05 Fynsvej, Nr. Bjert, Strandhuse. Enkeltområder. Farver for anvendelse. R So O B B E C. Te La. Område til fritidsformål. Boligområde.

Transkript

1 05 Fynsvej, Nr. Bjert, Strandhuse Enkeltområder Almind Møsvrå 0569 Sønder Vilstrup Lilballe Eltang Gudsø Bramdrup Hovens Odde Strandhuse Nørre Bjert 0523 Drejens Skarre Odde Drejens Odde Slotsø Kolding meter Løger Odde Tved Rebæk Farver for anvendelse B B E C Boligområde Blandet bolig og erhverv Erhvervsområde Centerområde R So O Område til fritids Sommerhusområde Te La Tekniske anlæg

2 SPECIFIKKE RAMMER FOR OMRÅDE 05 FYNSVEJ, NR. BJERT, STRANDHUSE Enkeltområde 0511-B B BE BE2 Navn SJÆLLANDSVEJ GL. SJÆLLANDSVEJ GL. SJÆLLANDSVEJ GL. Boligområde Boligområde Blandet bolig- og erhvervsområde Etageboligbebyggelse Haveboligbebyggelse Blandet byområde området kan tillades mulighed for etablering af iblandet tæt-lav boligbebyggelse. hotelvirksomhed / / 40 / SJÆLLANDSVEJ GL. Blandet bolig- og erhvervsområde Blandet byområde Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse 3 etager 2 etager 7 etager 4 etager 11,5 meter 8,5 meter 24 meter - Opholdsareal mindst som - - Bebyggelsens overkant 60 % af hele etagearealet må ikke overstige kote 22. Enkeltområde 0511-O O G G2 Navn SJÆLLANDSVEJ GL. SJÆLLANDSVEJ GL. SJÆLLANDSVEJ GL. SJÆLLANDSVEJ GL. Område til offentlige Område til offentlige Område til fritids Område til fritids Daginstitution og sundhedsinstitution ( børne- Daginstitution ( børnehave o.lign.) Grønt område - parkområde. Grønt område - idrætsanlæg have og plejecenter) Friholdes for bebyggelse Friholdes for bebyggelse 1,5 etager 1,5 etager - - 8,5 meter 8,5 meter Bebyggelse til det for - driften nødvendige tillades.

3 Korshøjgård Skovløberhuset 0515.G1 Bøgelund 0515 Kolding Skov Sønderskovgård 0511.O G O B T B G G3 Marielund 0511.O G BE B B BE meter

4 SPECIFIKKE RAMMER FOR OMRÅDE 05 FYNSVEJ, NR. BJERT, STRANDHUSE Enkeltområde 0511-G G T B1 Navn SJÆLLANDSVEJ GL. SJÆLLANDSVEJ GL. SJÆLLANDSVEJ GL. PETERSBJERGGÅRD Område til fritids Område til fritids Tekniske anlæg Boligområde Natur- og friluftsområde Grønt område /rekreativt Forsyningsanlæg Etageboligbebyggelse område Friholdes for bebyggelse Friholdes for bebyggelse etager 3 etager - - 8,5 meter 13 meter Landzone Byzone Byzone Byzone Landzone Byzone Byzone Byzone Bebyggelse til det for driften nødvendige tillades. Der kan etableres legeareal på fælles arealer og afskærmning mod Fynsvej. Bebyggelse til det for driften nødvendige tillades. Bebyggelse til vandtårn tillades som eksisterende. - Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse Enkeltområde 0512-B C E O1 Navn PETERSBJERGGÅRD PETERSBJERGGÅRD PETERSBJERGGÅRD PETERSBJERGGÅRD Boligområde Centerområde Erhvervsområde Område til offentligt Haveboligbebyggelse Lokalcenter - miljøklasse 1-3 Kontor og serviceerhverv samt lettere industri Daginstitution og uddannelsesinstitution ( skole) miljøklasse 1-2 mulighed for funktioner til fritids tilknyttet vandsport. 30 / etager 2 etager 2 etager 1,5 etage 8,5 meter 8,5 meter 8,5 meter 8,5 meter Etablering af legepladser Særlige detailhandelsrammer - - på fællesarealer tillades.

