Nyt Vejen Rådhus Bæredygtighed g mulighed fr DGNB 1
Med DGNB integreret i prjektet, vil Vejen Kmmune i fremtiden kunne bryste sig af Vejen Kmmune tager ansvar fr de valg, der træffes, så der skabes bæredygtige g hldbare rammer med fkus på sundhed g gde relatiner i sidste ende alt sammen til både øknmisk, kvalitets- g plevelsesmæssig gevinst fr Vejens brgere. I Vejen Kmmune har vi de langsigtede briller på g derfr har vi haft et strt fkus på hldbarhed g drift i de løsninger vi har valgt. Da vi skulle finde den ptimale placering til det nye Vejen Rådhus, var en nedrivning af det gamle rådhus faktisk den eneste reelle mulighed, når vi så på både øknmiske g miljømæssige knsekvenser. Vi er stlte af vres valg g af det hus, der er kmmet ud af det. Når vi gør nget, så gør vi det fuldt ud. Nyt Vejen Rådhus vil sende signaler m tren på en psitiv g bæredygtig fremtid g kan være med til at sætte nye standarder fr bæredygtigt byggeri i Vejen Kmmune. 2
Indledning g indhld Ntatet her indehlder en verrdnet intrduktin til DGNB samt synliggørelse af ptentialerne g brandingværdien fr Vejen Kmmune, ved at vælge DGNB-certificering til på Nyt Vejen Rådhus. Dkumentet beskriver krtfattet de tre tilbudte ydelsesfrslag med tydeliggørelse af pris, ydelsernes indhld samt et tidsestimat: Løsning I: Overrdnet vurdering af bæredygtighed Løsning II: DGNB-screening (inkl. løsning I) Løsning III: DGNB-certificering (inkl. løsning I g II) Ntatet er derudver tilføjet eksempler på DGNB-certificerede prjekter, citater fra ffentligt g private bygherrer, der har valgt at DGNB-certificere deres bygninger, samt links til yderligere læsning m DGNB, markedsundersøgelser g eksempler. Tidshrisnten fr værdifuld DGNB-certificering Der skal bemærkes, at hvis en DGNB certificering skal kunne gennemføres så den bidrager med at udflde det fulde ptentiale, så skal beslutningen m tilvalg af DGNB-certificeringsydelsen træffes snarest muligt helst inden hvedprjektfasen igangsættes. Optimalt tidspunkt fr integratin af DGNB i prjekt Sidste chance fr sikring af værdifuld DGNB-certificering af prjekt Opstart Idéplæg g byggeprgram Dispsitinsfrslag g prjektfrslag Fr- g hvedprjekt Udbud Udførelse Ibrugtagning Byggeriets faser g DGNB Anbefaling Sm erfarne indenfr DGNB-certificering, vil vi sm minimum anbefale en DGNB-Screening, men vi vil samtidig fremhæve at den fulde DGNB certificering af Nyt Vejen Rådhus har mange frdele. Særligt vil vi pege på kvalitetssikringsaspekterne, fkus på brugerinddragelse g samskabelse, samt de branding-ptentialer, der ligger i at være en kmmune, der aktivt tager stilling til g arbejder med bæredygtighed. 3
DGNB er målbar bæredygtighed DGNB er den frivillige danske rdning fr certificering af bæredygtigt byggeri. Ordningen tager sit udgangspunkt i gældende eurpæiske standarder fr bæredygtigt byggeri, men er tilpasset dansk lvgivning g nrmer, hvilket sikrer det certificerede byggeri trværdighed både natinalt g internatinalt. DGNB er valgt af en samlet dansk byggebranche, sm den certificeringsrdning der bedst pfylder kriterierne fr bæredygtighed. Evalueringen af et DGNB-certificeret byggeri bygger på en helhedsrienteret vurdering af hvedkvaliteterne; prces, miljø, øknmi, scial g teknik. Bæredygtighed på frmel DGNB er en metde, der sætter bæredygtighed på frmel. Med baggrund i certificeringens 5 hvedkvaliteter, samt de 40 underliggende kriterier, evalueres byggeriets samlede bæredygtige frmåen dets perfrmance. En DGNBcertificering kan benyttes til at målsætte g fremhæve byggeriets bæredygtige indsatser. DGNB er dermed en måde at øge niveauet fr bæredygtighed i det enkelte byggeri g i byggebranchen generelt. DGNB fungerer samtidig sm et værktøj til at tilrettelægge bæredygtighedsindsatsen i både design-, prjekterings- g byggeprcessen. Ved at lave en