Løkken-Vrå Kommune. Lokalplan nr Biogas- og energianlæg m.m. ved Nørgård. September Lokalplanområde

Transkript

1 Løkken-Vrå Kommune Lokalplanområde N Biogas- og energianlæg m.m. ved Nørgård September 2003

2 Indholdsfortegnelse SIDE I Kortfattet beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanens indhold... 1 II Redegørelse Regionplan Kommuneplan Trafikale forhold Tekniske forhold Miljøforhold Landzonetilladelse... 5 III Lokalplanens bestemmelser 6 1 Lokalplanens formål Område- og zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej- og adgangsforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Tekniske forhold Servitutter Lokalplanens retsvirkninger... 7 Kortbilag: Kort nr. 1 Matrikelkort Kort nr. 2 Lokalplanens kort Kort nr. 3 Udnyttelsesplan Vedtagelsespåtegning 9 Kommuneplantillæg nr. 62 Lokalplanen er udarbejdet af BioEnergi Danmark A/S i samarbejde med Løkken-Vrå Kommune.

3 1 I Kortfattet beskrivelse af lokalplanens indhold. 1.1 Lokalplanens baggrund og formål. Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et aktuelt projekt om at etablere et biogas- og energianlæg m.m. på landbrugsejendommen Nørgård, Nørgårdsvej 40 i Vrå. Ejendommen er beliggende i det åbne land ca. 1,5 km nord for Vrå. Lokalplanen har til formål at etablere mulighed for at opføre det nødvendige byggeri og anlæg m.m. til biogas- og energianlægget samt at sikre at bebyggelsen udgør et samlet hele. Endelig skal lokalplanen sikre, at der inden for lokalplanområdet etableres et bredt beplantningsbælte, som afskærmning for biogas- og energianlægget m.m. i forhold til de omkringliggende ejendomme. 1.2 Lokalplanens indhold. Eksisterende forhold Lokalplanområdet omfatter et område på ca m 2. Lokalplanområdet omfatter ikke det eksisterende produktionsanlæg på Nørgård. De nærmeste 6 naboejendomme/-beboelse er beliggende inden for en radius af ca. 0,5 km. Den nærmeste beboelse ligger ca. 170 m fra biogas- og energianlægget m.m. (Borupvej 139). Den eksisterende bebyggelse består af et stuehus/beboelse på ca. 325 m 2, stald- og ladebygninger på ca m 2, maskinhuse på ca. 285 m 2, 2 siloer samt 2 gylletanke på i alt ca m 3. Biogas- og energianlæg m.m.. Et biogas- og energianlæg består af en række tanke, der alle er lukkede. Anlægget omsætter husdyrgødning, kyllingemøg eller lignende samt animalske biprodukter til energi og gødning. Under processen dannes biogas; metan og kuldioxid. Endvidere vil der dannes et mindre indhold af svovlbrinte, ammoniak og brint samt gødningsstofferne kvælstof, fosfor og kali. Biogas- og energianlægget m.m. på Nørgård påregnes at være i drift 24 timer i døgnet alle ugens 7 dage. Anlægget skal tilføres husdyrgødning/kyllingemøg fra omkringliggende landbrugs besætninger eller andet organisk affald. Transporten til biogas- og energianlægget m.m. vil foregå med lukkede tankvogne, slamsugervogne og containere eller pumpes fra de nærliggende landbrug til anlægget. Restprodukterne fra anlægget består af vand, som indeholder kali, hvorfra fosfor og ammoniak er fjernet, samt et koncentrat af kvælstof og fosfor. En del af vandet anvendes som spule- og spædevand i processen, mens resten anvendes til markvanding. Gødningsprodukterne kvælstof og fosfor returneres til leverandørerne i det omfang det er muligt, mens resten sælges som handelsgødning til andre jordbrugsbedrifter. Fosforholdigt organisk tørstof fra biogasanlægget omsættes som brændsel i energianlægget til varme og asken bortskaffes via jordbruget eller via industrielle processer. Vilkår for dette forhold vil blive fastlagt i miljøgodkendelsen.

4 2 Fremtidig bebyggelse Lokalplanen udlægger et byggefelt til opførelse af biogas- og energianlæggets bygninger og anlæg. Derudover åbner lokalplanen mulighed for at etablere overdækning af eksisterende gylletanke på ca. 300 m 3 og m 3, højde ca. 14,0 m. Illustration af biogas- og energianlægget m.m., med de bygningsmæssige anlæg der, på nuværende tidspunkt, er planlagt i området. På næste side er der vist to illustrationer der visualiserer biogasanlægget set fra henholdsvis syd og øst fra jernbanebroen.

