ax, 5ay, 5a2, 5aæ, 5as,5ba, 5cm, 5cn, ko, 5dg, 5dh, 5di, 5dk, 5d1, 5do,5dp, 5dq, 5dæ, 5ds, 5fq, 5fr, 5fs. 5fu, 5fv, 5fx, 5fy, 5f0, 5ga, 5gb, 5gc, 5gd, 5ge, 5kk, 5kx, 51b, 6u, 6x, 6ad, 6dk, 6dm, 6dn, 6ea, 6eb, 6ec, 61y, 6ma, 6mb, 6mf, 6mg, 6mh, 6mi, 6mk, 6m1,20i, 20ck, 204 20gi, 20gk, 23h. 23s,23u, 23bm, 28i, 28r, 28x, 28æ, 280, 29g, 2911, 29p, 29q,29ap,31c, 31m, 31n, 310, 31p, 31t, 31u, 312, 31ac, 31ae, 31af, 32h, 32i, 32k, 321, 3211, 320, 32cp, 32dv, 3411, 340, 34q, 34s, 34t, 34æ, 340, 34aa, 34ab, 34ks, 35aa, 35ab, 35ad, 35av, 35ax, 35ay, 78e, 78f, 78g, 78ak, 78am, 78an, 85c, 119a, 119f, 119h, 120a, 120b, 120c, 120e, 120f, 120g, 120h, alle af Vejlby by, Risskov sogn. Ejendomme mst for jernbanen: 13b, 13h, 13i, 13k, 131, 130, 13p, 13q, 13r, 13s, 13t, 13u, 13v, 13x, 13y, 132, 13æ, 130, 13aa, 13ab, 13ac, 13ad, 13ae, 13af, 13ag, 13ah, 13ai, 13ak, 13a1, 13am, 13an, 13a0, 13au, 23k, 23q, 23y, 232, 230, 23ai, 32b, 34i, 47a, 47e, 47f, 47g, 47h, 47i, 47k, 471, 47m, 47n, 470, 47p, 47q, 47s, 47t. 47u, 47v, 47x, 47y, 472, 47æ, 48a, 48d, 48f, 48g, 48h, 48i, 48k, 481, 48m,
480, 48p, 48q, 48r, 48s, 48u, 48v, 48x, 482, 48a, 480, 48x1, 48ac, 65c, 65e, 65g, 65m, 65n, 650, 65p, 65q, 65r, 65s, 65t, 65u, 65v, 65x, 65y, 652, 65æ, 650, 65aa, 66g, 66h, 66i, 66k, 66n1, 66n, 660, 66p, 66q, 66t, 660, 66ag, 6ah, 66ai, 66an, 78a, 78k, 781, 78m, 7811, 780, 78p, 78q, 78r, 78s, 78t, 781.1, 78v, 78x, 78y, 782, 78aa, 78ab, 78ac, 78ae, 78af, 78ag, 78ah, 78a1, 79b, 79d, 79e, 79f, 79g, 79i, 79k, 790, 79q, 79r, 79y, 79ad, 79ae, 79af, 79ag, 80f, 80g, 80h, 80k, 801, 80m, 8011, 800, 80p, 80r, 80s, 80t, ~OU, 80v, 80x, 80y, 80æ, 800, 80aa, 80ah, 80ai, 80am, 81c, 81d, 81e, 81f, 81g, 81h, 81i, 81k, 811, 81m, 81n, 810, 81p, 81q, 81r, 81s, 81t, 81u, 81v, 812, 81=, 810, 81aa, 81ab, 85a, 85d, 85e, 85f, 85g, 85h, 85i, 85k, 851, 8511, 850, 85p, 86c, 864 86f, 860, 86p, 86r, 86s, 86u, 86v, 119b, 171, alle af Vejlby by, Risskov sogn. B 2. Byggelinier Stk. 1. Langs folgende veje ma ingen bebyggelse finde sted narmere vejmidten end de nedenfor nevnte afstande*). Skolevangsalle 15 n1 Fortevej 15 m Solbakken 12,5 m Elmevej 8m Birlcevej 8 m Vedbendvej 8m Ablehaven 8 in Bvrige biveje og private veje 10 m Stk. 2. Retning og beliggenhed af den p5 kyststralcningen fastlagte byggelinie (strandfredningslinie) jfr. deklaration, lyst d. 13. januar 1941, gaeldende for kyststrzkningen Platanvej-Fortevej, og deklaration, lyst d. 12. juni 1918, gældende for kyststrekningen syd for Platanvej, er vist på kortbilaget. *) Opmarksomheden henledes på, at der lungs folgende veje er pdlagt byggelinier i henhold til kup. 4 i lov om bestyrelsen uf de offentlige veje (lovbekendtgmrelse nr. 342uf 9. december 1964): Nordre Strandvej: 15 m, Rolighedsvej 15 m. Det bemerkes, at byggelinieufstand for Rolighedsvej pd strakningen fra jernbaneoverskceringen til Fortevej mdles fra jernbanearealets vestlige skel. 4
3. Gvundst0rrelser. Ingen grund ma udstykkes med en mindre stmrrelse end 700 ms eller med en mindre facadelængde end 20 m. 4. Grundenes benyttelse. Stk. l. 1ndenFor byplanområdet ma kun opfmres åben og lav boligbebyggelse. Stk. 2. PA hver parcel m5 kun opfsres Cn beboelsesbygning med sædvanligt tilhsrende udhus og garage. Beboelsesbygningen mb hmjst indeholde 2 lejligheder. Stk. 3. De i stk. 2 nævnte bygninger må kun benyttes til beboelse. Dog skal det være beboerne tilladt at have privatkontorer, atelierer, konsultationsværelser, tegnestuer og lign., hvor det efter kommunalbestyrelsens sksn kan ske, uden at ejendommenes karakter af villa ændres. Pa ejendommene mb ikke drives handel, vognmandsvirksomhed, fabrik, værksted, plejehjem, kollegier og pensionatvirksomhed. Der ma i svrigt ikke indrettes oplagsplads eller drives nogen art af virksomhed, som ved stav, rsg, lugt, stsj, rystelser eller ved sit udseende eller pa anden made efter kommunalbestyrelsens sk0n er til gene for de omboende. P5 samtlige grunde med facade mod Nordre Strandvej og mod Rolighedsvejs sstside kan der indrettes de til omradets forsyning nmdvendige butikker med sogneradets tilladelse i hvert enkelt tilfælde og under forudsætning af, at der pa grundene tilvejebringes fornsdent parkeringsareal jvf. 9 7. For sa vidt angar de butikker og lign. som ligger uden for dette omrade henvises til vedtægtens 8. Stk. 4. Til offentlige formal forbeholdes fslgende arealer: matr. nr. 3m, 3v, 3x, 3y og 32h, Vejlby by, Risskov sogn, til brug for kirkegard, matr. nr. 32cp, Vejlby by, Risskov sogn, til brug for postkontor matr. nr. 280, Vejlby by, Risskov sogn, til telefoncentral matr. nr. 81t, Vejlby by, Risskov sogn, til grsnt omrade til brug for sports- og parkaniæg. 5