DGNB-certificering får bygherre g rådgiver en struktureret g systematisk gennemgang af alle parametre af byggeriet, efterhånden sm det planlægges g udføres. DGNB er en kvalitetssikring DGNB-certificeringen har til frmål at sikre, at samtlige bæredygtighedsstrategier g -løsninger er fretaget på et plyst g velvervejet grundlag. Både natinal g internatinal erfaring viser, at dette betyder færre misfrståelser g fejl g dét giver byggeri til tiden, til den rigtige pris. Det kræver stadig målrettede bygherrer g dygtige rådgivere at skabe kvalitet, men DGNB fungerer sm en kvalitetssikring samt en måde at gøre bæredygtighed mere knkret g handlingsrienteret på. Kilde: file:///c:/users/ggho/dcuments/vejen%20r %C3%A5dhus%20DGNB/byggefakta_brchure _09122016_2.pdf DGNB blmsten rummer de seks temaer g beskriver verrdnet indhld samt vægtning. 4
Hvrfr DGNB-certificere? DGNB-certificering skaber merværdi g fremtidssikring gennem ttaløknmiske beregninger g verificeringer af anlæg, drift g vedligehld. DGNB-certificering bidrager til tidlig frventningsafstemning samt gennemsigtighed mkring valg af bæredygtige løsninger fr alle invlverede i byggeprcessen. DGNB-certificering sikrer, at man når i mål med bæredygtighedsindsatsen via dkumentatin g tredjepartsverificering. Internatinale undersøgelser viser, at persner, der arbejder i certificerede byggerier med ptimeret indeklima, har en øget prduktivitet g et mindre sygefravær. Markedet fr bæredygtigt byggeri vinder indpas Dansk Green Building Cuncil har i fråret 2016 gennemført en markedsanalyse med det frmål at tage temperaturen på bæredygtigt byggeri. Undersøgelsen viser blandt andet, at 80 % af de adspurgte frventer stigende efterspørgsel på bæredygtigt byggeri, at 48 % ser bedre ttaløknmi sm et afgørende argument fr at bygge bæredygtigt, g at 90 % vurderer at bygningens samlede værdi stiger sm følge af bæredygtigheds-certificering. Ngle af de vigtigste årsager til at DGNBcertificere er ifølge undersøgelsen ønsker fremtidssikring af byggeriet, miljø g klimahensyn, færre byggefejl g mere LEAN byggeprces g så at det styrker virksmhedens image sm samfundsansvarlig. Læs meget mere m den spændende undersøgelse på: http://www.dk-gbc.dk/media/2127/gbcrapprt_web.pdf Bæredygtighed g Branding EPINION har fr Clliers Internatinal g Green Building Cuncil Denmark gennemført en analyse af danske virksmheders kriterier fr valg af kntrdmicil samt frståelse af begrebet bæredygtighed. Markedsanalysen belyser den brede frståelse af begrebet bæredygtighed, g du kan blandt at finde svar på følgende spørgsmål: 5
Hvilke faktrer er de vigtigste ved valg af kntrdmicil? Stiller virksmheder krav til bæredygtighed, når de vælger dmicil? Skal bygningen afspejle virksmhedens brand? Knklusiner fra analysen Strategi g branding Trivsel g indeklima Læs mere i rapprten *Beliggenhed, Branding, Bæredygtighed : http://www.dk-gbc.dk/media/199899/kntrdmicilerbeliggenhed-branding-baeredygtighed-rapprt.pdf 6
Erfaringer med DGNB i ffentligt byggeri Et stigende antal kmmuner g reginer vælger at DGNB-certificere deres bygninger både de nye men gså eksisterende - eksempelvis DGNB-certificeres alle byggeprjekter i Regin Nrdjylland. Aktuelt er det nye Rådhus i Skanderbrg blevet DGNB-præcertificeret til Guld g det nye Middelfart Rådhus, sm står færdigt til smmer er under DGNB-certificering. Vi frventer, at DGNB kan bruges sm redskab til at skabe et gdt verblik, så vi får et bæredygtigt byggeprjekt, hvr vi ikke ender med løsninger, der er billige under pførelsen, men mange gange dyrere i driften. Ulrik Winge, By-g Miljødirektør Frederiksberg Kmmune. Skanderbrg Rådhus, Arkitekt: Schmidt/Hammer/Lassen, Rådgivende ingeniør: BASCON A/S Middelfart Rådhus, Arkitekt: Henning Larsen Architects, Rådgivende ingeniør: Rambøll 7
