Grundejerforeningen Skovvænget. Formandens beretning, Generalforsamlingen 23. april 2017

Transkript

1 Frmandens beretning, Generalfrsamlingen 23. april bød sm sædvanlig på mange gde plevelser på. Og endnu engang fik vi afhldt en gd smmerfest i frsmmeren. Jeg pfrdrer til at vi igen i år afhlder en smmerfest i frbindelse med vejgennemgangen g så en pfrdring til alle m at deltage. Der har gså i 2016 været en udskiftning i ejerkredsen. Velkmmen til alle nye. Og der frtsat en række huse til salg, men vi kan gså se, at mange huse bliver handlet hurtigt. Salg af ejendm g flytning af helårsadresse: Og så den sædvanlige lille reminder: Når en ejendm sælges, er det den tidligere ejers pligt, at infrmere bestyrelsen m navn g adresse på nye ejere. Uden viden m hvem de nye ejere er, kan vi f.eks. ikke fremsende materiale fra bestyrelsen g dermed heller ikke kntingentpkrævninger. Så indtil vi får denne infrmatin bliver alt frtsat fremsendt til de tidligere ejere, der derfr gså får rykkere g krav m indbetaling af rykkergebyrer. Og en anden reminder: Når man flytter helårsadresse, skal man gså huske at infrmere bestyrelsen m sin nye adresse. Kntingent: Når vi nu er ved kntingentet, så er det lykkedes at få indkrævet en række af de skyldige kntingenter i årets løb, men der er desværre stadig enkelte, der ikke synes de behøver at betale kntingent. Opfrdringen til de sidste er simpel, se nu at få betalt. Vi får vres penge på et eller andet tidspunkt, senest ved hushandel. Jeg har fået en aftale med alle ejendmsmæglere, der handler huse i Kulhuse mrådet, så de når de får et hus i kmmissin henvender sig til mig, fr at høre m der er kntingent restancer eller andet. Er der restancer kmmer det til at fremgå af salgspstillingen g bliver en mdregning på refusinspgørelsen ved salget, incl. renter, med mindre husejeren betaler skyldigt beløb med renter inden huset annnceres til salg. Opgørelse ver udestående kntingenter pr. 31/ Udestående Udestående Udestående 2017 (31/3-17) Afskrives p.g.a. dødsfald, m.v Det er reelt kun ved dødsfald, hvr det viser sig, at der gælden i dødsbet er større end værdien af aktiver, at vi ikke får vres penge. Det har desværre været tilfældet ngle gange de seneste 6-7 år. De beløb afskriver vi nu, så de ikke længere fremgår af regnskaberne. Derefter udestår kun 2 skyldige kntingenter fra tidligere år. Vejen: Indkørslen ved Barakvejen fik vi lavet med kmmunens indsats sidste vinter g vi har ikke siden haft ngen sø på Barakvejen ved regnvejr. Og efter at vi ved fælles indsats fik afklaret skelfrhldene mkring indkørselsmrådet, er der blevet skåret ind g ned, så vejen nu har sin fulde bredde.

