Karlstad Bymidte A/S IN ,5%

Navn Nummer lejeindtægt pa Udgifter Areal Lån Lån ydelser Afdrag Netto Estimeret afkast Nulpunktsrente "Loan to value" Års 30-6-2014 Års 30-06-2015 Års 30-06-2016 Difference Selskab Nyrnberggade 23, 2300 S 106 933.584 707.776 2.805 5.292.904 568.677 516.393-342.868 7,30% 22,0% -4.500.000 12.000.000 16.300.000 16.300.000 0 P. Holm & Søn A/S Solrød Center 100 1.883.784 96.000 1.255 0 0 0 1.787.784 7,52% 12,3% 100.000 28.700.000 24.700.000 24.500.000-200.000 P. Holm & Søn A/S Godthåbsvej 187 109 1.997.027 614.973 1.655 18.421.436 909.212 733.191 472.842 4,33% 7,5% -4.500.000 30.700.000 30.200.000 32.700.000 2.500.000 Godthåbsvej 187 AS Godthåbsvej 197 110 1.568.556 434.565 1.243 17.722.713 885.663 716.358 248.328 4,30% 6,4% -3.800.000 27.500.000 28.200.000 26.900.000-1.300.000 Godthåbsvej 197 AS Jupiter 155 3.648.803 0 16.763 9.560.452 79.742 1.432.499 3.569.061 15,70% 22,4% 39.000.000 27.500.000 25.300.000-2.200.000 P. Holm & Søn Erhverv A/S Vesterbrogade 124 200 2.457.587 835.495 2.365 13.043.435 590.803 346.020 1.031.289 5,50% 7,2% -500.000 32.800.000 34.100.000 36.100.000 2.000.000 P. Holm & Søn Vesterbrogade 124 A/S Christian Winthersvej 25 A+B 201 998.894 320.200 145 11.930.308 517.301 387.975 161.393 4,10% 1,5% 0 16.000.000 17.700.000 17.900.000 200.000 PHS Chr Winthersvej ApS Ejendomme i alt 13.488.234 3.009.009 26.231 75.971.248 3.551.398 4.132.436 6.927.828-13.200.000 186.700.000 178.700.000 179.700.000 1.000.000 SWAP Markedsværdi Likviditet pa Ændring siden 1.7 Fast rente swap IRS 11929-4.443.204 2.252.845 1.451.782 Valutaswap JPY 1211V -3.090.883-178.176-2.053.093 CHF indløst 0 0 SAMLET -7.534.087 2.074.669-601.311 Navn Type 30/06/2014 30/06/2015 30/06/2016 Pct ændring Nyrnberggade 23, 2300 S E 12.000.000 16.300.000 16.300.000 0,0% Solrød Center E 28.700.000 24.700.000 24.500.000-0,8% Godthåbsvej 187 E 30.700.000 30.200.000 32.700.000 8,3% Godthåbsvej 197 E 27.500.000 28.200.000 26.900.000-4,6% Jupiter E 39.000.000 27.500.000 25.300.000-8,0% Vesterbrogade 124 E 32.800.000 34.100.000 36.100.000 5,9% CHR. WINTHERSVEJ E 16.000.000 17.700.000 17.900.000 1,1% SAMLET EGNE EJENDOMME 186.700.000 178.700.000 179.700.000 0,56% Karlstad Bymidte A/S IN 14.900.000 15.195.894 12.847.919-15,5% Ejendomme i alt 201.600.000 193.895.894 192.547.919-0,7% E=Egen ejendom, IN = ikke noteret ejendomsaktie, N = Noteret ejendomsaktie Værdiændring

Jupiter 155 Lejen 2017 pr årlejen 2016 pr kvt LEJEINDTÆGTER Leje nr Navn Type Areal Leje pr kvt 201Leje pr år 2016 A/C drift pr kvt Diverse Moms Depositum Forudb leje Regulering AktionPris/m2 0155-0004-01 Ålborgvej 29, 4793 Bogø By Erhverv 3617 81.250,00 325.000,00 2.150,00 0 20.312,50 325.000,00 3% SPLIT 89,9 9.750,00 2.437,50 334.750,00 01/07/2016 0155-0003-01 Næstvedvej 193 Erhverv 4360 0 0,00 0,00 3% SOLGT 0,0 SOLGT 0155-0002-01 Havnegade 7, Nørre Alslev Erhverv 6356 510.479,08 2.041.916,32 8.050,00 0 127.619,77 2.041.916,32 3% 321,3 61.257,49 61.257,49 2.103.173,81 525.793,45 Havnegade 7, Nørre Alsev Koldhal Erhverv 2230 91.379,30 365.517,20 3% 163,9 10.965,52 10.965,52 376.482,72 94.120,68 0155-0001-01 Havnegade 16, Nørre Alslev Erhverv 200 29.362,90 117.451,60 500,00 0 7.340,73 117.451,60 3% 587,3 3.523,55 3.523,55 120.975,15 30.243,79 0155-0005 Havnegade 16A, Nørre Alslev 199.729,37 798.917,48 3% 197.795,50 199.729,37 01/07/2016 lejen pr år depositum I ALT 16.763 912.201 3.648.803 10.700 0 155.273 2.484.368 0 0 0 218 3.135.111 01/07/2017 Lejeindtægter 2017 3.648.803 1.780.760 Tomgang 0 0 Bruttoleje 3.648.803 1.780.760 Vedligeholdelse est. 0 0 Ejendomsskatter 0 0 Forsikring 0 0 Driftsomk 0 0 Administration 70.000 70.000 Varmeregnskab Øvrige Totale omk est. 70.000 70.000 NOI 3.578.803 1.710.760 Forretningskrav 15,70% 9,00% Værdiansættelse 25.279.289 19.008.445 Fradrag 0 Estimeret værdi (nedrundet 25.300.000 19.000.000 Kvt pris 1.509 1.133 Nykredit 2017 Restgæld Rente + bidraafdrag Havnegade 7 31/03/2017 6.028.203 50.075 1.096.092 afkast 14,15% Likviditet 2.066.562 Ålborgvej 3.532.249 29.667 336.407 Overskud 3.578.803 Nulpunktsrente 22,4% Totalt i Nykredit. 