SKYDEBANE i engene ved Næsgårdvej Grenaa kommune Lokalplan nr.
Grenaa Kommiune LokalpXan nr. 14 Lokalplan for et område til skydebane i engene ved Næsgårdvej r Grenaa. Udarbejdet i november 1979 af planlægningsafdelingen, Stadsingeniørens kontor, Nordhavnsvej l, 8500 Grenaa, tlf. (06) 32 15 88. Revideret i septet 198O. ^^m j 5 Indholdsfortegnelse ^^^^^^^ side INDLEDNING Beskrivelse af lokalplanens indhold... l LOKALPLANEN l Lokalplanens formål... 3 2 Område- og zonestatus... 3 3 Områdets anvendelse... 3 4 Adgangs- og parkeringsforhold... 4 5 Bebyggelsens omfang og placering... 4 6 Bebyggelsens ydre fremtræden... 4 7 Ubebyggede arealer... 5 8 Forudsætninger for ibrugtagen af nye anlæg... 5 9 Servitutter... 5 lo Tilladelse fra andre myndigheder... 6 11 Vedtagelsespåtegning... 6 Kortbilag l... 8 Kortbilag 2... 9 Kortbilag 3... lo BILAG Bilag A Bilag B Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 11 Kort beskrivelse af lokalplanens retsvirkninger... 14
1. Indledning Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanen fastlægger rammer for placering og udformning af et skydebaneanlæg, beliggende ved Næsgårdvej, syd for kanalen og ca. 4oo m vest for Ringvejen. På området kan indrettes riffel- og pistolskydebane på 25 m, 5o m og loo/2oo m. Skudretningen bliver sydlig, udover de ubeboede enge. Herved opnås, dels, at skydebanen kan gøres afspærringsfri, og dels, at de støjmæssige gener fra skydebaneanlægget vil blive minimale i de nordøst for beliggende boligområder. I forbindelse med hvert skydebaneanlæg kan opføres en bygning, hvorfra skydningen hovedsagelig foregår. I skydehuset foretages støjdæmpende foranstaltninger, dels af hensyn til skytterne, og dels for at lede støjen mod syd og derved dæmpe den støj der er bagudrettet mod nord. Trærækken og voldanlægget omkring kanalen anses yderligere at dæmpe støjen mod nord. Omkring skydebanen må opføres voldanlæg i varieret højde mellem 2 og 11 m, dels af sikkerhedsgrunde (så engene kan gøres afspærringsfri, selv når skydningen pågår) og dels af landskabelige grunde (så anlægget fremtræder som et samlet hele). Voldanlægget og beplantningen er udformet, så hele skydebaneanlægget til dels holdes fri af den høje, sammenhængende beplantning langs kanalen.
2. Syd for skydebaneanlægget opstår der et såkaldt "risikoområde", hvor der vil være risiko for kuglenedslag. Denne risiko er imidlertid meget lille: Voldene omkring skydebaneanlægget forudsættes udformet således, at justitsministeriet ikke vil finde det påkrævet, at risikoområdet bliver afspærret for færdsel eller ophold, mens skydning pågår. I det førnævnte skydehus vil der kunne indrettes klublokaler og indendørs skydebane. Parkeringsanlægget vil kunne anlægges i sammenhæng med parkeringspladsen ved knallertbanen, der er nabo til skydebanen.
3. Grenaa kommune Lokalplan nr. 14 Lokalplan for et område til skydebane i engene ved Næsgårdvej r Grenaa. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. l Lokalplanens formål 1.1 Formålet med nærværende lokalplan er, at sikre områdets anvendelse til etablering af en skydebane. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter del af matr. nr. 7 u, Grenaa markjorder. 2.2 Området er beliggende i landzone. Lokalplanen bevirker ingen ændring i denne status. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til etablering af skydebane. 3.2 Indenfor området må kun opføres de bygninger og anlæg, der er nødvendige for de i stk. l nævnte aktiviteter. 3.3 Arealerne udenfor voldanlæggene må kun anvendes til landbrugsmæssige formål, eller henligge som åbent landskab, bortset fra de angivne beplantninger.