2 Og det leder ver til næste punkt. Der er stadig grundejerens ansvar at sørge fr, at der ikke vkser beplantning ud ver græsrabatterne g vejen. Al beplantning skal skæres ind til skel. Frihøjden skal være: Over græsrabatter: 2,75 m Over kørebanen: 4,00 m Til almindelige infrmatin er vres vej 7,00 m fra skel til skel, hvr ca 2 m i begge sider er græsrabatter. Gennemfører grundejeren ikke beskæring efter reglerne, der findes på freningens hjemmeside, kan kmmunen gøre det på grundejerens regning. Det bliver ret dyrt. Og kmmunen vil gøre det hvis Grundejerfrening anmder kmmunen m at gøre det først ved et påbud til grundejeren, sm får 14 dage til at efterleve påbuddet. Sm sædvanlig har vi fået vejen repareret sidste frår, da tøvejret g vinterregnen var trukket ned. Vi vil ikke i år få entreprenøren ud g gå vejen igennem, da vejen generelt er i gd stand i år. Hvis vi får en meget våd smmer kan det blive nødvendigt til efteråret. Meget kan spares på vejbudgettet hvis den enkelte grundejer sørger fr at fylde grus i huller, der ud fr egen parcel. Grusbunker til de brug ligger ved nr. 3, 32 g 37. Dennis sørger fr at fylde bunkerne p, når der er ved at mangle grus. Og arbejdsindsatsen er frsvindende lille. Heldigvis er der en række grundejere, der er rigtig flinke til at fylde huller p. Str tak til alle jer. Grøften g afvanding: En anden reminder her er, at den enkelte grundejer langs grøften har pligt til at frihlde den fr beplantning i 1 meters afstand fra grøftekanten g sikre, at der ikke er træer eller træstubbe, der kan ødelægge grøftekanterne eller de dræn g afløbsrør, der munder ud i grøften. Jeg har aftalt med en entreprenør, at han skal se på vres grøft g rette stenkisten p, der hvr grøften munder ud i rør-systemet mellem nr. 17 g 19, samt køre igennem g rense grøften p. Det sidste kræver rdentlig frst eller en meget tør smmer, hvrfr det ikke er blevet gjrt her i vinter. Stenkisten vil blive rettet p snarest. Vi har heldigvis ikke haft en våd vinter sm sidste år, så afvandingen har generelt fungeret. Men vi har et par prblemer, sm vi kmmer til at bruge ngle penge på i år eller næste år. En udfrdring er de permanente søer ved nr. 5 Enghavegård - g ved nr. 12. Ved begge søer har udløbene være blkeret af grene g blade g vi har i flere mgange fået renset p i Videre har brøndene i vejen ved nr. 10/12 været fyldt med slam g udløbet fra gårdens sø ned i grøften var ødelagt af en træstub på nr. 31. Det blev repareret i fråret Men udløbet ved nr. 12 er frmentlig tilstppet eller røret fra søen til første brønd i vejmrådet stppet/knækket. Vi er flere, der har brugt tid g kræfter på at finde udløbet uden at det er lykkedes. Jeg har i denne prces i vinteren 2015/16 g hele fråret 2016 haft en gd dialg med kmmunen. Det skal her præciseres at: Grundejerfreningen alene har ansvaret fr de brønde, der ligger i vejarealet g de rør, der frbinder dem. Videre har Grundejerfreningen alene ansvaret fr grøften. Grundejerne langs grøften har alene ansvaret fr at:

3 Frihlde grøftens bredder g vedligehlde dem, så grøften ikke grr til Sikre at egen beplantning ikke ødelægger drænrør g afløbsrør ned til grøften Ejerne af nr 5 g 12 har det fulde ansvar fr at udløbet fra de 2 søer frihldes fr grene, blade m.v. så det frie flv prethldes. Vres prblemer i 2015 g 2016 skyldes alene, at grundejerne af nr. 5 g 12 ikke har verhld deres frpligtigelser i en årrække, samt at ejeren af nr. 31 ikke har vedligehldt sin grund g grøftens bredder, så en træstub har revet sig løs fra brinken g ødelagt g blkeret afløbsrøret. Jeg har aftalt med kmmunen, at hvis reglerne g frpligtigelserne mkring vandløb frtsat ikke efterleves kan vi anmde kmmunen m afhldelse af et vandløbssyn. Kmmunen vil efter et sådant syn udstede pålæg, der skal efterleves, ellers vil kmmunen franledige efterlevelse på grundejeren regning. Da vi har med vand at gøre g ptentiel versvømmelse af andres ejendmme er fristen meget krt ved et pålæg. Det er i øvrigt af hensyn til ptentiel versvømmelse af en ejendm, at vi har været nødt til at agere hurtigt ved renvering af afløbet ned i grøften. Søen ved nr. 5 truede med at versvømme nr. 33, g vi kunne ikke åbne afløbet fra søen ved nr. 12 uden af søen ved Enghavegård ville løbe ver. Søen ved nr. 12 truede med at versvømme et hus på Nrdskvhusvej g et par garager. Smmerhuskntaktudvalget: Smmerhuskntaktudvalget har hldt et par møder, hvr hvedtemaerne har været kmmuneplanlægning, vand- g naturplaner, fjrdfrbindelsen, hundelven, beskæring langs skel til vejen, nye affaldsrning g srtering, sm jeg trr alle nu er infrmeret m g kmmunens håndhævelse af deklaratiner på ejendmme. Frederikssund Kmmune har ffentliggjrt en Frskrift af fastbrændselsvne. Heraf fremgår, at der kun i vne/brændevne må bruges rent brænde, dvs. kløvet træ (tørt), træpiller g træbriketter. Det er frbudt at anvende affaldstræ eller hushldningsaffald. Hvis der bruger kul, kks eller andre frmer fr briketter end træbriketter, skal vnen være specifikt gdkendt til det. Overtrædelse straffes med bøde samt evt. frbud md at bruget vnen. Derudver vil jeg gøre pmærksm på reglerne fr bål g afbrænding af haveaffald, da der sidste år har været lidt usikkerhed mkring reglerne: Afbrænding af haveaffald er ikke tilladt, dg med følgende undtagelser: Afbrænding af mindre mængder haveaffald p til 1 m3 er tilladt i landzne i periden 1. december til marts. Afbrænding af haveaffald er tilladt Sankt Hans aften (den 23. juni). I private haver må mængden af haveaffald, der afbrændes Sankt Hans aften dg højst være 0,2 m3 svarende til indhldet af en trillebør. Bål med større mængder brænde end 1 m3 kan tillades efter ansøgning ved kulturelle arrangementer, der er ffentligt tilgængelige Sankt Hans aften eller naturplejeprjekter. Ansøgning skal være Frederikssund Kmmune i hænde senest 14 dage før afbrændingen skal finde sted. Afbrænding af rent tørt træ i mindre mængde er tilladt på særligt indrettede bålpladser. I byzne g smmerhusmråder må der højst afbrændes 0,2 m3, svarende til indhldet af en trillebør. Afbrænding skal fregå således at den ikke giver anledning til gene fr mgivelserne.