9.560.452 79.742 1.432.499 Havnegade 7 m.fl., 4840 Nørre Alslev Ålborgvej 29, 4793 Bogø By Cibor med afdrag, løbetid 15 år Cibor med afdrag, løbetid 20 år Termin Ydelse før skat Rente og bidrag Afdrag Restgæld Termin Ydelse før skatrente og bidraafdrag Restgæld 31/03/2017 287.415 13.392 274.023 6.028.203 31/03/2017 91.787 7.685 84.102 3.532.249 30/06/2017 286.833 12.810 274.023 5.754.180 30/06/2017 91.608 7.506 84.102 3.448.147 30/09/2017 286.251 12.228 274.023 5.480.157 30/09/2017 91.429 7.327 84.102 3.364.045 31/12/2017 285.668 11.645 274.023 5.206.135 31/12/2017 91.250 7.149 84.102 3.279.943 31/03/2018 285.070 11.063 274.007 4.932.127 31/03/2018 91.072 6.970 84.102 3.195.842 30/06/2018 284.488 10.481 274.007 4.658.120 30/06/2018 90.893 6.791 84.102 3.111.740 30/09/2018 283.906 9.899 274.007 4.384.112 30/09/2018 90.714 6.612 84.102 3.027.638 31/12/2018 283.324 9.316 274.007 4.110.105 31/12/2018 90.536 6.434 84.102 2.943.536 31/03/2019 282.741 8.734 274.007 3.836.097 31/03/2019 90.357 6.255 84.102 2.859.434 30/06/2019 282.159 8.152 274.007 3.562.090 30/06/2019 90.178 6.076 84.102 2.775.333 30/09/2019 281.577 7.569 274.007 3.288.082 30/09/2019 89.999 5.898 84.102 2.691.231 31/12/2019 280.995 6.987 274.007 3.014.075 31/12/2019 89.821 5.719 84.102 2.607.129 31/03/2020 280.412 6.405 274.007 2.740.068 31/03/2020 89.642 5.540 84.102 2.523.027 30/06/2020 279.830 5.823 274.007 2.466.060 30/06/2020 89.463 5.361 84.102 2.438.925 30/09/2020 279.248 5.240 274.007 2.192.053 30/09/2020 89.285 5.183 84.102 2.354.824 31/12/2020 278.666 4.658 274.007 1.918.045 31/12/2020 89.106 5.004 84.102 2.270.722

31/03/2021 278.083 4.076 274.007 1.644.038 31/03/2021 88.927 4.825 84.102 2.186.620 30/06/2021 277.501 3.494 274.007 1.370.030 30/06/2021 88.748 4.647 84.102 2.102.518 30/09/2021 276.919 2.911 274.007 1.096.023 30/09/2021 88.570 4.468 84.102 2.018.416 31/12/2021 276.337 2.329 274.007 822.015 31/12/2021 88.391 4.289 84.102 1.934.315 31/03/2022 275.754 1.747 274.007 548.008 31/03/2022 88.212 4.110 84.102 1.850.213 30/06/2022 275.172 1.165 274.007 274.000 30/06/2022 88.033 3.932 84.102 1.766.111 30/09/2022 274.583 582 274.000 0 30/09/2022 87.855 3.753 84.102 1.682.009 31/12/2022 87.676 3.574 84.102 1.597.908 31/03/2023 87.497 3.396 84.102 1.513.806 30/06/2023 87.319 3.217 84.102 1.429.704 30/09/2023 87.140 3.038 84.102 1.345.602 31/12/2023 86.961 2.859 84.102 1.261.500 31/03/2024 86.782 2.681 84.102 1.177.399 30/06/2024 86.604 2.502 84.102 1.093.297 30/09/2024 86.425 2.323 84.102 1.009.195 31/12/2024 86.246 2.145 84.102 925.093 31/03/2025 86.068 1.966 84.102 840.991 30/06/2025 85.889 1.787 84.102 756.890 30/09/2025 85.710 1.608 84.102 672.788 31/12/2025 85.531 1.430 84.102 588.686 31/03/2026 85.353 1.251 84.102 504.584 30/06/2026 85.174 1.072 84.102 420.482 30/09/2026 84.995 894 84.102 336.381 31/12/2026 84.810 715 84.095 252.285 31/03/2027 84.632 536 84.095 168.190 30/06/2027 84.453 357 84.095 84.094 30/09/2027 84.273 179 84.094 0

110 Godthåbsvej 197 DATO: 25/11/2016 01/01/2017 lejen pr år LEJEINDTÆGTER Leje nr Etage Adresse Navn Type Areal Leje pr mdr Leje pr år A/C varme Diverse Moms Depositum Forudb leje dep i md Regulering Aktion Pris/m2 18 + $18b Irma Kælder Kælder/butik 0,00 0,00 0110-0001-01 Stue Godthåbsvej 197 Irma A/S Butik 469 58.333,33 699.999,96 3000 14.583,33 267.749,25 4 NPI sep 1.492,5 4.754,72 1.584,91 704.759,96 58.730,00 0110-0002-01 1 sal Godthåbsvej 197 Preben Jensen Bolig 81 3.740,50 44.886,00 800 102,5 8.847,90 0,00 OMK 554,1 44.886,00 3.740,50 0110-0003-01 2 sal Godthåbsvej 197 Magnus Elvstrøm Myralf Bolig 110 11.000,00 132.000,00 950 102,5 33.000,00 33.000,00 01/01/2013 Trappe 1-1-2015 1.200,0 200,00 2.400,00 600,00 600,00 134.400,00 11.200,00 0110-0004-02 3 sal Godthåbsvej 197 Annette Rosendahl Clausen Bolig 185 13.577,09 162.925,08 1500 102,5 37.500,00 37.500,00 01/01/2013 Trappe 1-1-2015 880,7 200,00 2.400,00 600,00 600,00 165.325,08 13.777,09 0110-0005-01 1,1 Vendsysselvej 1 Lamin Peter Sawaneh Bolig 48 5.410,00 64.920,00 700 102,5 6.517,50 6.517,50 01/01/2013 Trappe 1-1-2015 1.352,5 150,00 1.800,00 450,00 450,00 66.720,00 5.560,00 0110-0006-02 1,2 Vendsysselvej 1 Rune Djurup Bolig 38 4.272,85 51.274,20 450 102,5 10.200,00 10.200,00 01/07/2012 Trappe 1-1-2015 1.349,3 100,00 1.200,00 300,00 300,00 52.474,20 4.372,85 0110-0007-01 1,3 Vendsysselvej 1 Sandra Brydslykke Bolig 38 4.425,84 53.110,08 500 102,5 6.656,70 0,00 01/01/2014 Trappe 1-1-2015 1.397,6 170,00 2.040,00 510,00 510,00 55.150,08 4.595,84 0110-0008-04 1,4 Vendsysselvej 1 CL Jørgensen HD Jensen Bolig 75 7.868,75 94.425,00 700 102,5 23.606,25 6.600,00 01/01/2013 Trappe 1-1-2015 1.259,0 250,00 3.000,00 750,00 750,00 97.425,00 8.118,75 0110-0009-01 2,1 Vendsysselvej 1 Rasmus Espe Dalsgaard Bolig 48 5.320,00 63.840,00 450 102,5 13.650,00 13.650,00 01/01/2013 Trappe 1-1-2015 1.330,0 150,00 1.800,00 450,00 450,00 65.640,00 5.470,00 0110-0010-02 2,2 Vendsysselvej 1 Mads Vestergaard Bolig 38 4.273,00 51.276,00 550 102,5 11.195,00 11.195,00 01/07/2012 Trappe 1-1-2015 1.349,4 100,00 1.200,00 300,00 300,00 52.476,00 4.373,00 0110-0011-03 2,3 Vendsysselvej 1 Loredana Andersen Bolig 38 4.272,85 51.274,20 750 102,5 11.195,00 11.195,00 01/07/2012 Trappe 1-1-2015 1.349,3 100,00 1.200,00 300,00 300,00 52.474,20 4.372,85 0110-0012-04 2,4 Vendsysselvej 1 Johann-Peter Wiechmann Bolig 75 8.218,75 98.625,00 700 102,5 20.400,00 20.400,00 01/06/2012 Trappe 1-1-2015 1.315,0 200,00 2.400,00 600,00 600,00 101.025,00 8.418,75 depositum Regulering Ny årlig leje i forudbet. Ny md leje I ALT 1.243 130.713 1.568.556 11.050 1.128 14.583 450.518 150.258 412.349 0 1.262 24.195 6.445 4.860 1.592.756 EJENDOMSVÆRDI: Lejeindtægter 2016 1.568.556 Tomgang 0 Bruttoleje 1.568.556 Vedligeholdelse est. 208.824 Ejendomsskatter 128.226 Forsikring 23.015 Driftsomk 35.000 Administration 29.000 Varmeregnskab 5.500 Øvrige 5.000 Totale omk est. 434.565 NOI 1.133.991 Forretningskrav 4,30% Værdiansættelse 26.972.651 Fradrag 0 Estimeret værdi (nedrundet 26.900.000 Kvm pris 21.641 LÅN Restgæld dd 17.722.713 Rente + bidrag 2017 169.305 Årets likviditet 248.328 afdrag 2017 716.358 Overskud 1.133.991 Nulpunktsrente incl bidrag 6,40% Totale låne omkostninger 885.663 Teoretisk lån 80% 21.520.000 Loan to value -3.800.000 Lån Type Hovedstol Restgæld Rente + bidrag afdrag ydelse i alt RD opr. 12.253.000 Cyber6 11.146.000 10.963.791 105.001 370.513 475.514 RD opr. 6.529.000 Cyber6 6.929.000 6.758.922 64.304 345.845 410.149 I alt 18.075.000 17.722.713 169.305 0 716.358 885.663 Moms: Kode 1 Kode 2 Kode 3 Kode 4 Sats Omkostninger relateret direkte til 0,00% ikke momspligtige lejemål Omkostninger relateret direkte til 25,00% momspligtige lejemål Fælles ejendomsomkostninger 9,43% (f.eks. udvendig omkostninger som f.eks. tag og fælles udendørs arealer) Fælles 11,16% administrationsomkostninger (f.eks. revisoromkostninger, kontorartikler og lign.) momsfradrag iht. den omsætningsmæssige fordeling mellem momspligtige og ikke momspligtige lejere)

Godthåbsvej 187 Dato 25/11/2016 109 18 + 18b Ny leje pr Ny leje pr lejen 1-1-2017 depositum forudbet. år md LEJEINDTÆGTER: pr år Leje nr Etage Adresse Navn Email Type Areal Leje pr opkrævleje pr år A/C varme Depositum Forudb leje Moms Regulering Dep i md dato Pris/m2 0109-0001-02 2 tv A.F. Beyersvej 1 Sebastian & Co sebastian@pholmson.dk Bolig 76 7.500,00 90.000,00 omk 01/02/2013 1.184,2 0,00 0,00 0109-0002-01 2 th A.F. Beyersvej 1 A. Pawliszyn & D. Paulsen apawl1984@gmail.com Bolig 95 9.439,57 113.274,84 800,00 28.318,71 28.318,71 5,2 01/12/2012 1.192,4 2.400,00 600,00 600,00 115.674,84 9.639,57 0109-0003-01 3 tv A.F. Beyersvej 1 Mogens Nielsen (23 29 08 77) m-filip@mail.tele.dk Bolig 76 3.326,46 39.917,52 900,00 7.838,40 omk 525,2 0109-0004-02 3 tv A.F. Beyersvej 1 Anna Maegaard Gregart anna_gregart@hotmail.com Bolig 95 10.000,00 120.000,00 1.275,00 30.000,00 30.000,00 LEDIG - 5 stk 2 01/01/2016 1.263,2 479,97 0109-0005-02 2 tv Godthåbsvej 187 Sanne Skøt & Kasper Hansen kasperdthansen@gmail.com Bolig 114 11.128,50 133.542,00 725,00 32.100,00 32.100,00 5 stk 2 01/12/2012 1.171,4 2.400,00 1.885,50 600,00 135.942,00 11.328,50 0109-0006-02 2 th Godthåbsvej 187 Lasse Jensen Bolig 98 10.500,00 126.000,00 900,00 28.200,00 28.200,00 5 stk 2 01/01/2013 1.285,7 2.400,00 600,00 600,00 128.400,00 10.700,00 0109-0007-01 3 tv Godthåbsvej 187 Arne Schick Bolig 114 4.963,33 59.559,96 1.000,00 17.790,00 omk 522,5 0109-0008-02 3 th Godthåbsvej 187 Hanne og Erik Pedersen hansen_senior@yahoo.dk Bolig 98 9.440,82 113.289,84 1.000,00 25.200,00 25.200,00 5 stk 2 01/01/2013 1.156,0 2.400,00 600,00 600,00 115.689,84 9.640,82 0109-0009-01 Godthåbsvej 187 Røverkøb Butik 291 41.242,03 494.904,36 1.500,00 247.452,18 123.726,09 3% 1.700,7 0,00 0,00 494.904,36 41.242,03 0109-0010-02 Godthåbsvej 187 Apotek 343ka@apoteket.dk Butik 215 55.140,19 220.560,76 850,00 72.583,50 55.140,19 NPI 4,00 01/01/2014 3.077,6 1.330,68 443,56 221.891,44 55.472,86 Parkering 754,53 3.018,12 754,53 NPI 18,21 Renholdelse 2.515,08 10.060,32 2.515,08 NPI 60,70 Lejetillæg ifm istandsættelse 16.188,00 64.752,00 16.188,00 Ingen reg. Ophør 1-4-2024 A.F. Beyersvej 1 0109-0012-01 1 sal A.F. Beyersvej 1 Revisor Østergaard info@oestergaard-revision.dk Erhverv 160 10.638,37 127.660,44 1.250,00 63.830,22 31.915,11 NPI 6 797,9 770,20 385,10 128.532,83 10.711,07 0109-0013-01 1 tv Godthåbsvej 187 Thomas Thoning thoning@hotmail.com Bolig 114 11.828,50 141.942,00 1.100,00 35.485,50 35.485,50 Markedsleje 01/02/2013 1.245,1 2.400,00 600,00 600,00 144.342,00 12.028,50 0109-0014-01 1 th Godthåbsvej 187 Hanne Niss hanne.niss@gmail.com Bolig 109 11.545,42 138.545,04 1.000,00 34.636,26 34.636,26 Markedsleje 01/01/2013 1.271,1 2.400,00 600,00 600,00 140.945,04 11.745,42 0 0 Garage til egen anvendelse 0 0 0 0 0 I ALT 1.655 216.151 1.997.027 12.300 623.435 213.940 230.239 0 372.935 1.567 16.580 5.714 4.080 EJENDOMSVÆRDI: Lejeindtægter 2016 1.997.027 Tomgang 0 Bruttoleje 1.997.027 Vedligeholdelse est. 291.280 Ejendomsskatter 131.366 Forsikring 23.015 Driftsomk 45.060 Administration 45.000 Varmeregnskab 9.500 Øvrige 69.752 Totale omk est. 614.973 NOI 1.382.054 Forretningskrav 4,33% Værdiansættelse 32.755.476 Fradrag Estimeret værdi (nedrundet 32.700.000 Kvm pris 19.758 LÅN Restgæld dec 2016 18.421.436 Renter + bidrag 2014 176.021 Likviditets overskud 1.206.033 Afdrag 733.191 Nulpunktrente inkl bidrag 7,50% Teoretisk lån 70% 22.890.000 Totale låne omkostninger 909.212 Loan to value -4.500.000 Lån Type Hovedstol Restgæld Rente + bidrag afdrag ydelse i alt RD opr. Cyber6 12.253.000 115.430 407.311 522.741 12.253.000 12.052.695 RD opr. 6.529.000 Cyber6 6.529.000 6.368.741 60.591 325.880 386.471 I alt 18.782.000 18.421.436 176.021 733.191 909.212 0 Moms: Kode 1 Kode 2 Kode 3 Omkostninger relateret direkte til ikke momspligtige lejemål Omkostninger relateret direkte til momspligtige lejemål Fælles ejendomsomkostninger (f.eks. udvendig omkostninger som f.eks. tag og fælles udendørs arealer) Sats 0,00% 25,00% 10,06%

Kode 4 Fælles administrationsomkostninge r (f.eks. revisoromkostninger, kontorartikler og lign.) momsfradrag iht. den omsætningsmæssige fordeling mellem momspligtige og ikke momspligtige lejere) 11,53%

100 Solrød Center LEJEINDTÆGTER Leje nr Navn Type Areal Leje pr md Leje pr år Depositum Pris/m2 Depositum i md Tom/rabat pr år dato 0100-0001-01 Texas Sportscafé v/ Henrik Høvring Butik 194 26.649,72 319.797 79.949 1.648 3 01/07/2012 NPI 1.929,39 482,35 321.726,01 26.810,50 0100-0002-02 HASAN KESEN Butik 133 19.122,72 229.473 76.491 1.725 4 3,0% 6.884,18 2.294,73 236.356,85 19.696,40 0100-0003-05 Saima Ashfaq Butik 45 5.463,64 65.564 16.391 1.457 3 3,0% 1.966,91 491,73 67.530,53 5.627,54 0100-0004-02 Vero moda Butik 133 20.833,33 250.000 62.500 1.880 3 2,5% 6.250,00 1.562,50 256.249,92 21.354,16 0100-0005-01 Sport Direct Brogrenen ApS Butik 160 18.910,80 226.930 56.732 1.418 3 84.000 3,0% 6.807,89 1.701,97 233.737,49 19.478,12 0100-0006-01 Frisør Stender Butik 80 9.724,99 116.700 58.350 1.459 6 NPI max 4% 704,07 352,04 117.403,96 9.783,66 0100-0007-01 Trimar retail Butik 142 17.369,59 208.435 69.478 1.468 4 3% 6.253,05 2.084,35 214.688,13 17.890,68 0100-0010A Martin Z. Paaske KH 17 2.575,00 30.900 7.725 1.818 3 30.900 3,0% 927,00 231,75 31.827,00 2.652,25 0100-0010B Energiauktion.dk KH 17 3.605,00 43.260 10.815 2.545 3 ikke reg. 43.260,00 3.605,00 0100-0010C NORDTECOPTOMATIC A/S KH 17 3.100,00 37.200 9.300 2.188 3 37.200 3,0% 1.116,00 279,00 38.316,00 3.193,00 0100-0010D Econocare KH 17 3.100,00 37.200 2.188 37.200 udløb 1.feb 37.200,00 3.100,00 0100-0010E J P C KH plads 5 1.550,00 18.600 3.720 18.600,00 1.550,00 0100-0010F Krebs-Arnbo KH plads 5 1.550,00 18.600 3.720 ikke reg. Er lige startet 18.600,00 1.550,00 0100-0010G KH plads 5 0 0 ny plads 0,00 0,00 0100-0010H TENGBERG ApS KH plads 5 1.550,00 18.600 3.720 18.600 18.600,00 1.550,00 0100-0010I Beckhoff Automation KH 60 6.695,00 80.340 1.339 3 3,0% 2.410,20 203,85 82.750,20 6.895,85 0100-0010K NYGÅRD JENSEN ApS KH 30 4.500,00 54.000 1.800 54.000 udløb 1.1 0100-0010L Futurematch KH 30 4.500,00 54.000 1.800 54.000 0100-0101 Hans Kristensen Kælder 12 250,00 3.000 0 250 0100-0103 Saima Ashfaq Kælder 13 437,09 5.245 1.311 403 3,0% 157,35 0,00 5.402,44 450,20 0100-0104 Kælder 0 0 0 0100-0105 Kælder 0 0 0 0100-0106 Kælder 0 0 0 0100-0107 Kælder 20 0 0 0 0100-0108A Sport Direct Brogrenen ApS Kælder 50 2.060,00 24.720 6.180 494 3 3,0% 741,60 185,40 25.461,60 2.121,80 0100-0109 Kælder 0 0 0100-0110 Tove Stokholm Kælder 13 448,02 5.376 1.344 414 3 3,0% 161,29 40,32 5.537,53 461,46 0100-0111 GM Byg og Vent, v/jan Pedersen Kælder 12 430,10 5.161 1.290 430 3 3,0% 154,83 38,71 5.316,00 443,00 0100-0112 Texas Sportscafe, V/Henrik Høv Kælder 12 430,46 5.165 0 3 3,0% 154,96 38,74 5.320,46 443,37 0100-0113 C. Stokholm Kælder 18 450,00 5.400 0 0 3,0% 162,00 0,00 5.562,00 463,50 0100-0114 Kælder 0 0 0 1 0100-0115 Kælder 0 0 0100-0116 IP regnskab Kælder 10 462,93 5.555 0 3 3,0% 166,66 41,66 5.721,86 476,82 0100-0117 Brillegalleriet Kælder 782,86 9.394 0 3 3,0% 281,83 70,46 9.676,17 806,35 0100-0118 Kælder 0 0 0100-0119 Kælder 0 0 3 0100-0120 Frisør Stender Kælder 430,72 5.169 0 3 3,0% 155,06 38,76 5.323,64 443,64 0100-0121 VMN APS Kælder 0,00 0 0 2,5% 0,00 0,00 0,00 0,00 I ALT 1.255 156.981,96 1.883.784 457.857 315.900 37.384 10.138 Regulering 1.1.2017 lejen 1-1- 2017 pr år depositum forudbet. Ny leje pr år Ny leje pr md UDGIFTER Ejendomsskatter Afregnes via fællesomk for lejer 0 Grundskyld Afregnes via fællesomk for lejer 0 Vand Afregnes via fællesomk for lejer 0 Forsikring Afregnes via fællesomk for lejer 0 El Afregnes via fællesomk for lejer 0 Ejerforening Afregnes via fællesomk for lejer 0 Administration Skøn 48.000 Varmeregnskab Skøn 3.000 Vicevært Afregnes via fællesomk for lejer 0 Vedligeholdelse 35.000 Diverse 10.000 Samlet 96.000 Driftsoverskud f. finansiering 1.825.168 Nulpunktrente inkl bidrag 12,3% Afkastkrav 7,52% Teoretisk lån 60% 14.700.000 Estimeret værdi 24.586.748 Loan to value 100.000 Afkastværdi 24.500.000 Kvt pris 19.522 