5 SPECIFIKKE RAMMER FOR OMRÅDE 05 FYNSVEJ, NR. BJERT, STRANDHUSE Enkeltområde 0512-G G B C1 Navn PETERSBJERGGÅRD PETERSBJERGGÅRD APOTEKERVÆNGET FREJASVEJ- FRIGGAS- VEJ APOTEKERVÆNGET FREJASVEJ- FRIGGAS- VEJ Område til fritids Område til fritids Boligområde Centerområde Natur og friluftsområde. Grønt område som rekreativt område. Haveboligbebyggelse Bydelscenter - miljøklasse 1-3 Opholdsarealer svarende til mindst 10 % af etagearealet. Friholdes for bebyggelse 5 30 / etager 2 etager - - 8,5 meter 11 meter Naturområde med ekstensiv pleje og faunapassage Bebyggelse til nødvendig drift kan tillades. Der kan etableres legeareal i boligenklaver. På skråningsarealer tillades bygningshøjde på op til 3 etager og 11 meter. Særlige detailhandelsrammer. Enkeltområde 0513-G B O E1 Navn APOTEKERVÆNGET FREJASVEJ- FRIGGAS- VEJ BIRKEMOSEVEJ BIRKEMOSEVEJ BIRKEMOSEVEJ Område til fritids Boligområde Område til offentligt Erhvervsområde Natur- og friluftsområde Haveboligbebyggelse Undervisningsinstitutioner, daginstitutioner samt mulighed for etablering af liberalt erhverv, hotel og privat og offentlig service uden væsentlig genevirkning for omgivelserne. Miljøklasse 1-2 Kontor og serviceerhverv, samt lettere industri miljøklasse 1-3. Friholdes for bebyggelse 30 / ,5 etager 3 etager - - 8,5 meter 11 meter 10 meter / Landzone Naturområde med ekstensiv pleje og faunapassage

6 Bøgelund Korshøjgård Nørrebjert Skov 0514.E Annelyst Bøgehøjgård 0514.E G G B B1 Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse 0514.O1 Sønderskovgård E C1 Apotekereng 0512.B G B G1 Kobbelskov 0512.C B G O meter

7 SPECIFIKKE RAMMER FOR OMRÅDE 05 FYNSVEJ, NR. BJERT, STRANDHUSE Enkeltområde 0514-E G B O1 Navn BIRKEMOSEVEJ BIRKEMOSEVEJ BØGELUND BØGELUND Erhvervsområde Område til fritids Boligområde Område til offentligt Kontor og serviceerhverv, samt lettere industri Natur- og friluftsområde Etageboligbebyggelse der kan tillades liberalt Daginstitutioner, kulturelle institutioner og idræts- miljøklasse 1-3. erhverv (20 % af etage-. arealet) uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Miljøklasse Friholdes for bebyggelse 50 % etager 2,5 etager 16 meter - 15 meter 13 meter Landzone Byzone / Landzone Byzone Byzone Naturområde med ekstensiv Eksisterende beplantning - pleje og faunapas- langs Fynsvej skal beva- sage. res. Enkeltområde 0515-G B C O1 Navn BØGELUND STRANDHUSE STRANDHUSE STRANDHUSE Område til fritids Boligområde Centerområde Område til offentligt Ferie- og fritidsanlæg, idrætsanlæg, daginstitutioner samt konference Haveboligbebyggelse Lokalcenter Virksomhedsklasse 1-3 Uddannelsesinstitutioner (Skole) med idrætsanlæg og daginstitutioner. og kursusvirksomhed / ,5 etager 1,5 etage 2 etager 2 etager 13 meter 8,5 meter 8,5 meter 8,5 meter - - Bebyggelse ud mod - Lyshøj Allé skal etableres som samlet bebyggelse. Særlige detailhandelsrammer.

8 Bøgeløkke 0521.G1 Apotekereng 0521.O O1 Kobbelskov 0521.O G G C B O2 Strandhuse meter Drejens 0522.B B B B S O G meter Hotel Koldingfjord Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse

9 SPECIFIKKE RAMMER FOR OMRÅDE 05 FYNSVEJ, NR. BJERT, STRANDHUSE Enkeltområde 0521-O G G B1 Navn STRANDHUSE STRANDHUSE STRANDHUSE DREJENS BOLIGBY Område til offentligt Område til fritids Område til fritids Boligområde Kulturelle institutioner (museum o.lign.) Ferie- og fritidsanlæg og idrætsanlæg. Natur- og friluftsområde Etageboligbebyggelse - området kan tillades iblandet tæt-lav boligbebyggelse med samme maksimale tæthed 40 Friholdes for bebyggelse- Friholdes for bebyggelse 50 2 etager etager 8,5 meter meter Byzone Byzone Byzone/landzone Byzone - Bebyggelse til nødvendig Naturområde med ekstensiv Grønt område omkring drift kan tillades. pleje og faunapas- bebyggelse udlægges sage. Der tillades etablering som naturområde med af regnvandsbassiner ekstensiv pleje og fauna- med tilhørende anlæg. passage. Enkeltområde 0522-B G B B2 Navn DREJENS BOLIGBY DREJENS NR. BJERT NR. BJERT Boligområde Område til fritids Boligområde Boligområde Haveboligbebyggelse Grønt område, ferie- og Haveboligbebyggelse Haveboligbebyggelse fritidsanlæg (golf) samt klubhus med tilhørende salgslokale og restaurant. 30 / /40 30 /40 3 etager 1 etager 1,5 etager 1,5 etager 11 meter 6 meter 8,5 meter 8,5 meter Byzone Landzone Byzone Byzone Byzone Landzone Byzone Byzone Grønt område omkring bebyggelse udlægges som naturområde med ekstensiv pleje og faunapassage.