Nyt Vejen Rådhus - Bæredygtighed g DGNB Gennem udviklingen af Nyt Vejen Rådhus, har der været mange vervejelser bragt i spil, herunder gså centrale vervejelser, der i særlig grad relaterer sig til bæredygtighed. Der er særligt fkus på materialevalg, rbusthed g drift g vedligehld. Disse vervejelser hænger nært sammen med prjektets miljøbelastning g miljømæssige bæredygtighed. I frhld til prjektets øknmiske bæredygtighed, er der ikke blt set på anlægsmkstninger med gså designet ud fra drift g vedligehldsperspektiv, g valg af tekniske løsninger g kadence i udskiftning g vedligehld vil bidrage til mindskede langsigtede mkstninger. Sciale bæredygtighedsaspekter er helt centrale g bygningen er designet med brugerne i fkus, så indeklimamæssige, funktinelle g plevelsesmæssige greb er bearbejdet. Bygningens tekniske bæredygtighed dyrkes gennem et ptimeret design, der frhlder sig til den Danske lvgivnings stramme krav. Områdets kvaliteter er særlige i prjektet g placeringen på det samme sted sm det gamle rådhus, vidner m en ansvarsfuld placering, der ikke ptager eksisterende natur til en ny bygning. Ved placering behldes bynærheden g chancen fr at cyklen vælges frem fr bilen er større. Hele prjektet sammenbindes af den prcesmæssige bæredygtighed, der skabes gennem blandt andet fkus på at søge bæredygtigheds- g DGNB-løsninger. Visualisering af de indendørs rumligheder g materialevalg i Nyt Vejen Rådhus. 8
Løsning I Overrdnet vurdering af bæredygtighed Prisestimat kr. 50.000 75.000 Ydelser inkluderet i løsning I: Overrdnet vurdering af bæredygtighed Prjektet granskes gennem en bæredygtighedsptik Beskrivelse af bæredygtighedstiltag, eksempelvis materialevalg Synliggørelse af særlige værdiaspekter inden fr bæredygtighed Fkus på kmmunikatin af bæredygtighed fr prjektet Den verrdnede vurdering af bæredygtighed fr prjektet rummer en gennemgang af relevante aspekter i frbindelse med udarbejdelse af prjektfrslaget samt en krtfattet beskrivelse af disse bæredygtighedsaspekter. Gennem designprcessen g udviklingen af prjektfrslaget, er fretaget en række valg mtiveret af bæredygtighedshensyn. Disse vil gennem en beskrivelse synliggøres g tydeliggøres sm værdiaspekter fr prjektet. Beskrivelsen vil desuden fkusere på, hvrdan disse aspekter kan kmmunikeres g således være medvirkende til at skabe brandingmæssig værdi fr Rådhus-prjektet g fr Vejen Kmmune i det hele taget. Der er med denne tilgang således ikke tale m en DGNB-løsning, men derimd en mere generel stillingtagen til g frtælling m bæredygtigt byggeri. Løsning I udføres i løbet af hvedprjektfasen. 9
Løsning II (inkl. løsning I) DGNB screening Prisestimat kr. 100.000 125.000 Ydelser inkluderet i løsning II: DGNB-screening DGNB-matrix udfyldt med screeningsresultater Rapprt med vurdering af DGNB screeningen 1 temamøde med bygherre m DGNB-valg g løsninger 1 præsentatin af resultaterne af DGNB-screeningen Frud fr en DGNB certificering laves sm ftest en DGNB screening med det hensyn at vurdere, hvrvidt det vil være muligt at certificere et givent prjekt samt at vurdere til hvilket niveau prjektet kan frventes certificeret (sølv, guld eller platin). En DGNB screening er en gennemgang af alle temaernes kriterier g underkriterier, sm en undersøgelse af, hvilke pint der kan scres. Kriterierne gennemgås med de relevante faggrupper, bearbejdes g vurderes med henblik på udfyldelse af DGNB matricen. Derved at det muligt at identificere hvrdan en ptentiel DGNB certificering vil kunne se ud, hvr det er muligt at scre pint g hvilke aspekter, der evt. kræver ekstra pmærksmhed. Løsning II resulterer således i en udfyldt DGNB matrix på screeningsniveau, sm identificerer den ptentielle DGNB scre samt hvilke aspekter, der screr højt g hvilke der måske halter. Matricen danner et billede af, hvrvidt prjektet kan certificeres til sølv, guld eller platin. Løsning II udføres i løbet af hvedprjektfasen samt i begyndelsen af udførelsesfasen. 10