LÅN LÅN 1 LÅN2 SAMLET: Restgæld per 30-06-2016 13.958.347 884.929 14.843.276 Ydelse rente, bidra 2016 137.030 6.516 143.545 Afdrag 2016 680.951 43.171 724.122 Samlet likviditet i 2016 817.981 49.686 867.667 Termin Ydelse før skat Rente og bidragafdrag Restgæld Termin Ydelse før skarente og bidrag Afdrag Restgæld 31/03/2016 36018,04 170.098 14.128.449 31/03/2016 12.501 1716,9 10.784 206.116 895.713 30/06/2016 205.691 35589,56 170.101 13.958.347 30/06/2016 12.481 1696,48 10.784 884.929 30/09/2016 205.134 34895,87 170.238 13.788.109 30/09/2016 12.452 1659,24 10.793 874.136 31/12/2016 204.708 34470,27 170.238 13.617.872 31/12/2016 12.432 1639,01 10.793 863.343 31/03/2017 204.282 34044,68 170.238 13.447.634 31/03/2017 12.411 1618,77 10.793 852.551 30/06/2017 203.857 33619,08 170.238 13.277.396 30/06/2017 12.391 1598,53 10.793 841.758 30/09/2017 203.431 33193,49 170.238 13.107.158 30/09/2017 12.371 1578,3 10.793 830.965

31/12/2017 203.006 32767,9 170.238 12.936.921 31/12/2017 12.351 1558,06 10.793 820.173 31/03/2018 202.580 32342,3 170.238 12.766.683 31/03/2018 12.331 1537,82 10.793 809.380 30/06/2018 202.154 31916,71 170.238 12.596.445 30/06/2018 12.310 1517,59 10.793 798.587 30/09/2018 201.729 31491,11 170.238 12.426.207 30/09/2018 12.290 1497,35 10.793 787.795 31/12/2018 201.303 31065,52 170.238 12.255.970 31/12/2018 12.270 1477,11 10.793 777.002 31/03/2019 200.878 30639,92 170.238 12.085.732 31/03/2019 12.250 1456,88 10.793 766.209 30/06/2019 200.452 30214,33 170.238 11.915.494 30/06/2019 12.229 1436,64 10.793 755.416 30/09/2019 200.027 29788,74 170.238 11.745.256 30/09/2019 12.209 1416,41 10.793 744.624 31/12/2019 199.601 29363,14 170.238 11.575.019 31/12/2019 12.189 1396,17 10.793 733.831 31/03/2020 199.175 28937,55 170.238 11.404.781 31/03/2020 12.169 1375,93 10.793 723.038 30/06/2020 198.750 28511,95 170.238 11.234.543 30/06/2020 12.148 1355,7 10.793 712.246 30/09/2020 198.324 28086,36 170.238 11.064.305 30/09/2020 12.128 1335,46 10.793 701.453 31/12/2020 197.899 27660,76 170.238 10.894.068 31/12/2020 12.108 1315,22 10.793 690.660 31/03/2021 197.473 27235,17 170.238 10.723.830 31/03/2021 12.088 1294,99 10.793 679.868 30/06/2021 197.047 26809,57 170.238 10.553.592 30/06/2021 12.067 1274,75 10.793 669.075 30/09/2021 196.622 26383,98 170.238 10.383.354 30/09/2021 12.047 1254,52 10.793 658.282 31/12/2021 196.196 25958,39 170.238 10.213.117 31/12/2021 12.027 1234,28 10.793 647.489 31/03/2022 195.752 25532,79 170.219 10.042.898 31/03/2022 12.006 1214,04 10.792 636.698 30/06/2022 195.326 25107,24 170.219 9.872.679 30/06/2022 11.985 1193,81 10.792 625.906 30/09/2022 194.901 24681,7 170.219 9.702.460 30/09/2022 11.965 1173,57 10.792 615.115 31/12/2022 194.475 24256,15 170.219 9.532.241 31/12/2022 11.945 1153,34 10.792 604.323 31/03/2023 194.050 23830,6 170.219 9.362.022 31/03/2023 11.925 1133,11 10.792 593.532 30/06/2023 193.624 23405,06 170.219 9.191.803 30/06/2023 11.904 1112,87 10.792 582.740 30/09/2023 193.198 22979,51 170.219 9.021.584 30/09/2023 11.884 1092,64 10.792 571.949 31/12/2023 192.773 22553,96 170.219 8.851.365 31/12/2023 11.864 1072,4 10.792 561.157 31/03/2024 192.347 22128,41 170.219 8.681.146 31/03/2024 11.844 1052,17 10.792 550.366 30/06/2024 191.922 21702,87 170.219 8.510.928 30/06/2024 11.823 1031,94 10.792 539.574 30/09/2024 191.496 21277,32 170.219 8.340.709 30/09/2024 11.803 1011,7 10.792 528.783 31/12/2024 191.071 20851,77 170.219 8.170.490 31/12/2024 11.783 991,47 10.792 517.991 31/03/2025 190.645 20426,22 170.219 8.000.271 31/03/2025 11.763 971,23 10.792 507.200 30/06/2025 190.220 20000,68 170.219 7.830.052 30/06/2025 11.743 951 10.792 496.408 30/09/2025 189.794 19575,13 170.219 7.659.833 30/09/2025 11.722 930,77 10.792 485.617 31/12/2025 189.368 19149,58 170.219 7.489.614 31/12/2025 11.702 910,53 10.792 474.825 31/03/2026 188.943 18724,04 170.219 7.319.395 31/03/2026 11.682 890,3 10.792 464.034 30/06/2026 188.517 18298,49 170.219 7.149.176 30/06/2026 11.662 870,06 10.792 453.242 30/09/2026 188.092 17872,94 170.219 6.978.957 30/09/2026 11.641 849,83 10.792 442.451 31/12/2026 187.666 17447,39 170.219 6.808.739 31/12/2026 11.621 829,6 10.792 431.659 31/03/2027 187.241 17021,85 170.219 6.638.520 31/03/2027 11.601 809,36 10.792 420.868 30/06/2027 186.815 16596,3 170.219 6.468.301 30/06/2027 11.581 789,13 10.792 410.076 30/09/2027 186.390 16170,75 170.219 6.298.082 30/09/2027 11.560 768,89 10.792 399.285 31/12/2027 185.964 15745,2 170.219 6.127.863 31/12/2027 11.540 748,66 10.792 388.493 31/03/2028 185.539 15319,66 170.219 5.957.644 31/03/2028 11.520 728,42 10.792 377.702 30/06/2028 185.113 14894,11 170.219 5.787.425 30/06/2028 11.500 708,19 10.792 366.910 30/09/2028 184.687 14468,56 170.219 5.617.206 30/09/2028 11.479 687,96 10.792 356.119 31/12/2028 184.262 14043,02 170.219 5.446.987 31/12/2028 11.459 667,72 10.792 345.327 31/03/2029 183.836 13617,47 170.219 5.276.768 31/03/2029 11.439 647,49 10.792 334.536 30/06/2029 183.411 13191,92 170.219 5.106.550 30/06/2029 11.419 627,25 10.792 323.744 30/09/2029 182.985 12766,37 170.219 4.936.331 30/09/2029 11.399 607,02 10.792 312.953 31/12/2029 182.560 12340,83 170.219 4.766.112 31/12/2029 11.378 586,79 10.792 302.161 31/03/2030 182.134 11915,28 170.219 4.595.893 31/03/2030 11.358 566,55 10.792 291.370 30/06/2030 181.709 11489,73 170.219 4.425.674 30/06/2030 11.338 546,32 10.792 280.578 30/09/2030 181.283 11064,18 170.219 4.255.455 30/09/2030 11.318 526,08 10.792 269.787 31/12/2030 180.858 10638,64 170.219 4.085.236 31/12/2030 11.297 505,85 10.792 258.995 31/03/2031 180.432 10213,09 170.219 3.915.017 31/03/2031 11.277 485,62 10.792 248.204 30/06/2031 180.006 9787,54 170.219 3.744.798 30/06/2031 11.257 465,38 10.792 237.412 30/09/2031 179.581 9362 170.219 3.574.579 30/09/2031 11.237 445,15 10.792 226.621 31/12/2031 179.155 8936,45 170.219 3.404.361 31/12/2031 11.216 424,91 10.792 215.829 31/03/2032 178.730 8510,9 170.219 3.234.142 31/03/2032 11.196 404,68 10.792 205.038 30/06/2032 178.304 8085,35 170.219 3.063.923 30/06/2032 11.176 384,45 10.792 194.246 30/09/2032 177.879 7659,81 170.219 2.893.704 30/09/2032 11.156 364,21 10.792 183.455 31/12/2032 177.453 7234,26 170.219 2.723.485 31/12/2032 11.135 343,98 10.792 172.663 31/03/2033 177.028 6808,71 170.219 2.553.266 31/03/2033 11.115 323,74 10.792 161.872 30/06/2033 176.602 6383,17 170.219 2.383.047 30/06/2033 11.095 303,51 10.792 151.080 30/09/2033 176.177 5957,62 170.219 2.212.828 30/09/2033 11.075 283,28 10.792 140.289 31/12/2033 175.751 5532,07 170.219 2.042.609 31/12/2033 11.055 263,04 10.792 129.497 31/03/2034 175.325 5106,52 170.219 1.872.390 31/03/2034 11.034 242,81 10.792 118.705 30/06/2034 174.900 4680,98 170.219 1.702.172 30/06/2034 11.014 222,57 10.792 107.914 30/09/2034 174.474 4255,43 170.219 1.531.953 30/09/2034 10.994 202,34 10.792 97.122 31/12/2034 174.049 3829,88 170.219 1.361.734 31/12/2034 10.974 182,1 10.792 86.331 31/03/2035 173.623 3404,33 170.219 1.191.515 31/03/2035 10.953 161,87 10.792 75.539 30/06/2035 173.198 2978,79 170.219 1.021.296 30/06/2035 10.933 141,64 10.792 64.748 30/09/2035 172.772 2553,24 170.219 851.077 30/09/2035 10.913 121,4 10.792 53.956 31/12/2035 172.347 2127,69 170.219 680.858 31/12/2035 10.893 101,17 10.792 43.165 31/03/2036 171.921 1702,15 170.219 510.639 31/03/2036 10.872 80,93 10.792 32.373 30/06/2036 171.496 1276,6 170.219 340.420 30/06/2036 10.852 60,7 10.792 21.582 30/09/2036 171.070 851,05 170.219 170.201 30/09/2036 10.832 40,47 10.792 10.790 31/12/2036 170.627 425,5 170.201 0 31/12/2036 10.811 20,23 10.790 0

Nyrnberggade 23, 2300 S Ejendom 106 LEJEINDTÆGTER Leje nr Navn Type Adresse Areal Leje pr md Leje pr år Drift/varme pr år Diverse Moms Depositum Regulering Aktion Pris/m2 Depositum 0001-02 Anour Erhverv 23 D 180,5 8.000,00 96.000,00 30.000,00 9.500 48.000 3% 531,9 0 0001A-01 Alba S. Engstrøm Erhverv 23 D 27,5 2.121,80 25.461,60 0 3% 925,9 0 763,85 26.225,45 2.185,45 0002-01 Johan Eistrup Erhverv 23 E 37 1.751,00 21.012,00 10.800,00 3.138 5.253 3% 567,9 3 630,36 157,59 21.642,36 1.803,53 0003-02 0 0004-01 Mikkel Willumsen Erhverv 26 0,0 0005-01 Mikkel Willumsen Erhverv 23 B 132 6.860,97 82.331,64 35.160,00 10.505 20.583 3% 623,7 3 2.469,95 617,49 84.801,59 7.066,80 0006-01 Frederik Valentin Erhverv 23 F 189 7.535,28 90.423,36 24.000,00 7.884 22.606 3% 478,4 3 2.712,70 678,18 93.136,06 7.761,34 0007-01 Mads La Cour Erhverv 23 E 162 6.076,14 72.913,68 28.860,00 8.734 18.228 3% 450,1 3 2.187,41 546,85 75.101,09 6.258,42 0008-01 Teis Dich Abrahamsen Erhverv 23 B 162 8.117,87 97.414,44 54.000,00 15.529 48.707 2,50% 601,3 6 2.435,36 1.217,68 99.849,80 8.320,82 Erhverv 25 0 0,0 0,00 0,00 0009-02 Kostumelager III Erhverv 23 K 185 6.376,01 76.512,12 24.000,00 7.594 19.128 3% 413,6 3 2.295,36 573,84 78.807,48 6.567,29 0010-01 Riis snedkeri & design Erhverv 23 K 243 7.410,00 88.920,00 31.080,00 9.623 22.230 3% 365,9 3 2.667,60 666,90 91.587,60 7.632,30 0011-01 Kostumelager I Erhverv 23 G 264 9.501,72 114.020,64 20.460,00 7.490 28.505 3% 431,9 3 3.420,62 855,15 117.441,26 9.786,77 0012-01 Ahmad Nadir Erhverv 23 H 287 11.547,90 138.574,80 33.360,00 BEMÆRK nota 25 11.227 34.644 3% 482,8 3 4.157,24 1.039,31 142.732,04 11.894,34 0013-01 Hotel se nedenfor Erhverv 23 A 730 TOM Værdi dd. 0 3% 0,0 0014-01 Tømrerfirma Svend & Mester Erhverv 23 C 94 2.500,00 30.000,00 14.400,00 0 2.500 3% 319,1 1 900,00 75,00 30.900,00 2.575,00 0015-01 Erhverv 61 Pris/m2 0,0 532 568 0 I ALT 2.805 77.799 933.584 306.120 0 270.384 0 0 333 24.640 6.428 Års EJENDOMSVÆRDI: Lejeindtægter 2016 933.584 Hotel drift: pr stk/dag pr stk/md i alt pr mnd pr år Hotel 