4. 4 Adgangs- og parkeringsforhold 4.1 Adgangen til området sker fra Næsgårdvej ad en max. 4 m bred overkørsel. 4.2 Adgang til området kan også etableres - som supplement til, eller erstatning for den i stk. l nævnte overkørsel - fra den parkeringsplads, som er anlagt i forbindelse med etableringen af knallertbanen vest for lokalplanområdet. 4.3 Parkeringspladsen for de i 3 nævnte anlæg skal placeres i den zone, der er udlagt til parkeringsområde, som vist på vedhæftede kortbilag. 4.4 Parkeringspladsen kan anlægges i sammenhæng med parkeringspladsen ved knallertbanen. 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Bebyggelsen må kun opføres i den zone, der er udlagt til bebyggelsesområde, som vist på vedhæftede kortbilag. 5.2 Bebyggelsesprocenter må ikke overstige 25% af bebyggelsesområdets areal. 5.3 Bygninger må kun opføres med een etage og ingen del af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 Skiltning og reklamering for det i lokalplanen nævnte anlæg må kun finde sted med udvalget for faste ejendommes tilladelse i hvert enkelt tilfælde.
5. 6.2 Ydervægge i den i 5 nævnte bebyggelse skal udvendigt være beklædt med trykimprægneret, umalet træ eller skal fremstå som pudset eller vandskuret, malet eller kalket mur. Taget på bebyggelsen skal dækkes med græstørv eller med tagpap, dækkes taget med tagpap skal taget være afvalmet og med en taghældning der svarer til jordvoldens skråning, d.v.s. 25-35 efter nærmere anvisning. 7 Ubebyggede arealer 7.1 Jordvolde må kun etableres i overensstemmelse med retningslinierne på vedhæftede kortbilag. 7.2 Nyplantning må kun foretages i overensstemmelse med retningslinierne på vedhæftede kortbilag. 7.3 Hegning må, bortset fra hegn til landbrugsmæssige formål, kun foretages med tilladelse fra stadsingeniørens kontor. 7.4 Oplagring udenfor voldanlæggene må ikke finde sted. 8 Forudsætninger for ibrugtagen af nye anlæg 8.1 Skydebaneanlægget må ikke tages i brug før jordvoldene, som omgiver anlægget er færdigetableret. 8.2 Før skydebaneanlægget tages i brug skal den på vedhæftede kortbilag viste nyplantning være foretaget. 9 Servitutter : ' ; : ' ' : ' ' 9.1 Der er ikke indenfor lokalplanområdet tinglyst privatretlige tilstandsservitutter, hvis opretholdelse vil være i strid med lokalplanens formål.
6. lo Tilladelse fra andre myndigheder 10.1 Bygge- og anlægsarbejder må ikke påbegyndes før Århus amtsråd har meddelt dispensation i hen hold til 9 i lov om by- og landzoner. 10.2 Bygge- og anlægsarbejder må ikke påbegyndes før Århus amtsråd har meddelt dispensation i henhold til 35 i lov om miljøbeskyttelse. 10.3 Bygge- og anlægsarbejder må ikke påbegyndes før Århus amtsråd har meddelt dispensation i hen hold til 47 i lov om naturfredning. 11 Vedtagelsespategning. 11.1 Nærværende forslag til lokalplan nr. 14 er således vedtaget af Grenaa byråd. Grenaa, den 26. februar 1979 J.\\ChxV Jocriumsen viceborgmester ^ / /^^<.,,.^^ x<j. Chr. Nielsen stadsingeniør
7. 11.2 Nærværende lokalplan er endelig vedtaget af Grenaa byråd under forbehold af godkendelse af tillæg nr. 8 til Grenaa kommunes 15-rammer. Grenaa byråd, den 23. september 198o Arne Jessen borgmester. Chr. Nielsen stadsingeniør Ibf/ap - 1655 Foranstående lokalplan, der offentligt bekendtgøres første gang den 11. november 1980, begæres herved tinglyst på matr nr. 7 u, Grenaa Markjorder. Grenaa byråd, den 11. november 1980 Arne Jessen borgmester ". Ghr. Nielsen stadsingeniør INDFØRT l DAGBOGEN FOR RETTEN l EN 1 4 NOV. K. HAVE fm.