Løsning III (inkl. løsning i g II) DGNB certificering Prisestimat kr. 350.000 450.000 (ekskl. certificeringsgebyr til DK-GBC) Ydelser inkluderet i løsning III: DGNB-certificering af prjektet efter manualen fr Kntrbyggeri versin 2016 Generel rådgivning m DGNB g prjektspecifikke hensyn Udarbejdelse af dkumentatinsindsamlingsntater til alle aktører Kmmunikatin g dialg med DK-DGB m prjektets DGNB-frhld Opstartsmøde med prjektteamet 2-3 temamøder med bygherre Wrkshps/intrduktinsmøder med entreprenører g underentreprenører Indsamling af DGNB dkumentatin Udarbejdelse af kriterierapprter 2-3 statusntater på DGNB-certificeringsprjektet Udarbejdelse samt indlevering af DGNB-certificeringsrapprt 1 præsentatin af resultaterne af DGNB-certificeringen Bistand i kmmunikatin af DGNB-certificeringens værdi fr Vejen Kmmune En DGNB certificeringsprces indsamler g håndterer den dkumentatin, der skal til fr at vurdere alle kriterierne i systemet g derudfra pintgive dem. Ved at gennemføre en DGNB certificering, skabes en prfessinel g annerkendt tredjepartsverificeret bæredygtighedsvurdering af prjektet g prcessen mkring dette. Certificeringen kan ses sm en grundig kvalitetssikring, der anskuer bæredygtighed fra et balanceret perspektiv g tydeliggør kvaliteterne i g værdien af løsningerne. Løsning III resulterer i en DGNB certificering sm tydeliggør kvaliteten af de bæredygtighedsløsninger, prjektet er baseret på. Resultatet angives sm en prcentsats g suppleres af et cirkeldiagram, sm visuliserer resultatet. Løsning III udføres under hele prjektfrløbet g afsluttes mkring 2-6 måneder efter byggeriet er afleveret, afhængigt af, hvrnår den krævede dkumentatin er til rådighed. 11
DGNB-certificeringsprcessen Diagrammet til højre pridser i grve træk DGNBcertificeringsprcessens trin g de aspekter prjektet skal gennemgå. Det er frdelagtigt fr en DGNB-certificering, hvis bæredygtighedsintentiner allerede tydeliggøres i udbuddet af knkurrencen. Således er der mulighed fr at tage særligt højde fr disse i udviklingen af prjektet. Opstart af prjektet gennem DGNB-screening samt pstart af dkumentatinsindsamling. Hele vejen gennem udviklings- g byggeprcessen ydes rådgivning mkring dkumentatinsindsamling gennem dialg til bygherre, rådgivere, entreprenør g underentreprenører, herunder afhldes blandt andet wrkshps g temamøder. Dette pågår gennem hele udførelsesfasen. I frbindelse med afleveringen af byggeriet indsamles den sidste prjekt-dkumentatin g kriterierapprter g DGNB-rapprter færdiggøres. Materialet indleves til Cnfrmity tjek hs DK- GBC, sm laver tredjepartsverificering af arbejdet. Når materialet er endelig gdkendt fremsendes DGNBcertifikatet g cirkeldiagram med certificeringsresultatet. Knkurrence g udvikling grundlag fr DGNB dannes Første spadestik. DGNB indsamling, dialg g rådgivning DGNB i udbud DGNB-screening g general viden m prjektet Opstart indsamling af dkumentatin Wrkshps g temamøder fr prjektets aktører (løbende) DGNB indsamling, dialg g rådgivning pågår gennem byggeprces Aflevering Dkumentatinsindsamling færdiggøres DGNB rapprter Kvalitetssikring af DGNB materiale Cnfrmity tjek hs DK-GBC 12 DGNB certificering tildeles