720 941.000 9 enkelt værelser 100 3.000 27.000 Bruttoleje 1.874.584 10 Dbl værelser 167 5.000 50.000 Vedligeholdelse est. 150.000 2 Suits 267 8.000 16.000 Ejendomsskatter 380.276 21 TOTALT 148 4.429 93.000 1.116.000 Forsikring 38.000 Driftsomk 60.000 Udgifter -175.000 Administration 60.000 Varmeregnskab 9.500 Netto indtægt på hotel 941.000 Øvrige 10.000 Totale omk est. 707.776 NOI 1.166.808 Forretningskrav 7,30% Værdiansættelse 16.254.059 Fradrag 941.000 Estimeret værdi (nedrundet ti M10 = grundværdi) 16.300.000 Teoretisk lån 60% 9.780.000 Kvt. Pris 5.811 Difference mellem aktuel restgæld og teoretisk lån 4.357.998 LÅN Restgæld per 30-06-2016 5.292.904 Ydelse 2016-17 568.677 Overskud 1.166.808 Afdrag 2016-17 516.393 Nulpunktrente inkl bidrag 22,0% Rente + bidrag 2016-17 52.284 Teoretisk lån 60 % 60% 9.780.000 Loan to value -4.500.000 Regulering 1.1.2017 årlig depositum Ny leje pr år Ny leje pr md Termin Ydelse før skat Rente og bidrag Afdrag Restgæld 14.308 129.047 5.551.052 31/03/2016 143.356 30/06/2016 143.033 13.983 129.050 5.422.002 30/09/2016 142.653 13.555 129.098 5.292.904 31/12/2016 142.331 13.232 129.098 5.163.805 31/03/2017 142.008 12.910 129.098 5.034.707 30/06/2017 141.685 12.587 129.098 4.905.609 30/09/2017 141.362 12.264 129.098 4.776.511 31/12/2017 141.040 11.941 129.098 4.647.412 31/03/2018 140.717 11.619 129.098 4.518.314 30/06/2018 140.394 11.296 129.098 4.389.216 30/09/2018 140.071 10.973 129.098 4.260.118 31/12/2018 139.749 10.650 129.098 4.131.019 31/03/2019 139.426 10.328 129.098 4.001.921 30/06/2019 139.103 10.005 129.098 3.872.823 30/09/2019 138.780 9.682 129.098 3.743.725 31/12/2019 138.458 9.359 129.098 3.614.626 31/03/2020 138.135 9.037 129.098 3.485.528 30/06/2020 137.812 8.714 129.098 3.356.430 30/09/2020 137.489 8.391 129.098 3.227.331 31/12/2020 137.167 8.068 129.098 3.098.233 31/03/2021 136.844 7.746 129.098 2.969.135 30/06/2021 136.521 7.423 129.098 2.840.037 30/09/2021 136.198 7.100 129.098 2.710.938 31/12/2021 135.876 6.777 129.098 2.581.840 31/03/2022 135.553 6.455 129.098 2.452.742 30/06/2022 135.230 6.132 129.098 2.323.644 30/09/2022 134.907 5.809 129.098 2.194.545 31/12/2022 134.585 5.486 129.098 2.065.447 31/03/2023 134.262 5.164 129.098 1.936.349 30/06/2023 133.939 4.841 129.098 1.807.251 30/09/2023 133.616 4.518 129.098 1.678.152

31/12/2023 133.284 4.195 129.089 1.549.064 31/03/2024 132.961 3.873 129.089 1.419.975 30/06/2024 132.639 3.550 129.089 1.290.886 30/09/2024 132.316 3.227 129.089 1.161.797 31/12/2024 131.993 2.904 129.089 1.032.709 31/03/2025 131.671 2.582 129.089 903.620 30/06/2025 131.348 2.259 129.089 774.531 30/09/2025 131.025 1.936 129.089 645.442 31/12/2025 130.702 1.614 129.089 516.354 31/03/2026 130.380 1.291 129.089 387.265 30/06/2026 130.057 968 129.089 258.176 30/09/2026 129.734 645 129.089 129.087 31/12/2026 129.410 323 129.087 0

Chr Winthersvej 25 A+B 201 Regulering Ny leje pr år Ny leje pr md Reg dep. Leje Q1 Leje Q2 LEJEINDTÆGTER Leje nr Adresse Navn Type Areal Leje pr md Bemærk Leje pr år AC TomgangslejDepositum Pris/m2 Depositum i md 201-0001 25 A, st. Københavns Universitet boligfond. Bolig 145 15.972,83 Trappe per 30-1 191.674 47.918,50 1.322 3 5.000,00 210.000,00 17.500,00 1.250,00 50.972,83 52.500,00 201-0002 25 A, 1. Københavns Universitet boligfond. Bolig 145 15.739,17 Trappe per 30-1 188.870 47.217,50 1.303 3 2.500,00 191.370,00 15.947,50 625,00 47.634,17 47.842,50 201-0003 25 A, 2. Københavns Universitet boligfond. Bolig 107 11.805,25 Trappe per 30-1 141.663 35.415,75 1.324 3 1.900,00 143.563,00 11.963,58 475,00 35.732,42 35.890,75 201-0004 25 B, st. Tv Manouichehr D. Dilmaghani Bolig 115 4.868,34 22 regulering 41-44 58.420 13.043,00 508 0,00 58.420,08 4.868,34 0,00 201-0005 25 B, st. Th Andreas Nielsen Bolig 88 5.228,67 22 regulering 41-44 62.744 15.400,00 713 0,00 62.744,04 5.228,67 0,00 201-0006 25 B, 1. tv Claude Mona Bolig 115 5.357,09 22 regulering 41-44 64.285 11.544,00 559 0,00 64.285,08 5.357,09 0,00 201-0007 25 B, 1 th. Maya Kerray Kutaguchi Bolig 88 3.864,67 22 regulering 41-44 46.376 10.580,00 527 0,00 46.376,04 3.864,67 0,00 201-0008 25 B, 2. tv Københavns Universitet boligfond. Bolig 95 10.485,67 Trappe per 30-1 125.828 31.457,00 1.325 3 1.700,00 127.528,00 10.627,33 425,00 31.740,33 31.882,00 201-0009 25 B, 2. th Københavns Universitet boligfond. Bolig 80 8.852,83 Trappe per 30-1 106.234 26.558,50 1.328 3 1.700,00 107.934,00 8.994,50 425,00 26.841,83 26.983,50 201-0101 Kælder TOMGANG. 100 0,00 50.000 0 500 2017 I ALT 1.078 82.174,52 986.094 0 50.000 239.134,25 915 12.800,00 1.012.220,24 84.351,69 192.921,58 Ledige kvardratmetere betaler Købspris 15.000.000 Værdisætning af ejendom: Lejeindtægter 998.894 Tomgang 50.000 Bruttoleje 1.048.894 Vedligeholdelse est. 142.000 Ejendomsskatter 94.000 Forsikring 24.200 Driftsomk 20.000 Administration 35.000 Varmeregnskab 5.000 Øvrige 0 Totale omk est. 320.200 NOI 728.694 Forretningskrav 4,10% Værdiansættelse 18.012.164 Fradrag 50.000 Likviditet 161.393 Estimeret værdi (nedrundet 17.900.000 23.472.000 Teoretisk lån 80% Kvm pris 18.303 24.000 Difference mellem aktuel restgæld og teoretisk lån 3.574.057 Afkast ved købspris 4,94% Lån Type Hovedstol Restgæld dd Rente + bidrag afdrag ydelse i alt 1343 0846 Cyber6 11.930.308 10.745.943 129.326 387.975 517.301