-L-L. Bilag A Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området Baggrunden for at placere et skydebaneanlæg i engene ved Næsgårdvej og kanalen vest for Ringvejen er en undersøgelse af flere forskellige placeringsmuligheder i Grenaa kommune Kort over undersøgte placeringsmuligheder
12. Den i lokalplanen forslåede placering opfylder følgende ønsker: 1. Området ligger i en passende stor afstand fra eksisterende byområder. 2. Området er i forvejen belastet af støj fra en knallertbane og fra Ringvejen. 3. Området har god trafikal tilgængelighed via de eksisterende veje og ligger i cykelafstand fra byen. 4. Skydebanen, der forudsættes støjdæmpet bagud og til siderne, anses ikke at ville forårsage støjgener i de eksisterende boligområder mod nord og nordøst. Grenaa kommune har foretaget undersøgelser af alternative placeringsmuligheder i kalkgraven ved Bredstrupvej og i grusgraven ved Kirial. Disse undersøgelser har vist, at det vil være forbundet med betydeligt større udgifter at placere en eventuel skydebane her, da der må etableres blændere på tværs over banerne til sikring af baglandet. Disse blændere skønnes unødvendige ved placeringen i engene. En placering i kalkgraven vil endvidere kunne komme i modsætning til ønsket om at udvide havneområdet mod nord. Endelig findes der enkelte boliger placeret nær grusgraven og kalkgraven, hvis beboere der kan frygtes generet af støjen fra et anlæg her. Den resterende placeringsmulighed anses heller ikke for brugbar: En udvidelse af det eksisterende skydebaneanlæg i plantagen ved Sommerlyst vil påføre det nærliggende boligområde en uønsket støjbelastning.
13. Lokalplanområdet i engene anvendes i øjeblikket til landbrug, og er beliggende i landzone. Lokalplanen skal ikke ændre ved zonestatus. Området er beliggende udenfor Grenaa kommunes 15-rammer, der søges ændret i forbindelse med nærværende lokalplan. Tæt op af lokalplanområdet løber kanalen. Kanalområdet og engene her omkring overvejes udlagt til rekreative formål i det omfang at de eksisterende landbrugsanvendelser ikke bevares. Skydebaneanlægget kan i sig selv betragtes som et rekreativt anlæg, men det vil selvfølgelig samtidig angive visse begrænsninger i det øvrige områdes eventuelle anvendelse i overensstemmelse med en kommende rekreativ planlægning. Støjgenerne fra skydebaneanlægget antages at være af en sådan størrelse, at der ikke vil blive tale om væsentlige støjgener ved den eksisterende bebyggelse. Dette skøn bygger på teoretiske beregninger og praktiske forsøg på stedet. Som støjdæmpende foranstaltninger foreslås skydehuset indrettet på en måde, der begrænser støjen bagud og til siderne. Den eksisterende beplantning og voldanlæg nord for skydebanen kan tillige antages at virke støjdæmpende. Den støjdæmpende virkning af voldanlægget vil dog først og fremmest være mærkbar i umiddelbar nærhed af skydebanen, mens den næppe vil have virkning på større afstande. Voldanlægget opføres da også først og fremmest af sikkerhedshensyn.
14. Bilag B Kort beskrivelse af lokalplanens retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom indenfor lokalplanens område kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt med lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når den vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen.