Salgsprospekt. Grindsted Plantage Plantagevej Grindsted

Transkript

1 1 Salgsprospekt For Plantagevej Grindsted : 383. Kontantpris: kr.

2 2 Præsentation Introduktion er en varieret og spændende skovejendom på 383 hektar, beliggende ved Grindsted, i det sydlige Midtjylland. er beliggende i et skovrigt område, med flere andre skov og naturområder i nærheden. Terrænet er jævnt og jorden udgøres af grusede og sandede istidsaflejringer. Det vurderes at der på ejendommen vil kunne dyrkes de fleste gængse danske træarter. Nåletræ udgør ca. 74 %, mens løvtræ udgør ca. 15 % af det samlede areal. De sidste 11 % udgøres bl.a. af krat, moser, fodermarker, værnskov og andre former for åbne naturarealer. Skovens bevoksninger er meget varierede og rummer en lang række træarter, herunder bevoksninger med rødgran, sitkagran, ædelgran, douglas, grandis, omorika, lærk, eg, bøg, birk, contortafyr og skovfyr. Jagten i er god. Jagtmulighederne omfatter kronvildt, råvildt, rer, ræve, snepper, duer og andet småvildt. Skovens variation med både tæt skov, mose og anden lysåben natur giver i det hele taget mulighed for en meget varieret og spændende jagt. Til ejendommen hører en udlejet beboelse med tilhørende garage m.v., samt en jagthytte og en brændelade. er i det hele taget en skovejendom, hvor erhvervsmæssig skovdrift, boligudlejning og interessen for jagt- og vildtpleje kan kombineres på fortrinlig vis. er en selvstændig skovejendom uden landbrugspligt. Ejendommen kan derfor erhverves frit, både privat og i selskabsform.

3 3 Udbudsvilkår Salgspris Kontant kr Salgsvilkår Overtagelse Refusion Mellemsalg Virksomhed i drift Ejendommen udbydes til salg på kontantbasis. Sælger forbeholder sig retten til frit at vælge mellem fremkomne købstilbud, herunder muligheden for at forkaste alle købstilbud. Ejendommen kan overtages efter nærmere aftale. Der foretages sædvanlig refusion af ejendommens indtægter og udgifter. Ret til mellemsalg forbeholdes. Nærværende ejendom er en virksomhed i drift, hvorfor der tages forbehold for eventuelle ændringer, indtruffet efter udarbejdelsen af nærværende salgsprospekt. Beliggenhed Matr.nr. Matr. nr. 3g, 7a, 7ab, 7c, 7f, 7lu, 7lx 7læ, 7lø, 7mb, 7mc, 7md, 7me, 7mf, 7mg, 7p, 7q, 7u, 7z, 7æ, 7ø og 7aa, Grindsted By, Grindsted, Billund Kommune. Grundarealet er ifølge matrikelfortegnelsen og tingbogen i alt 383,1943. Adresse Kommune Region Zonestatus Plantagevej 4, 7200 Grindsted. Billund Kommune. Region Syddanmark. Landzone. Hovednotering Ejendommen består af 12 selvstændige noteringsejendomme, samlet i 1 vurderingsejendom. Ejendommen er fuldt fredskovspligtig og uden landbrugspligt. Ejendommen kan derfor erhverves frit, både privat og i selskabsform.

4 4 Historie Historie er beliggende umiddelbart nord for Grindsted i det sydlige Midtjylland. Skoven blev tilplantet i slutningen af 1800-tallet til starten af 1900-tallet, som led i opdyrkningen af tidligere heder og marginale landbrugsjorder. Grindsted Pl., ca Grindsted Pl., ca Indtil da indgik ejendommen som en del af de vidstrakte heder, som indtil for bare 100 år siden dækkede størstedelen af Jylland vest for israndslinien. Oprindeligt blev landskabet her i området skabt i sin nuværende form ved skiftende istider, og aflejring af sandede materialer fra gletschere og smeltevandsfloder. Efter isens tilbagetrækning voksede området til med skov, som i det meste af det øvrige Danmark. De tidlige mennesker på egnen fældede den oprindelige skov, og dyrkede jorden op. Jorderne var dog sandede, og heden tog hurtigt over på de magre og udpinte jorder. Etableringen af kan indirekte tilskrives tabet af Sønderjylland til Prøjsen i Danmark manglede produktionen og arbejdspladserne fra Sønderjylland, som var annekteret af Prøjsen. Grindsted Pl., Topografisk kort. Hedeselskabet med Dalgas som forgangsmand, begyndte herefter opdyrkningen og tilplantningen af hederne, ud fra devisen hvad udad tabes, skal indad vindes. Siden tilplantningen af skoven, er skovdriften blevet varetaget af Hedeselskabet / Hededanmark, og skoven fremstår derfor i dag som en velpasset skovejendom. Grindsted Pl., Ortofoto 2016.