Vesterbrogade 124 200 LEJEINDTÆGTER adr. BBR Lejet Netto Dep/forud i md Leje nr adr. Navn Type Areal areal Areal Leje pr md Leje pr år Egen anvendelsleje pr m2 Depositum Forhuset: Regulerings form Regulering lejen pr år 2017 depositum Ny leje pr år Ny leje pr md 200-0001-01 Vesterbrogade 124, st. Cafe Von Fressen ApS Erhverv 162 219 159,2 30.318,94 363.827,31 1.661 181.913,66 6,00 NPI nov 2.195,04 1.097,52 366.022,35 30.501,86 200-0002-01 Vesterbrogade 124, 1. Lægerne C. Christophersen Erhverv 230 230 197,6 18.924,64 227.095,68 987 114.228,76 6,00 NPI okt 1.370,11 685,05 228.465,79 19.038,82 & M. D. Milling I/S 200-0003-01 Vesterbrogade 124, 2. Henriette Kudsk bolig 230 230 197,6 9.090,58 109.086,96 474 10.000,00 109.086,96 9.090,58 200-0004-01 Vesterbrogade 124, 3. Ole Henriksen bolig 230 230 197,6 8.990,58 107.886,96 469 23.021,00 107.886,96 8.990,58 200-0005-01 Vesterbrogade 124, 4. Rasmus Lybæk bolig 200 200 182,3 15.442,00 185.304,00 927 46.326,00 3,00 Trappe 375,0 4.500,00 1.125,00 189.804,00 15.817,00 0 200-0006-01 Vesterbrogade 124 B, kld. Lasse Dideriksen Erhverv 80 1.854,00 21.600,00 3,00 3,0% 0,00 0,00 200-0007-01 Vesterbrogade 124 B, st. P. Holm & Søn AS Erhverv 113 113 0 142.500,00 200-0008-01 Vesterbrogade 124 B, 1. Friborg & Lassen A/S Erhverv 417 417 803 276,2 27.906,57 334.878,84 88.781,00 3,00 NPI okt 15-4 2.020,39 505,10 336.899,23 28.074,94 200-0009-01 Vesterbrogade 124 B, 2. tv Bjerg Arkitektur A/S Erhverv 185 185 104,7 19.270,83 231.249,96 1.250 115.624,98 3,00 NPI okt min 2,5% 2,50% 5.781,25 1.445,31 237.031,21 19.752,60 200-0010-01 Vesterbrogade 124 B, 2. th COREDESIGN A/S Erhverv 114 114 171,5 12.171,88 146.062,56 1.281 107.191,94 3,00 NPI okt min 2,5% 2,50% 0,00 0,00 146.062,56 12.171,88 200-0011-01 Vesterbrogade 124 B, 3. th Vopa Rådgivning ApS Erhverv 114 114 107,5 11.875,00 142.500,00 1.250 65.363,63 3,00 NPI okt min 2,5% 2,50% 3.562,50 890,63 146.062,50 12.171,88 200-0012-01 Vesterbrogade 124 B, 3. tv Cevea Erhverv 185 185 168,7 19.095,75 229.149,00 1.239 114.574,50 3,00 NPI okt min 2,5% 2,50% 5.728,73 1.432,18 234.877,73 19.573,14 200-0013-01 Vesterbrogade 124 B, 4. tv Opdelt Erhverv 185 185 107,5 0,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 200-13-A Psykolog Camilla Karmark 3.708,00 44.496,00 0 3,00 NPI min 3,0% 3,0% 1.334,88 333,72 45.830,88 3.819,24 200-13-B Psykolog Trine Lind Laursen 3.708,00 44.496,00 0 11.124,00 3,00 NPI min 3,0% 3,0% 1.334,88 333,72 45.830,88 3.819,24 200-13-C Supermor v/sarah Tornøe 3.708,00 44.496,00 0 11.124,00 3,00 NPI min 3,0% 3,0% 1.334,88 333,72 45.830,88 3.819,24 200-13-D Psykolog Camilla Staunsbrink 3.713,15 44.557,80 0 11.139,45 3,00 NPI min 3,0% 3,0% 1.336,73 334,18 45.894,53 3.824,54 200-13-F Ingeholm ApS (egen brug) 84.000,00 200-0014 Yoga Bliss Vesterbrogade 124 B, 4. th 11.875,00 142.500,00 200-101 Kælder lejemål Cevea Kælder 10 400,00 4.800,00 480 4.800,00 400,00 200-102 Tomgang Kælder 10 0,00 200-103 Kælder 10 0,00 200-104 Arkitekturlab rådgiv. arkitekt Kælder 10 300,00 3.600,00 900,00 3,00 3,0% 108,00 27,00 3.600,00 300,00 Parkering Parkering 2 2.500,00 30.000,00 30.000,00 2.500,00 I ALT 3 2.365 2.502 201.653 2.457.587 226.500 900.413 30.607 8.543 2.323.986 EJENDOMSVÆRDI: Nuværende Lejeindtægter 2015 2.488.194 Egen brug 226.500 Bruttoleje 2.714.694 Vedligeholdelse est. 300.240 Ejendomsskatter 331.831 Forsikring 38.924 Driftsomk inkl gårdlaug netto 95.000 Administration 55.000 Varmeregnskab 9.500 Øvrige 5.000 Totale omk est. 835.495 NOI 1.879.200 Nulpunktsrente 7,20% Forretningskrav 5,34% Rentefølsomhed +- 1% 229.622,37 Værdiansættelse 36.148.042 Fradrag 0 Eget brug Estimeret værdi (nedrundet) 36.100.000 Kvm pris 15.264 20000 47300000 Teoretisk belåning 65% 23.465.000 Nuværende belåning 22.962.237 63,61% Difference 500.000 Lån Type Hovedstol Restgæld Rente + bidrag afdrag ydelse i alt RD opr. 8.678.000 PHV 024 Cyber6 4.385.000 4.378.432 51.228 0 51.228 RD opr. 4.385.000 PHV 023 Cyber6 8.678.000 8.665.003 101.381 0 101.381 RD opr. 2.168.000 PHV 027 Cyber6 2.168.000 2.069.479 19.231 72.194 91.425 RD opr. 8.223.000 PHV 028 Cyber6 8.223.000 7.849.323 72.943 273.826 346.769 I alt 23.454.000 22.962.237 244.783 0 346.020 590.803 areal moms oms moms MOMS: FORHUS 4,94% 9,16% BAGHUSET 25,00% 25,00% HELE EJENDOMMEN 15,31% 20,08%