5 3 Biogas- og energianlæg set fra syd Biogas- og energianlæg set fra øst fra jernbanebro

6 4 II Lokalplanens forhold til anden planlægning. 2.1 Regionplan 2001 Ejendommen er beliggende i et jordbrugsområde med drikkevandsinteresser. Det vurderes at etableringen af et biogas- og energianlæg m.m. på ejendommen ikke vil være i strid med regionplanens mål og retningslinier for beskyttelse af grundvandsressourcen, herunder overfladevand. Der foretages ikke landskabelige ændringer i forbindelse med etableringen af biogas- og energianlægget m.m. Lokalplanen sikrer, at der etableres skærmende beplantning i forhold til de omkringliggende ejendomme. Desuden skal anlægget så vidt muligt sænkes så det ikke fremstår markant synligt i landskabet. På denne baggrund vurderes anlægget ikke at ville påvirke landskabelige værdier i området. 2.2 Kommuneplan Lokalplanområdet er ikke omfattet af den gældende kommuneplan. Der er derfor samtidig med lokalplanen udarbejdet et kommuneplantillæg nr. 62, som åbner mulighed for etablering af et biogas- og energianlæg m.m. 2.3 Trafikale forhold I forbindelse med drift af biogas- og energianlægget m.m. påregnes der anvendt husdyrgødning, kyllingemøg eller lignende biomasse samt animalske biprodukter. Restvandet fra processen kaldes rejektvand. Rejektvandet anvendes til markvanding lokalt på ejendommen, mens gødningsprodukterne kvælstof og fosfor afsættes til leverandørerne, mens resten sælges som handelsgødning. Tankvognene, der anvendes til transport af det organiske materiale, skal opfylde gældende støjkrav samt akseltryk. Det vurderes, at adgangsvejen Smidtstrupvej og Nørgårdsvej samt Vråvej (omfartsvej nord om Vrå) uden problemer kan afvikle denne trafikmængde. I forhold til nuværende transportsituation med traktor og vogn, hvor husdyrgødningen og dybstrøelse spredes på omkringliggende markarealer, er der tale om en samlet transportreduktion Al transport af husdyrgødning vil løbende ske med lastbiler med specialbyggede lukkede tanke. Dermed vil generne for områdets øvrige trafik også blive væsentlig formindsket.

7 5 2.4 Tekniske forhold Vandforsyning Ejendommen forsynes af privat vandforsyning. Kloakforhold Ejendommens spildevand renses ved hjælp af septiktank og afledes direkte til vandløb. Biogas- og energianlægget giver ikke anledning til forøgelse af spildevandsmængden, da vaskevand og spild føres tilbage til gyllebeholderen fra brønde på befæstet plads. Salg af el Hele el-produktionen påregnes solgt til BOE- Brønderslev og Oplands Elforsyning. Salg af overskudsvarme Overskudsvarmen påregnes solgt til Vrå Varmeværk s net. 2.5 Miljøforhold Lugtgener Der påregnes ikke lugtgener fra selve biogas- og energianlægget. Såfremt der måtte vise sig væsentlige lugtgener udenfor ejendommen, skal de afhjælpes. Spildevand En del af rejektvandet anvendes som spule- og spædevand i processen, mens resten anvendes til markvanding. Støjgener Eneste væsentlige støjkilde er en gasmotor samt køretøjerne til transport. Motor placeres i lukket lydisoleret maskinbygning. Lydtrykniveauet hidrørende fra drift af gasmotor vil ikke overstige 45 db(a) målt i skel. Miljøgodkendelser Biogas- og energianlægget m.m. kræver godkendelse af Løkken-Vrå Kommune i henhold til Lov om miljøbeskyttelse, kapitel 5 og bekendtgørelse om godkendelse af listevirksomhed. Når biogas- og energianlægget m.m. skal levere varme til en kollektiv varmeforsyning, kræves særskilt godkendelse hertil af Løkken-Vrå Kommune i henhold til Lov om varmeforsyning. Disse godkendelser kræver særskilte offentlige høringsfaser. 2.6 Landzonetilladelse Etableringen af Biogas- og energianlægget m.m. kræver at der indhentes tilladelse iht. planlovens 35, stk. 1.