5 5 Bygninger Bygninger Beboelse (Bygning nr. 1 i BBR) Til ejendommen hører en udlejet beboelse med tilhørende garage m.v., samt en jagthytte og en brændelade. Beboelsen beliggende Plantagevej 4, 7200 Grindsted, er ifølge BBR opført i år 1961 og r et bebygget areal på 210 m2, samt kælder på 58 m2. Det samlede boligareal udgør ifølge BBR 210 m2. Bygningen er beliggende i skovens vestlige del. Bygningen er ifølge BBR opført i mursten og r tagdækning med fibercement. Bygningen opvarmes med centralvarme fra eget oliefyr. Der er ifølge BBR vandforsyning fra privat alment vandforsyningsanlæg og afløb sker med nedsivning til sivedræn. Energimærkning for bygningen er udført i maj 2017, og udviser en energimærkning på niveau D. Bygningen fremtræder pæn og velholdt. Beboelsen er udlejet på sædvanlige lejevilkår, til helårsbeboelse for ca kr. pr. måned. Garage (Bygning nr. 2 i BBR) Garagen beliggende i forbindelse med beboelsen på Plantagevej 4, 7200 Grindsted, er ifølge BBR opført i år 1961 og r et bebygget areal på 35 m2. Bygningen er ifølge BBR opført i mursten og r tagdækning med built-up tag. Bygningen benyttes til garage og redskabsrum. Bygningen fremtræder pæn og velholdt. Bygningen er udlejet sammen med beboelsen samme sted.

6 6 Brændelade (Bygning nr. 4 i BBR) Brændeladen beliggende øst for beboelsen på Plantagevej 4, 7200 Grindsted, er ifølge BBR opført i år 1952 og r et bebygget areal på 98 m2. Bygningen er ifølge BBR opført med ydervægge med træbeklædning og r tagdækning med metalplader. Bygningen er indrettet til brændeskur og benyttes som sådan. Bygningen er ældre, men brugbar til formålet. Bygningen indgår som en del af jagtlejekontrakten og benyttes af ejendommens jagtlejere. Carport (Bygning nr. 5 i BBR) Carporten beliggende i forbindelse med beboelsen på Plantagevej 4, 7200 Grindsted, er ifølge BBR opført i år 2009 og r et bebygget areal på 22 m2. Bygningen er ifølge BBR opført med træ- og stålskelet og r tagdækning med metalplader. Bygningen benyttes til garage. Bygningen fremtræder pæn og velholdt. Bygningen er udlejet sammen med beboelsen samme sted. Udhus (Bygning nr. 6 i BBR) Udhuset beliggende i forbindelse med beboelsen på Plantagevej 4, 7200 Grindsted, er ifølge BBR opført i år 2009 og r et bebygget areal på 14 m2. Bygningen er ifølge BBR opført med ydervægge med træbeklædning og r tagdækning med fibercement. Bygningen er indrettet som lvtag til opbevaring af brænde og benyttes som sådan. Bygningen fremtræder pæn og velholdt. Bygningen er udlejet samme med beboelsen samme sted.

