LOKALPLAN NR. 100 OR EN SKOLE VED GRØNVANG Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Regionplanen Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med Regionplan 2004's mål og retningslinier. Forslaget er ligeledes i overensstemmelse med det offentliggjorte forslag til Regionplan 2008. Trekantområdets planperspektiv Bycirkelsamarbejdet Trekantområdet Danmarks fælles planperspektiv er vedtaget af de 8 kommuners byråd som et politisk bindende plandokument. Af planperspektivet fremgår blandt andet, at der ved byudvikling i den åbne grønne by skal der tages hensyn til bæredygtighed, herunder: adgang til naturen. kollektive transportmuligheder. anvendelse af miljøvenlige materialer. Byerne skal være oplevelsesrige med varierede boformer og fællesanlæg, der tilfredsstiller fremtidens efterspørgsel. Adgangen til naturen skal forbedres ved bevidst inddragelse af landskabselementer og udlæg af grønne kiler med direkte forbindelse til naturen. Kommuneplanen I Kommuneplanen er Grønvangområdet udlagt til offentlige formål, herunder også formål af regional betydning. Grønvangområdet planlægges udformet parkmæssigt. Der reserveres areal til en grøn kile gennem området fra Boulevarden via Grønvangs haveanlæg til bymidten ved Allègade/Grønvangsallè. Kommuneplanens rammer for lokalplanlægning er for området formuleret således: indførelse af energibesparende foranstaltninger vedligeholdelse af udearealer uden kemikalier. 1
- Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål og erhvervsformål, som f.eks. uddannelsesinstitutioner, kulturelle institutioner, serviceanlæg, hotel og kongrescenter m.v., herunder institutioner og anlæg af regional betydning. - Bebyggelsen må højst opføres i 3 etager. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40. - Der reserveres areal til en grøn kile med stianlæg gennem området fra Boulevarden til bymidten. Forsyningsforhold Lokalplanområdet er i varmeforsyningsplanen udlagt til naturgas- eller fjernvarmeforsyning. I miljø- og Energiministeriets skrivelse om anvendelse af biomasse i naturgasområder af 1. juli 1997 er der, i medfør af varmeforsyningsloven 3 fastsat nye forudsætninger som indebærer, at kommunalbestyrelserne får mulighed for at beslutte, at der kan etableres biomassekraftvarme på en ikke-gasbaseret teknologi i områder, der er forudsat naturgasforsynet, såfremt både kommunen, fjernvarmeværket og biomasseleverandørerne har ønske herom. Området foreslås på den baggrund udlagt til fjernvarmeforsyning. Området er omfattet af den gældende spildevandsplan for Vejen Kommune. Lokalplanens indhold Byrådet vedtog i august 1997 en plan for den fremtidige skolestruktur i Vejen Kommune. Skolestrukturplanen fastlægger de enkelte skoledistrikter og de tilhørende skolers opbygning og omfang. Planen omfatter herudover et moderniseringsprogram for kommunens skoler. Moderniseringsprogrammet omfatter en ny skole, Grønvangskolen. Grønvangskolen skal være overbygningsskole for skolerne Andst, Askov-Malt og Bakkely. Skolen skal herudover rumme et 10. klassetilbud. På sigt betragtes Grønvangskolen, som en udflytning af Bakkely Skole. Grønvangskolen vil blive udbygget i etaper. 1. etape skal rumme 10. klasse-tilbud, 2. etape, overbygning med 7., 8. og 9. klasse og 3. etape, grundskole (udflytning af Bakkely Skole). Skolen foreslås opbygget i mindre afdelinger/ hjemmeområder (den lille skole i den store) og et centralt beliggende fag- og biblioteksområde med sammenhængende værksteder/ faglokaler, kantine og administration. Lokalplanen fastlægger et byggefelt for skolen. Byggefeltets afgrænsning giver plads til skovagtige beplantninger langs Boulevarden og Vestergade. Langs byggefeltets østside mod boligområdet Grønvangen udlægges areal til grønt område og stianlæg. Syd for byggefeltet udlægges areal til den grønne kile med hovedstien fra Vejen 2