8 6 III Lokalplanens bestemmelser I henhold til lov om planlægning (lovbkg. nr. 763 af 11. sept. 2002) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område. 1 Lokalplanens formål 1.1 Denne lokalplans formål er: - at sikre, at der kan opføres et biogas- og energianlæg med tilhørende tanke m.m. - at sikre plangrundlaget for at biogas- og energianlægget kan afsætte varme til en kollektiv varmeforsyning samt el til et elnet. - at sikre et tæt beplantningsbælte som afskærmning for biogas- og energianlægget m.m. i forhold til de omkringliggende ejendomme. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanen omfatter del af matr. nr. 4-b Nr. Vrå By, Vrå, som vist på kortbilag nr Lokalplanens område er beliggende i landzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet er undergivet landbrugspligt og må fortsat anvendes til jordbrugsdrift. Det må tillige anvendes til etablering af et biogas- og energianlæg m.m. til produktion af el og varme m.m. 4 Udstykning 4.1 Eventuel udstykning kan ske som led i landbrugets strukturudvikling efter gældende regler herom i landbrugsloven. 5 Vej- og adgangsforhold 5.1 Adgang fra Smidtstrupvej og Nørgårdsvej til biogas- og energianlægget m.m. skal ske ad den på kortbilag nr. 2 viste ca. 5 m brede vej. 5.2 Alle manøvrearealer, herunder arealer til læsning/aflæsning, vaskeplads, p- pladser m.v., inden for lokalplanområdet, skal gives en fast belægning.

9 7 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Ny bebyggelse til biogas- og energianlæg m.m. skal opføres inden for det på kortbilag nr. 2 viste byggefelt. 6.2 Biogas- og energianlæggets bioreaktortanke, for-/efterbehandlingsanlæg og tørstoftank, jf. kortbilag nr. 3 må maksimalt opføres i en højde af 15,0 m over terræn. Øvrige lagertanke og nye bygninger må maksimalt opføres i en højde af 10,0 m over terræn. 6.3 Overdækning af eksisterende gylletanke, jf. kortbilag 2, må etableres i en højde af maksimalt 14 m over terræn. 6.4 Nye bygninger, ud over de på kortbilag nr. 3 viste, må maksimalt opføres i en højde af 10,0 m over terræn. Skorstene må etableres med de for anvendelsesformålet nødvendige højder. 6.5 Nye lukkede tankanlæg skal bygges således at de lodrette sider mindst har en højde af 1,20 m over terræn. Tankene kan dog nedgraves eller sænkes når de blot sikres med en forsvarlig overdækning, kant eller hegn. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Til bygningernes ydersider og tagflader samt til de øvrige anlæg inden for lokalplanområdet må der ikke anvendes blanke eller reflekterende materialer. 8 Ubebyggede arealer 8.1 Langs lokalplanområdets nord-, vest- og østlige grænse, se kortbilag nr. 2. skal der etableres et mindst 5,0 meter bredt beplantningsbælte med en beplantningssammensætning som eksisterende beplantningsbælte nord og vest for ejendommen. 9 Tekniske forhold 9.1 Forsyningsledninger skal fremføres som ledninger i jord. 10 Servitutter Der ses ikke at være servitutter der er uforenelige med lokalplanen. 11 Lokalplanens retsvirkninger. Det er vigtigt at vide, at en lokalplan ikke kan tvinge nogen til at foretage sig noget bestemt. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.

10 8 Lokalplanen skal derimod følges, hvis man beslutter sig for at foretage ændringer i det bestående. I mere specielle tilfælde kan lokalplanen gennemføres ved at kommunen eksproprierer og således gennemtvinger ændringer. Dette sker normalt, når der skal gennemføres offentlige anlæg (veje, stier, skoler, parker osv.). Andre private servitutter kan søges eksproprieret, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af planen jf. ovenfor. Når lokalplanen er vedtaget, kan den kun ændres ved, at der vedtages en ny lokalplan for området indeholdende de påtænkte ændringer. Kommunalbestyrelsen kan dog give dispensationer fra bestemmelserne i lokalplanen. Dette gælder kun i tilfælde, hvor dispensationerne ikke er i strid med principperne i planen jfr. Planlovens 19.

11

12

13

14