Skive kommune Lokalplan nr. 22.2 Boenhed ved Jy I landsgade Teknisk forvaltning 1990
LOKALPLAN NR. 22-2. BOENHED VED SYGEHUSET.. INDHOLDSFORTEGNELSE.... Indledning... s. i Lokalplanens indhold... s. 1 Oversigtskort. kort nr. 1... s. 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning... s. 3 Lokalplanens retsvirkninger... s. 3 Matrikelkort - kort nr. 2... s. 4 Lokalplanens bestemmelser... s. 5-7 Lokalplanens kort. kort nr. 3... s. 9 Bebyggelsesplan. kort nr. 4... s. 11 Perspektiv- og facadetegninger... s. 13
1. Indledninu. Formålet med lokalplanen er at åbne mulighed for at opføre en boenhed til personer med vidtgående fysiske/psykiske handicap på et areal ved sygehuset. Med gennemførelse af Viborg amtsråds social- og sundhedsplan er det hensigten at etablere en række boenheder i egnscentrene i Viborg amtskommune. Boenhederne vil være til rådighed for døgnanbringelse af personer med vidtgående fysiske/psykiske handicap - såvel nuværende institutionsplacerede som hjemmeboende. I Skive forventes etableret i alt 4 boenheder i perioden frem til 1996. I 1979 vedtog byrådet lokalplan nr. 22 - Sygehuskarreen, der omfatter hovedparten af området mellem Resenvej, Jyllandsgade, Fyensgade, Allegade og Kompagnigade (se oversigtskort). Dette område blev i lokalplanen udlagt til offentligt formål, hvor hovedparten af området påregnedes anvendt i forbindelse med sygehusets udbygning. Amtsrådets socialudvalg har fået stillet arealet til rådighed til opforelse af en boenhed (institution i henhold til bistandslovens S112, stk. 1). Efter henstilling fra Viborg amtsråd kom lokalplanen til at indeholde en bestemmelse om, at kommende bebyggelse kun må opføres på grundlag af en supplerende lokalplan. Denne lokalplan supplerer således lokalplan nr. 22. På baggrund af bestemmelsen blev der i 1980 ligeledes udarbejdet en supplerende lokalplan nr. 22-1 for en værkstedsbygning ved sygehuset. (se kort nr. 1). Lokalplanens indhold. Boenheden, med plads til 10 beboere + eventuelt 1 aflastningsplads, placeres på en del af arealet vest for alleen, der forer fra Jyllandsgade til sygehusets hovedindgang. Adgangsvejen til bebyggelsen får forbindelse fra alleen, i tilknytning til adgangsvejen placeres en mindre p-plads til personale, besøgende henvises til sygehusets parkeringsplads. Bebyggelsen holdes i så stor afstand til alleen, så allebeplantningen ikke berqres af byggeriet. Boenheden vil blive etableret i 2 bygninger forbundet med mellembygning. Bygningerne placeres inden for det byggefelt, der er angivet på lokalplanens kort. Bygningerne skal opføres i en etage og med en taghældning der medfbrer at bygningerne ikke overstiger 5,5 m. Ydervæggene skal fremstå med overvejende teglmur og taget skal dækkes med r@de tegltagsten. Det samlede etageareal vil være ca. 690 m2 og grundarealet ca. 3.450 m2, bebyggelsesprocenten vil blive ca. 20
O 40 80 120 160 200 m
3. Der udlægges areal til adgangsvej og p-pladser som vist på lokalplanens kort. Arealet mellem bygningerne og imod skel mod syd og vest udlægges som have til beboerne, den resterende del af arealet mod sygehuset og alleen skal fortsat være udlagt som græsplæne. Lokalplanens forhold til anden planlægning. Anvendelse af området til boenhed er i overensstemmelse med lokalplan nr. 22. Der er ikke i lokalplan 22 fastsat bestemmelser om bebyggelsesregulerende forhold og ny bebyggelse må kun opfqres på grundlag af en supplerende lokalplan. Lokalplanområdet er i kommuneplanloven omfattet af område O1 Skive by - uden for bykernen og udlagt til offentlige formål. - Lokalplanens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggqrelse af lokalplanen m& ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens S31 kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke er i strid med principperne i planen. Principperne i en lokalplan er navnlig planens formålsbestemmelse og de anvendelsesbestemmelser, der er fastsat ud fra formålet med lokalplanen. Dispensationer fra bestemmelser, der er fastlagt efter aftale med en amtskommunal eller statslig myndighed kan dog kun meddeles med pågældende myndigheds tilladelse. Mere væsentlige afgivelser fra lokalplanen kan kun gennemfqres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.