10 SPECIFIKKE RAMMER FOR OMRÅDE 05 FYNSVEJ, NR. BJERT, STRANDHUSE Enkeltområde 0531-B C O G1 Navn NR. BJERT NR. BJERT NR. BJERT NR. BJERT Boligområde Centerområde Område til offentligt Område til fritids Haveboligbebyggelse Lokalcenter Kirke, kirkegård, dag- og Fritids- og idrætsanlæg Virksomhedsklasse 1-3 døgninstitutioner (plejecenter)samt sundhedsinstitutioner 30 / ,5 etager 2 etager 1,5 etager 8,5 meter 8,5 meter 8,5 meter Friholdes for bebyggelse Landzone Byzone Byzone/landzone Byzone Særlige detailhandelsrammer. Bebyggelse til nødvendig drift kan tillades. Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse Enkeltområde 0532-O G O S1 Navn KOLDING FJORD KOLDING FJORD VED DREJENS ELVIGHØJ Område til offentligt Område til fritids Område til offentligt Sommerhusområde Uddannelsesinstitutioner (kursus), kulturelle institu- Natur- og friluftsområde Uddannelsesinstitutioner (Skole) med idrætsan- Sommerhuse tioner (museum og udstil- læg og tilknyttede boli- ling), sundhedsinstitutio- ger. ner samt mulighed for hotel- og kongresvirksomhed. 40 Friholdes for bebyggelse etager 1,5 etager 1 etage 8,5 meter 8,5 meter 6 meter Landzone Landzone Landzone Sommerhusområde Landzone Landzone Landzone Sommerhusområde Eksisterende bygningsareal. Naturområde med Bygningshøjde for - Strandareal og grønne og -højde på Kolding- ekstensiv pleje og fau- idrætshal tillades som områder udlægges med fjord kan fastholdes. Der napassage. Der udlægges eksisterende. Der ud- ekstensiv pleje og fauna- kan etableres boliger i sti langs stranden. lægges sti langs stranpassage. Der udlægges sti tilknytning til funktionerneden. langs stranden.

11 Dyndmose Krabborre Hulskov Eltang Vig Hovens Skov Nørre Bjert G1 Drejens Elvig Høj meter Birkedal Hulskov Bøgehøjgård Solbjerg 0531.O B C1 Nørre Bjert B G B3 Bøgeløkke Apotekereng meter Kobbelskov

12 SPECIFIKKE RAMMER FOR OMRÅDE 05 FYNSVEJ, NR. BJERT, STRANDHUSE Enkeltområde 0535-S BE B B2 Navn FJORDDALEN ELTANG ELTANG ELTANG Sommerhusområde Blandet bolig og erhverv Boligområde Boligområde Sommerhuse Blandet byområde med Haveboligområde Haveboligområde mulighed for enkeltstående butikker /40/40 30 / / 40 1 etage 1,5 etage 2 etager 1,5 etager 6 meter 8,5 meter 8,5 meter 8,5 meter Sommerhusområde Landzone Byzone Landzone Sommerhusområde Byzone Byzone Byzone - Strandareal og grønne områder udlægges med ekstensiv pleje og faunapassage. Der udlægges sti langs stranden Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse Enkeltområde 0541-O G BE E1 Navn ELTANG BIRKEMOSE GOLF- CENTER SDR. VILSTRUP SDR. VILSTRUP Område til offentligt Område til fritids Blandet bolig- og erhvervsområde Erhvervsområde Daginstitution, uddannelsesinstitution (Skole) Ferie- og fritidsanlæg Landsbyområde med enkeltstående butikker Kontor- og serviceerhverv samt lettere og tilhørende idræts- og industri virksomheder i fritidsanlæg. miljøklasse /40/ etager - 1,5 etager 1,5 meter 8,5 meter - 8,5 meter 8,5 meter Landzone Landzone Landzone Landzone Byzone Landzone Landzone Landzone Grønt område omkring Friholdes for bebyggelse - Bygningshøjde som idræts- og fritidsanlæg udover det for driften eksisterende kan tillades. skal udlægges som nødvendige. naturområde med ekstensiv pleje.

13 Eltang Vig Hovens Skov Elviggård Elvig Høj 0534.S Kildegård Drejensbjerggård Sandbækhus Grønvang Fjordvang O meter Drejens Odde Løger Odde

14 G1 Nørre Stenderup Fælleden Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse Birkemose 0541.B O BE1 Eltang Sletteskov 0541.BE1 Galgebanke B1 Dyndmose meter

15 Annexgård 0561.BE E1 Skovsgårde 0561 Sønder Vilstrup meter Skovsminde Kristianely Lindely Stenbjerg Bakkehjem Birkely (Skibdrætvej) Bakkelund (Hørkærvej) Elmely (Eltang)

16 Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse

17 54

18 Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse

19 Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse OMRÅDEPLAN 05 FYNSVEJ, NR. BJERT OG STRANDHUSE Kolding Kommune BY- OG UDVIKLINGSFORVALTNINGEN Nytorv 11 DK-6000 Kolding