s. Bygningernq, udstrcekning og udformning. Stk. 1. Ingen bygning m5 opfsres med mere end Cn etage og udnyttet tagetage, dog kan kommunalbestyrelsen tillade, at bygninger opfsres med 2 etager p5 ejendomme, beliggende ved Nordre Strand- vej samt Rolighedsvej p5 den del, der ligger p5 den sstlige side af vejen p5 strzekningen fra jernbaneoverskæringen til Solbakken. Stk. 2. Alle frie sider p5 bygninger skal udfsres som facademur. Stk. 3. En bebyggelses udnyttelsesgrad m5 ikke overstige 0,2. Bygningers afstands- og hsjdeforhold i svrigt skal overholde bestemmelserne herom i kommunens bygningsvedtagt og endvidere bestemmelser herom i den til enhver tid gaeldende bygningslovgivning. 6. Transformerstationer. Transformerstationer i dimensioner p5 indtil 30 m2 grundareal og indtil 3 m i hsjden kan opstilles under iagttagelse af de i denne vedtzgt fastsatte regler om bebyggelsens udformning i overensstemmelse med den svrige bebyggelse i Itvarteret. 7. Almindelige bestemmelser. Stk. l. Ubebyggede arealer, som ikke benyttes til gardsplads, parkeringsplads eller lign., skal anlægges og vedligeholdes som have. Stk. 2. FOr noget byggeri pabegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplanen forelzegges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed pa grunden og deres storrelse, form, farve og indretning, ligesom den pataenkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses. Stk. 3. I byplanomr5det skal p& hver bebygget grund ved nybygninger, om- eller tilbygninger tilvejebringes fornsdent parkeringsareal i overensstemmelse med de til enhver tid i bygningslovgivningen fastsatte normer. For sa vidt ang5r de i 0 4 naevnte udnyttelser 6
af ejendommene udover benyttelsen til boligfornlll - fastsættes parkeringskravene af sogneradet i hvert enkelt tilfzlde jfr. bygningsreglementets kap. 2., pkt. 2.1.3., stk. 3, og landsbyggelovens 3 32. Stk. 4. Ingen form for skiltning og reklamering p5 ejendommene m5 finde sted. Denne bestemmelse gælder dog ikke for ejendomme, hvorpa der af kommunalbestyrelsen i medfsr af P 4 er meddelt tilladelse til at udave erhvervsvirksomhed, idet der p& sadanne ejendomme med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde m5 finde skiltning og reklamering sted i det efter Itommunalbestyrelsens sltsn sædvanlige omfang for virksomheder af den pagzldende art. Stk. 5. Bestemmelserne i denne byplanvedtægt gzlder forud for bestemmelser i den til enhver tid for kommunen gældende bygningsvedtzgt. 8. Elcsisterende bebyggelse. Stk. 1. Nærværende byplanvedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse. Stk. 2. Udvidelser ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser m& ikke finde sted. 9. Pdtaleret. Pataleret ifslge denne byplanvedtægt har alene Vejlby-Risskov sognerad. D 10. Dispensationer fra og Endringer i byplanvedtregten. Stk. 1. Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt kan indrcammes af kommunalbestyrelsen, sgfremt karakteren af det kvarter, som byplanen ssger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Stk. 2. Ændringer i nærværende byplanvedtægt kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse af nye byplaner. 7
0 11. Den under 15. januar 1929 af Aarhus Amtsrad godkendte byplanvedtægt nr. 1 for en del af Vejlby-Risskov kommune ophaeves for de af nærvaerende byplanvedtægt omfattende ejendommes vedkommende. Således vedtaget af Vejlby-Risskov sognerad, den 18. 11. 1966. P. s. v. Ingemann Schmidt, formand. 2. kt. j, nr. 32-27-1966. I medfsr af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgsrelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstaende af Vejlby-Risskov sognerad vedtagne forslag til partiel byplanvedtaegt nr. 6 for en del af Vejlby-Risskov kommune. Boligministeriet, den 24. oktober 1967. P. m. v. E. B. Thora Borchorst, ekspsekr. i
l / BYPLAN 6-