O 40 80 120 160 200 m
5. LOKALPLANENS BESTEMMELSER. I henhold til kommuneplanloven (1ovbekendtgØrelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved følgende bestemmelser for de i 92 nævnte område. BEMÆRKNINGER. Det fremgår af kommuneplanlovens 918, hvad der kan træffes bestemmelser om i en lokalplan. Lokalplanens bestemmelser suppleres af bestemmelser i anden lovgivning, navnlig byggeloven (herunder bygningsreglement) og hegnsloven. $1 LOKALPLANENS FORML. 1.1 Lokalplanen har til formål at muiiggøre opførelse af en boenhed til personer med vidtgående fysisk/psykisk handicap, og at fastsætte retningslinier for bebyggelsens udformning og placering. $2 LOKALPLANENS OMRADE. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kort nr. 2 og omfatter en del af matr. nr. 8f, Ny Skivehus, Skive Jorder, og parceller der efter den 26.4.1990 udstykkes herfra. Arealet vil blive udstykket i en selvstændig matrikel. $3 OMRADETS ANVENDELSE. 3.1 Området må kun anvendes til offentlige formål (boenhed med tilhørende administration, personale- og depotrum etc.). Boenheden får plads til 10 beboere + eventuelt 1 aflastningsplads.
6. S4 VEJFORHOLD. 4.1 Der udlægges areal til en adgangsvej med en beliggenhed som vist på kort nr. 3. 4.2 Der udlægges areal til parkeringspladser med en beliggenhed som vist på kort 3. Vej- og parkeringsareal belægges med græsarmeringssten. Der etableres 4 p-pladser ved boenheden til personalet. Gæsteparkering henvises til sygehusets parkeringsplads. 55 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING. 5.1 Bebyggelsesprocenten for Ved bebyggelsesprocenten området må ikke oversti- forstås etagearealets proge 25. centvise andel af grundstykkets areal, jfr. kommuneplanlovens 542. 5.2 Bebyggelsen skal placeres inden for det byggefelt som vist på kort 3. I princippet skal bygningerne opf@res og placeres som vist på den retningsgidende bebyggelsesplan (kort nr. 4). 5.3 Bebyggelsen må ikke opf@res med mere end 1 etage. BygningshØjden må ikke overstige 5,5 m og facadeh8jden må ikke overstige 3,O m. $6 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN. 6.1 Facaderne skal hovedsageligt fremstå i r@d teglmur, mindre felter kan fremstå som pudsede flader eller i andre materialer. 6.2 Som tagmateriale må kun anvendes r@dt tegltagsten. Bestemmelserne 6.1-6.2 tager sigte på, at byggeriet skal harmonere med den omliggende bebyggelse. På flade tage kan der anvendes andre tagmaterialer.
7. $7 UBEBYGGEDE AREALER. 7.1 Arealet mellem bebyggelsen og skel mod syd og vest udlægges som have til beboerne. 7.2 Arealerne nord og Øst for bebyggelsen udlægges som græsplæne. Bebyggelsen er placeret, så bygningerne holder god afstand til den markante alle, der Ører til sygehuset. $8 FORUDSÆTNING FOR IBRUG- TAGNING AF BEBYGGELSE. 8.1 Bebyggelsen skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning. Bebyggelsen må ikke tages i brug, før denne tilslutning har fundet sted. Byrådet har truffet beslutning om, at området skal forsynes med fjernvarme, og at der meddeles dispensation fra varmeplanen, hvor området er udlagt til naturgas. VEDTAGELSE: Foranstående forslag til lokalplan nr. 22-2 er vedtaget af Skive byråd den SKIVE BY-, den 4.5.1990 p.b.v. P- S. Pedersen konst. stadsingeniør SKIVE BYRAD, den 27.9.1990 vedtaget foranstående lokalplan endelig i henhold til kommuneplanlovens $27., p.b.v. Jonnii Si lvnsdieq J,,f
-- Nærværende lokalplan nr. 22.2 i Skive kommune begæres tinglyst pb. matr. nr. 8f - Ny Skivehus, Skive Jorder, og parceller der efter den 26.4.1990 udstykkes herfra. SKIVE BYRAD, den 14.11.1990
11.. - I Bebyggelsesplan måi 1500 kort nr.4 -_ - - O 10 20 30 40 50 m
b