4 Der må ved afbrænding af haveaffald ikke iblandes andet affald, fr eksempel malet, imprægneret eller verfladebehandlet træ. Bredbåndspuljen: Jeg er i årets løb blevet kntaktet af flere, der gerne vil have at bestyrelsen går ind arbejdet med at søge midler fra statens bredbåndspulje til internet i tyndtbeflkede mråder. Jeg har set på det. Der er en række frhld at iagttage. Det første er, at vres vedtægter ikke tillader bestyrelsen at gå ind i arbejdet med en antenne eller internetfrening, da vedtægterne meget nøje beskriver bestyrelsen arbejde. Men Generalfrsamlingen kan j beslutte at vedtægterne skal ændres i givet fald. Det andet er, at det er en lang g tung prces at nå i mål med en ansøgning, uden garanti fr succes med henblik på at få midler fra Bredbåndspuljen. Reglerne siger, at hver grundejer skal binde sig til et indskud på minimum kr skrive under på en bindende kntrakt. Så kan man søge kmmunen m tilskud g dernæst Bredbåndspuljen. Når man så har fået bevilget et tilskud skal man udbyde sit prjekt til minimum 3 teleleverandører. Bliver prjektet dyrere end egen bindingen + tilskud fra bredbåndspulje g kmmune skal grundejerne selv betale difference til sidst. Bliver det billigere bliver Bredbåndstilskuddet bare mindre. Jeg har prøvet at regne lidt på det. Fr investeringen taget udgangspunkt i en gennemsnitspris af alle bevilgede prjekter fra 2016, samt at alle vres huse, der skal have lagt bredbånd ind ligger 12 m fra vejmidte. Det giver en investering samlet set i nærheden af 1,5 mi kr. Energistyrelsen vil så evaluere alle ansøgninger i en pint-mdel. I 2016 blev kun ansøgninger med ver ca. 70 % vægtning gdkendt til tilskud g det frventes at det ikke bliver bedre i 2017, hvr puljen er mindre. Lidt eksempler: Hvis alle 47 parceller tilslutter sig med et indskud på kr. vil vi nå ca. 65% vægtning. Samlet pris pr. parcel ca kr. Fr at nå ver 70% skal hver af de 47 grundejere give bindende tilsagn m et indskud på minimum kr (71% vægtning). Hvis kun 40 af de 47 parceller melder sig, stiger det beløb man skal binde sig fr til kr per parcel. Hvis kun 35 parceller tilslutter sig vil man aldrig kunne kmme ver 69 % vægtning uanset beløbsstørrelse den enkelte binder sig fr. (er der 30 parceller, der melder sig ender vægtning på 61%). Prisen pr. parcel tilmeldt vil være på ca kr. Hertil kmmer så de årlige udgifter til et bredbånd. På den baggrund føler jeg ikke det er nget vi skal arbejde videre med, men er der ngle, der brænder fr det synes jeg de skal gå i gang med at stemme dørklkker. Jeg kan anbefale, at man i stedet anskaffer sig mbilt bredbånd + evt en antenneløsning, der kan sikre signalet i de mere signal døde mråder. Et rdentligt mbilt bredbånd kster ikke mere end en bredbåndsløsning g investering i antenner sat p sammen med tvantennen kan fås fr mellem 500 g kr.

5 Til sidst er der blt at ønske alle en rigtig gd smmer på, g pfrdre til, at der igen i år tages initiativ til en smmerfest i lighed med de sidste par år. Den lille skare, der mødtes sidste år havde en meget hyggelig dag. 23/ Sigurd Lauritsen Frmand