Idrætscenter til bymidten. Området vil få vejadgang fra Vestergade og fra Jacob Gades Allè, hvor der udover vejadgangen anlægges en bussløjfe Adgangsvejen fra Jacob Gades Allè krydser den øst-vest-gående hovedsti via et hævet felt med en afvigende belægning (bump). Lokalplanen fastlægger herudover nærmere retningslinier for bebyggelsens omfang og udformning samt retningslinier for det grønne områdes udformning som park. dispensation fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Der henvises her til Lov om Planlægning, 19. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. I tilknytning til lokalplanen er der udarbejdet en strukturplan for den resterende del af Grønvangområdet langs Askovvej. Strukturplanen fastholder den grønne kile fra Boulevarden til bymidten. Planen giver mulighed for opførelse af et større bygningsanlæg på arealet nærmest Askovvej samt mulighed for udvidelse af Vejen Erhvervsskole, evt. med en selvstændig afdeling syd for den viste hovedsti. Strukturplanen anviser samtidig en alternativ stiforbindelse nord for selve gårdanlægget Grønvang fra skoleområdet til bymidten. Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanen er udarbejdet med grundlag i Lov om Planlægning, Lovbekendtgørelse nr. 563 af den 30. juni 1997. Efter lokalplanens offentlige bekendtgørelse kan der med henvisning til Lov om Planlægning, 18, ikke retligt eller faktisk etableres forhold, der er i strid med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsættes som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg og øvrige forhold, der er indeholdt i lokalplanen. Kommunalbestyrelsen kan meddele 3
LOKALPLAN NR. 100 FOR EN SKOLE VED GRØNVANG I henhold til planloven (lov nr. 563 af 30.juni 1997) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Områdets anvendelse 3 1. Området udlægges til offentlige formål, skole med tilhørende park. 1 Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at fastlægge retningslinier for opførelse af en skole i parkmæssige omgivelser. Vej- og stiforhold 4 at at fastlægge bestemmelser for bebyggelsens omfang og placering. fastlægge bestemmelser for områdets trafikforhold, herunder parkeringsforhold og overordnede stianlæg. 1. Der etableres vejtilslutning til området fra Jacob Gades Allè og Vestergade, som vist på kortbilaget. 2. Der udlægges areal til hovedstier, som vist på kortbilaget. 2 Parkeringsforhold Områdets afgrænsning 1. Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter del af matr.nr. 16 a og del af offentligt stiareal "ee", Vejen by, Vejen samt alle parceller som efter den 1. november 1998 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 3. Der udlægges areal til bussløjfe på Jacob Gades Allè, som vist på kortbilaget. 4. Der skal udlægges areal til parkering med adgang fra Vestergade og Jacob Gades Allè indenfor det på vedhæftede kort viste byggefelt. 1
5 Bebyggelsens omfang og placering 1. Bebyggelsen skal opføres indenfor det på kortbilaget viste byggefelt. 2. Bebyggelsesprocenten må for området som helhed ikke overstige 40. 3. Bebyggelsen må højst opføres i 2 etager. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 1. Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. 2. Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted. Byrådet kan dog tillade henvisningsskiltning i området. Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse 1. Ny bebyggelse i området skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning/fjernvarme. Bebyggelsen må ikke tages i brug før denne tilslutning har fundet sted. 9 Tilladelse eller dispensation fra andre myndigheder 1. Lokalplanområdet er pålagt landbrugspligt. Lokalplanen kan derfor ikke virkeliggøres, før der er opnået tilladelse fra Jordbrugskommissionen for Ribe Amt til inddragelse af arealet til ikke jordbrugsmæssig anvendelse. Således vedtaget af Vejen byråd. Vejen, den 8. marts 1999. 7 Ubebyggede arealer 1. Områdets ubebyggede arealer udlægges som offentligt grønt område/park. 2. Beplantning af området må kun ske i overensstemmelse med de på kortbilaget viste retningslinier. p. b. v. Regnar Busk / Hack Mattsson Borgmester Teknisk Direktør 3. Der må ikke foretages ændring i tilstanden af den på kortbilaget viste eksisterende sø med omgivende vådområde, hvor vegetationen består af vand- og sumpplanter. 2 8
I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Vejen Byråd, den 13. september 1999. P. b. v. Regnar Busk / Hack Mattsson Borgmester Teknisk Direktør 3