DGNB-team En DGNB-certificerings pgave er en mfattende g tværfaglig prces, hvr samarbejde mellem de frskellige fag g fagligheder er afgørende. Vi tilbyder et tværfagligt DGNB-team bestående af t DGNB knsulenter indenfr kntrbyggeri samt en DGNB auditr med str erfaring indenfr certificering. Derved repræsenteres alle tre virksmheder i teamet g har et fælles ansvar i dkumentatinen af prjektets bæredygtighed. Gitte Gylling H. Olesen, Rambøll DGNB Auditr, Ph.d., Prjektleder, Bæredygtighedsingeniør Overrdnet ansvarlig fr DGNB-certificeringsprcessen, temamøder, præsentatiner g rapprtering samt kvalitetssikring af materialet. Ansvarlig fr indsamling af ingeniørdkumentatin. Lars Serup, Transfrm DGNB Knsulent, Tegnestueleder, Arkitekt MAA Ansvarlig fr indsamling af DGNB dkumentatin vedrørende bygningens arkitektur g materialer vedr. atrium g facader. Kristian Nrdheim, Pluskntret DGNB Knsulent, Partner, Arkitekt MAA Ansvarlig fr indsamling af DGNB dkumentatin vedrørende bygningens arkitektur g materialer vedr. kntrarealer g landskab. Fælles erfaringer med DGNB-certificering Transfrm+ Pluskntret + Rambøll - teamet har gde erfaringer med DGNB-certificering i fællesskab. Netp nu er teamet ved at DGNB-certificere det nye Rambøll Dmicil Esbjerg. Prjektet er udviklet af teamet i fællesskab g står færdig i efteråret 2017. 13
Opsummering Prjekt-teamet bag Nyt Vejen Rådhus tilbyder tre bæredygtighedsløsninger af frskellig art. Det anbefales dg at lave en fuld DGNB-certificering af byggeriet, da dette vil medføre mange frdele g kvalitetssikringsaspekter fr bygherre. De frskellige løsningsmdeller ridses p her. Løsning I: Overrdnet vurdering af bæredygtighed Prisestimat kr. 50.000 75.000 Overrdnet vurdering af bæredygtighed Prjektet granskes gennem en bæredygtighedsptik Beskrivelse af bæredygtighedstiltag, eksempelvis materialevalg Synliggørelse af særlige værdiaspekter inden fr bæredygtighed Fkus på kmmunikatin af bæredygtighed fr prjektet Løsning II: DGNB-screening (inkl. løsning I) Prisestimat kr. 100.000 125.000 DGNB-screening DGNB-matrix udfyldt med screeningsresultater Rapprt med vurdering af DGNB screeningen 1 temamøde med bygherre m DGNB-valg g løsninger 1 præsentatin af resultaterne af DGNB-screeningen Løsning III: DGNB-certificering (inkl. løsning I g II) Prisestimat kr. 350.000 450.000 DGNB-certificering af prjektet efter manualen fr Kntrbyggeri versin 2016 Generel rådgivning m DGNB g prjektspecifikke hensyn Udarbejdelse af dkumentatinsindsamlingsntater til alle aktører Kmmunikatin g dialg med DK-DGB m prjektets DGNB-frhld Opstartsmøde med prjektteamet 2-3 temamøder med bygherre Wrkshps/intrduktinsmøder med entreprenører g underentreprenører Indsamling af DGNB dkumentatin Udarbejdelse af kriterierapprter 2-3 statusntater på DGNB-certificeringsprjektet Udarbejdelse samt indlevering af DGNB-certificeringsrapprt 1 præsentatin af resultaterne af DGNB-certificeringen Bistand i kmmunikatin af DGNB-certificeringens værdi fr Vejen Kmmune Vi har altid et langsigtet perspektiv på vres investeringer. Vi er gså en scialt ansvarlig investr. Det er derfr, vi har besluttet, at alle nye ejendmsinvesteringer, hvr vi er bygherre bliger, detailhandel, kntrer g hteller skal være bæredygtige. Det er vres verbevisning, at en DGNB-certificering er en effektiv måde at sikre værdien af vres ejendmme i frhld til frbedrede driftsmkstninger, energieffektivitet, høj kvalitet af indeklima g med udsigt til øgede lejeindtægter i fremtiden. Samtidig giver vi et stærkt bidrag til klimaindsatsen. Trben Möger Pedersen, Adm. Direktør, PensinDanmark 14
Nyt Vejen Rådhus er udviklet med udgangspunkt i menneskene g med respekt fr stedet g de ressurcer, der findes netp her i Vejen. Prjektet er således helt grundlæggende bæredygtigt i såvel miljømæssig, sm scial g øknmisk frstand. En DGNB certificering bidrager til at synliggøre, sikre g dkumentere de sciale, øknmiske, tekniske g miljømæssige aspekter, der er dyrket i udviklingen af Nyt Vejen Rådhus. Erfaringerne med DGNB i Rådhusbyggeriet vil kunne verføres til kmmunens andre byggerier eksisterende sm nybyggerier - hvr erfaringer med alt fra design g brugerinddragelse, ver udvikling g valg af infrmerede løsninger, til den tekniske idriftsætning g langsigtede driftsøknmi, vil være en psitiv gevinst. 15
16