7 7 Jagthytte (Bygning nr. 7 i BBR) Jaghytten beliggende sydøst for beboelsen på Plantagevej 4, 7200 Grindsted, er ifølge BBR opført i år 1976 og r et bebygget areal på 32 m2. Bygningen er ifølge BBR opført med ydervægge med træbeklædning og r tagdækning med fibercement. Bygningen som sådan. er indrettet som jagthytte og benyttes Bygningen er ældre men fremtræder pæn og velholdt. Bygningen indgår som en del af jagtlejekontrakten og benyttes af ejendommens jagtlejere. fordeling fordeling er en skov- og jagtejendom, som rummer både lysåbne naturarealer og skovbevoksede arealer. Bevoksningerne er varierede og spænder lige fra bevoksninger med ældre og mellemaldrende nåletræ, til smukke partier med ege- og bøgetræer. Ifølge arealfordelingen fra primo 2017 udgør de enkelte bevoksninger omtrent følgende sammensætning: fordeling i ca. tal 2017: Hektar Andel i % Bevoksninger med bøg: 18,2 5 % Bevoksninger med eg: 34,8 9 % Bevoksninger med andet løvtræ: 3,6 1 % Bevoksninger med rødgran: 127,5 33 % Bevoksninger med sitkagran: 59,2 15 % Bevoksninger med andet nål: 52,8 14 % Bevoksninger med fyr: 40,8 11 % Bevoksninger med pyntegrønt: 4,2 1 % Bevoksninger med værnskov m.v.: 8,6 2 % Mose, fodermark, søer, hus m.v.: 33,8 9 % I alt: 383,5 100 %

8 8 fordeling fortsat Der henvises i øvrigt til skovkortet, bevoksningslisten og arealtabellerne i bilagene, idet der dog gøres opmærksom på, at skovkort, bevoksningsliste og sammendrag er fra primo 2017, og at disse ikke er opdateret siden primo Skovkort og bevoksningsliste er i øvrigt baseret på optegninger ud fra flyfotos, hvorfor der ofte er en mindre divergens mellem arealet i bevoksningsbeskrivelsen og arealet i henhold til matrikelfortegnelsen og tingbogen. Generel beskrivelse Generel beskrivelse er en varieret og spændende skovejendom på 383 hektar, beliggende ved Grindsted, i det sydlige Midtjylland. er beliggende i et skovrigt område, med flere andre skov og naturområder i nærheden. Terrænet er jævnt og jorden udgøres af grusede og sandede istidsaflejringer. Det vurderes at der på ejendommen vil kunne dyrkes de fleste gængse danske træarter. Nåletræ udgør ca. 74 %, mens løvtræ udgør ca. 15 % af det samlede areal. De sidste 11 % udgøres bl.a. af krat, moser, fodermarker, værnskov og andre former for åbne naturarealer. Skovens bevoksninger er meget varierede og rummer en lang række træarter, herunder bevoksninger med rødgran, sitkagran, ædelgran, douglas, grandis, omorika, lærk, eg, bøg, birk, contortafyr og skovfyr. Skoven drives langsigtet i egen drift, med HedeDanmark / Hedeselskabet som forvaltere gennem mange år. Til ejendommen hører en beboelse som er udlejet til helårsbeboelse på sædvanlige markedsvilkår.

9 9 Generel beskrivelse fortsat er i det hele taget en skovejendom, hvor erhvervsmæssig skovdrift, boligudlejning og interessen for jagt- og vildtpleje kan kombineres på fortrinlig vis. Udviklingsmuligheder Udviklingsmulighederne er mange, og de vil i sagens natur helt afhænge af en kommende ejers interesser og målsætning for ejendommen. På kort sigt vil der skulle tyndes i bevoksningerne, og renses ud i de nye kulturer efterhånden som disse gror til. Herudover vil det være oplagt at lave yderligere tiltag til fordel for vildtet, herunder vildtagre, skovenge og foderpladser. Endelig vil det være nærliggende at arbejde videre med de naturskabte herlighedsværdier, som gør ejendommen spændende og varieret f.eks. ved at skabe flere udsigter, lysninger osv. Jagt Jagt Jagten i er god. Jagtmulighederne omfatter kronvildt, råvildt, rer, ræve, snepper, duer og andet småvildt. Skovens variation med både tæt skov, mose og anden lysåben natur giver i det hele taget mulighed for en meget varieret og spændende jagt. En ny ejer vil endvidere med fordel kunne gøre yderligere for jagten, f.eks. gennem fodring, etablering af fodermarker, skovenge og lignende. Jagten er udlejet, men kan opsiges senest 1. april til udløb følgende 31. juli. Den årlige jagtleje udgør ca kr.

10 10 Driftsøkonomiske forhold og moms Skatter, afgifter m.v. Ejendomsskatten for 2017 udgør ca kr. inkl. skorstensfejning m.v. Budgetforslag Forslag til gennemsnitligt årsbudget for den kommende 10-års periode er vedlagt som bilag. Budgetforslaget er baseret på en gennemsnitsbetragtning med udgangspunkt i den nuværende driftsform, markedspriser m.v. Budgetforslaget er uden forbindende, og køber opfordres til hos egne rådgivere at få udarbejdet budget baseret på egen drift og egne forudsætninger. Momsforhold Ejendommen er momsregistreret. Der er ingen momsreguleringsforpligtelse. Retlige forhold Matrikulære noteringer Der er noteret fredskovspligt på hele ejendommen. Der er ikke noteret landbrugspligt på ejendommen. Der er noteret krav om eventuel tilbagebetalingspligt af tilskud efter stormfald, idet der er udbetalt tilskud til gentilplantning efter stormfald. Den til enhver tid værende ejer af ejendommen er derfor forpligtet til at holde ejendommen forsikret mod stormfald til og med d. 10. juli Servitutter/Deklarationer Der henvises til ejendommens blade i tingbogen. Det vurderes, at der ikke er særligt byrdefulde servitutter lyst på ejendommen. Områdeudpegninger m.v. Ejendommens heder, overdrev, moser, enge, søer og vandløb er registreret som beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3. Ejendommen er ikke omfattet af Natura 2000.

11 11 Områdeudpegninger m.v. fortsat Ejendommens jord- og stendiger samt gravhøje og eventuelle øvrige fortidsminder er beskyttet efter Museumsloven. Der henvises i øvrigt til Registreret jordforurening Hæftelser/Lån Der er på matr.nr. 7md, Grindsted By, Grindsted registreret jordforurening på vidensniveau V2. Registreringen er ikke til hinder for ejendommens fortsatte og uforandrede drift som skovejendom, jf. brev fra Ribe Amt af 10. februar Ejendommen overdrages ubehæftet. Offentlig vurdering 2016 Vurderet som Ejendommen var ved den seneste offentlige vurdering pr. 1. oktober 2016 vurderet som skov og plantage. Offentlig vurdering I alt Pr. 1. oktober 2016 var den offentlige vurdering for ejendommen: kr., heraf grundværdi kr. Kapitalbehov (anslået) Det opgjorte kapitalbehov er eksklusiv saldo i henhold til refusionsopgørelse. Kapitalbehov (anslået): Købspris, kontant kr Tinglysningsafgift & gebyr (50 %) kr Advokat m.v. anslået kr Kapitalbehov i alt (anslået) kr

12 12 Bilag Bilag Bilag 1: Oversigtskort. Bilag 2: Ortofoto 2014 med matrikelskel indtegnet. Bilag 3: Skovkort primo 2017 (ikke opdateret siden). Bilag 4: Bevoksningsliste primo 2017 (ikke opd. siden). Bilag 5: tabel primo 2017 (ikke opdateret siden). Bilag 6: Budgetforslag. Bilag 7: Fotos fra ejendommen. Besigtigelse m.v. Besigtigelse bedes kun foretaget efter aftale med Asger Olsen A/S. For yderligere oplysninger, samt aftaler om forevisning kontakt venligst: Asger Olsen A/S Ansvarlig ejendomsmægler: Søvangen 20 Asger Olsen DK-5884 Gudme Tlf.: Tlf.: Fax:

13 Oversigtskort., Plantagevej 4, 7200 Grindsted.

14 Ortofoto 2014., Plantagevej 4, 7200 Grindsted. N

15

16 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 1 a 2,60 SGR H 10, Anlagt Masset Gram og Q. Crlotte. RGR H 11, Anlagt Toplita. Efterbedret med Buderupholm. Stedvis skærm af BIR * 1 b 0,29 ABI H 18, NGR c 1,70 NGR H 13, Anlagt Bedst i vestlige dellitra. Spredt opvækst af røn og BIR d 0,15 EG H 11, e 0,82 SGR H 11, Anlagt Masset Gram. Uensartet. Åben. Skærm af BIR. Holm af COF ,56 * 2 a 8,54 RGR H 9, Anlagt Westerhof, Stilde, Toplita. OMO H 15, Anlagt Slesvig-holsten og Kongsø. Enkelte SGR. Efterbedret 1985 med SKF og RGR * 2 c 0,27 AAN Vildtager. 2 d 0,73 ABI H 10, Anlagt NGR. Artvin og Tyrkiet e 0,68 ÆR H 14, EG H 9, BIR H 12, LÆR H 16, SER H 12, Mod syd * 2 f 0,93 NGR H 15, Anlagt Uensartet g 0,34 OMO H 18, Forstamt Clashorn h 0,24 SGR H 14, Masset Gram. COF T 16,5 25 Long Beach * 2 i 0,30 EG H 11, Enkelte HGR j 0,44 NGR H 10, k 0,56 OMO H 11, Slesvig-holsten. Uensartet. RGR H 10, Opvækst af RØN * 2 m 0,28 SKF H 11, Læsø 2.gen. Sæverås n 0,96 SKF S 0,3 Kronborg, Gurre Vang FP227. HYL S 0,3 Truust FP636. * Page 1 of 18

17 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 14,26 * 3 a 1,36 OMO H 15, Åben skærm af COF. RGR H 13, * 3 b 0,51 61 COF H 16, Underplantet med NGR og ÆGR. Yngre holm mod nordøst c 0,45 75 OMO H 20, Friedhoff d 0,73 75 OMO H 18, Anlagt Forstamt Clashorn. Enkelte COF e 2,60 70 SGR H 9, Q. Crlotte. Skærm af COF. Iblandet enkelte RGR f 0,17 EG H 7, Marselisborg. Efterbedret med POP (Trichparc) g 0,09 ABI H 12, NGR. Boller Nederskov h 0,23 EG H 14, Iblandet BIR. BØG H 17, * 3 i 0,39 75 ÆGR H 20, Baden. Iblandet OMO ,53 * 4 a 1,10 SGR H 9, RGR H 7, * 4 b 1,05 EG H 4, Indblanding af BØG, LIN, LØN og BIR c 0,82 RGR H 20, Nødebo. OMO H 20, Forstamt Clashorn * 4 d 1,34 OMO H 9, Holm af OMO 1984 mod nord. COF H 9, RGR H 9, Anlagt Kongsø og Stilde * 4 e 2,12 RGR H 9, Stilde f 1,39 RGR H 8, Anlagt g 1,14 RGR H 13, Uensartet, bedst mod øst h 1,78 RGR H 8, Stilde. OMO H 9, Jugoslavien * Page 2 of 18

18 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 4 k 0,14 EG H 14, BIR H 22, * 4 m 1,14 FRI Fri tilgroning. 12,02 * 5 a 1,12 RGR H 9, Efterbedret med RGR og COF GRA H 11, Sequim * 5 b 0,55 FRI ALØ. 5 c 0,62 70 ÆGR H 18, Iblandet RGR. Varierende højde. Underplantet med løvtræ d 0,39 SGR H 21, NGR H 17, * 5 e 0,31 ABI H 12, NGR. Ambrolauri. Opvækst af RØN f 0,15 EG H 14, BIR H 22, * 5 g 0,32 RGR H 8, Enkelte NGR mod nord. RGR H 8, Nødebo stiklinger. Holm mod nordvest * 5 h 1,85 OMO H 8, Rye Nørskov k 0,81 SKF S 0,3 Kronborg, Gurre Vang FP227. HYL S 0,3 Truust FP636. * 6,13 * 6 a 0,78 RGR H 8, Selvforyngelse. HYL langs vej. RGR H 8, Frijsenborg A1408. Mod øst * 6 b 0,61 75 ABI H 19, NGR. Uensartet c 0,32 RGR H 14, NGR H 12, * 6 d 1,62 90 RGR H 13, Kongsø e 3,81 RGR H 11, Anlagt Tæt opvækst af RØN. RGR T 22,3 36..Anlagt Overstandere mod sydøst * 6 f 0,42 RGR H 8, NGR H 10, Kaukasus * Page 3 of 18

19 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 6 g 0,86 RGR H 13, Sff-forsøg. Afmærket h 0,25 RGR H 16, i 0,28 75 RGR H 20, ,95 * 7 a 1,50 SGR H 9, Anlagt RGR H 7, Anlagt * 7 b 1,17 ÆGR H 18, Varierende højde c 0,54 SGR H 22, Q. Crlotte, kalø. Stedvis indbl. Af RGR og DGR d 0,82 RGR H 8, Anlagt Selvforyngelse e 0,23 SGR H 11, Masset Gram og Q. Crlotte. RGR H 11, Thorsø og Stilde * 7 f 0,06 UBV g 0,27 BLØ H 20, ,59 * 8 a 0,45 RGR H 8, Frijsenborg A1408 mod nord b 7,56 RGR H 8, Anlagt Stilde og Harzvorland Westerhof i midt c 0,74 LÆR H 16, d 2,84 RGR H 9, e 0,36 RGR H 15, SGR H 16, * 8 f 1,11 RGR H 16, Thorsø og Stilde. SGR H 16, Masset Gram og Q. Crlotte * 8 g 0,84 EG H 13, Anlagt Kalket. LÆR H 17, Anlagt BIR H 11, Anlagt * 13,90 * 9 a 0,79 90 RGR H 22, Forynges med SGR i 1. periode Page 4 of 18

20 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 9 b 0,75 75 SGR H 21, Forynges med SGR i 1. periode c 0,69 75 RGR H 20, Nødebo d 1,81 OMO H 14, Meget åben. Varierende højde. RGR H 14, Zakopane (P) * 9 e 0,43 75 OMO H 19, Anlagt Friedhoff og Clashorn. RGR H 19, Anlagt Varierende højder * 9 f 0,35 ALØ H 14, SER, indbl. af RØN. Efterbedret med POP (Trichoparca) g 0,35 RGR H 9, Kongsø. OMO H 9, Jugoslavien * 9 h 0,72 EG H 13, Anlagt Kalket. LÆR H 17, BIR H 22, * 9 i 1,55 RGR H 9, Rye Nørskov F300 og Westdeutcher. Bergland k 3,83 RGR H 11, Toplita. Varierende højder. OMO H 11, Anlagt Jugoslavien og Slesvig-Holsten * 9 m 0,88 RGR H 11, RGR H 13, Mod øst * 9 n 0,29 LÆR H 16, C.E.Flensborg p 0,63 RGR H 8, q 0,10 EG H 4, Indblanding af BØG, LIN, LØN og BIR ,17 * 10 a 2,69 RGR H 17, Zakopane (P). SER H 13, * 10 b 0,12 SKF H 16, c 0,62 EG H 18, Anlagt Hald Ege og Grarup. Indbl. af SER og ALØ. Efterbedret med POP (Trichoparca) d 0,40 HUS Planteskolekontor. Page 5 of 18

21 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 10 e 2,13 RGR H 8, Anlagt Stedvis hullet. SKF H 11, Anlagt Fr.Borg og Valdemarslund. EG H 14, Slesvig-holsten. I holme. SER mod vest. Efterbedret med RGR og SKF * 10 f 0,67 EG H 14, Anlagt Kalket. LÆR H 17, BIR H 22, * 10 g 0,08 KRA SER 1960 H 3 og NGR m.fl. 10 h 1,41 RGR H 12, Anlagt Uensaldrende i 1,32 RGR H 9, SGR H 14, Q. Crlotte. SER H 13, * 10 k 1,38 SKF H 13, Enkelte SGR og SER ,82 * 11 a 0,48 EG H 8, Kalket. LÆR H 17, BIR H 13, KRI , * 11 b 3,01 BØG S 0,3 Lyngby F596. SKF S 0,3 Kronborg, Gurre Vang FP227. HYL ,3 Truust FP636. * 11 c 0,25 75 OMO H 21, Friedhoff. Uensartet. Enkelte RGR d 0,37 BØG H 14, Uensartet. EG H 9, * 11 e 0,30 SKF H 16, Enkelte RGR f 0,10 EG H 11, RGR T 17, * 11 g 6,64 RGR H 9, Anlagt Kongsø og Thorsø. Uensaldrene holme. Holm af NGR mod sydøst. SGR H 15,1 18..Anlagt Masset Gram og Q. Crlotte. Efterbedret med RGR og COF * 11 k 0,39 EG H 4, Indblanding af BØG, LIN, LØN og BIR ,54 * Page 6 of 18

22 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 12 a 1,30 LÆR H 19, SKF H 13, * 12 b 0,37 SKF H 11, c 0,48 EG H 17, Anlagt Indbl. af SER, trico, s, KIR, multi, abi og rugosa d 0,22 SGR H 17, Anlagt Selvsået. SGR H 22, * 12 e 0,27 75 SGR H 21, Q. Crlotte f 0,31 SGR H 16, Masset Gram. Opvækst af RGR g 1,37 SKF H 11, Læsø 2.gen. Sæverås. RGR H 8, Harzvorland Westerhof * 12 h 0,18 UBV ,50 * 13 a 0,76 SKF H 11, Læsø 2. gen. Sæverås b 0,38 KRA Opvækst af BIR og COF. 13 c 0,68 SKF H 16, Uensartet d 0,69 BIR H 18, Selvsået e 0,77 SKF H 11, RGR H 8, * 13 f 0,22 80 RGR H 22, Forynges med SGR i 1. periode SGR H 19, Uensartet og hullet * 13 g 1,07 SGR H 17, Gram. Noget hullet h 0,30 EG H 17, Anlagt Indbl. af SER, trico, s, KIR, multi, abi og rugosa ,87 * 14 a 3,12 BØG H 8, Under skærm b 2,17 BØG H 5, Indblanding af ÆR, ASK og BIR. Under skærm ,29 * Page 7 of 18

23 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 15 a 5,66 MOS ,66 * 16 a 2,29 BØG H 8, Under skærm. ÆR H 15, * 16 b 1,57 76 SGR H 22, Q. Crlotte, Kalø. Stedvis rester MUR H 16, af FBF, samt mod nord et parti med Gl. SKF. Østlige dellitra er kun MUR * 16 c 0,45 EG H 7, Anlagt Skrælpl. 1946, Knivh , Reol REG H 13, Anlagt og dybdepl Indbl. Enkelte BØG BIR H 15, Anlagt og LÆR * 16 d 0,37 BIR H 18,5 20 EG H 12, * 16 e 3,20 UBV f 5,31 BØG H 5, Indblanding af ÆR, ASK og BIR. Under skærm g 0,51 SKF S 0,3 Kronborg Gurre Vang FP227. MUR S 0,3 Truust FP636. * 13,69 * 17 a 6,56 RGR H 8, Anlagt Anlagt under skærm b 1,22 SKF H 13, c 0,77 EG H 12, ,55 * 18 a 3,38 92 SKF H 13, b 1,15 75 ÆGR H 17, Wedellsborg. RGR T 21, * 18 c 0,40 BIR H 18, EG H 12, * 18 d 1,38 RGR H 8, Frijsenborg A e 1,60 SGR H 9, Anlagt RGR H 7, Anlagt * Page 8 of 18

24 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 18 f 0,47 EG H 13, Anlagt g 1,04 SGR H 9, RGR H 8, * 9,42 * 19 a 3,08 MOS b 0,46 UBV Delvis vildtager. 19 c 0,36 SØ ,90 * 20 a 5,92 SGR H 9, Anlagt RGR H 7, Anlagt * 20 b 1,92 SGR H 9, Anlagt Queen Crlotte Island. RGR H 8, Anlagt Frijsenborg * 20 c 0,94 EG H 14, Kalket. LÆR H 16, BIR H 12, * 8,78 * 21 a 2,12 RGR H 8, Stilde og Harzvorland Westerhof. Efterbedret med RGR/LÆR b 0,94 RGR H 18, Anlagt JAL H 21, Mod nord * 21 c 0,45 DGR H 24, Anlagt d 0,13 HUS Brændehus. 21 e 0,49 RGR H 7, Thorsø Bakker f 2,50 RGR H 9, Schwarzwald g 1,21 RGR H 11, Anlagt h 1,19 RGR H 9, Stilde ,03 * 22 a 1,72 RGR H 8, Stilde og Harzvorland Westerhof Page 9 of 18

25 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 22 b 0,51 RGR H 18, Langesø c 0,59 RGR H 14, Nødebo d 0,20 EG H 13, Gråsten. BIR H 22, Tvilum. LÆR H 16, C.E.Flensborg. Efterbedret med RGR * 22 e 2,13 RGR H 11, Anlagt Schwarzwald f 3,06 RGR H 8, Stilde ,21 * 23 a 1,18 RGR H 8, b 0,14 EG H 17, Marselisborg. Indbl. Danske sergent. RGR T 22, * 23 c 0,48 RGR H 12, Kongsø d 1,26 RGR H 8, Stilde. GRA H 9, Anlagt * 23 e 0,98 RGR H 10, Toplita f 2,20 RGR H 8, Stilde g 0,62 RGR H 9, Thorsø Bakker h 1,19 RGR H 8, Anlagt Stilde. Holm af LÆR mod sydvest k 1,48 EG H 13, Indblanding af SKF ,53 * 24 a 1,66 DGR H 8, GRA H 8, BLN H 23,0 27 RGR, DGR og JAL * 24 b 8,83 RGR H 20,3 24 GRA H 8, DGR H 8, Stedvis indbl. SKF * 24 c 0,96 DGR H 23, DGR, LÆR. Enkelte EG ,45 * Page 10 of 18

26 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 25 a 3,39 SKF H 4, RGR H 4, BIR H 6, * 25 b 0,13 RGR H 19, Sff c 0,88 JAL H 24, Sff e 0,78 SKF H 14, Sff. Hullet i østlige parcel. COF H 17, * 25 f 0,64 BIR H 17, Sff. REG H 16, * 25 g 1,60 UBV h 0,30 GRA H 9, i 0,09 SER H 14, Sff k 1,26 BRL m 0,63 DGR H 9, Snoqalmie B730. RGR H 9, Stilde F386a * 25 n 0,49 SKF S 0,3 Kronborg, Gurre Vang FP227. HYL S 0,3 Truust FP636. * 10,19 * 26 a 0,61 GRA H 18, Fasterholt. RGR H 20, * 26 b 0,57 ANÅ H 1,7 9 Naturlig foryngelse. Indblanding af LÆR, RGR. SGR og BIR c 0,09 REG H 17, Indbl. af BIR og RGR d 2,15 RGR H 25, SGR H 26, JAL H 27, Jordbearbejdningsforsøg * 26 e 0,60 SGR H 26, Forynges med SGR i 1. periode Jordbearbejdningsforsøg f 1,21 RGR H 8, Selvforyngelse g 0,45 UBV Page 11 of 18

27 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 26 h 0,44 RGR H 9, Stilde. GRA H 9, Louella * 26 k 0,30 GRA H 9, m 1,03 EG H 4, Indblanding af BØG, LIN, LØN og BIR n 4,98 BIR H 6, SKF H 4, RGR H 4, * 12,43 * 27 a 6,54 SGR H 9, Anlagt Queen Crlotte Island og Vosnæs. RGR H 8, Anlagt Stilde, Westerhof og Frijsenborg * 27 b 0,83 LÆR H 15, c 0,88 SGR H 9, Anlagt Queen Crlotte Island og Vosnæs. RGR H 8, Anlagt Stilde, Westerhof og Frijsenborg * 27 d 0,06 80 SGR H 19, Indbl. af HGR og fyr ,31 * 28 a 4,80 SGR H 10, Anlagt RGR H 9, Anlagt JAL H 16, Anlagt C. E. Flensborg * 28 b 0,53 OMO H 18, Friedhoff. Mod nord SER og EG c 0,26 EG H 16, Marselisborg. Indbl. af SER og bærmispel d 0,60 RGR H 10, Stilde e 0,33 SKF H 12, ,52 * 29 a 4,26 49 HYL H 11, b 4,53 RGR H 4, BIR H 6, SKF H 4, * 29 c 0,36 EG H 14, Page 12 of 18

28 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 29 d 0,41 BRL e 0,86 EG H 4, Indblanding af BØG, LIN. LØN og BIR ,42 * 30 a 7,85 SGR H 1,7 100 Dækrod. Bærmoseskov. HYL H 2,7 81 C. E. Flensborg FP * 30 b 0,87 EG H 12, Bedst mod nø. BØG H 10, Kulturmetode, som a. SER H 16, Indbl. BIR og LÆR. Østrand i opløsning * 30 c 0,85 EG H 4, Indblanding af BØG, LIN, LØN og BIR d 0,47 FRI S 0,3 Begyndende tilgroning af bl.a. RGR. 30 e 1,09 BRL f 0,26 AAN Vildtager. 11,39 * 31 a 8,59 JAL H 24, Skrælpl. Og knivh. Hede. Opfuret og grubbet med bovlundplov. Varierende artsblanding. RGR H 21, Varierende højde. SKF H 18, * 31 b 0,35 BRL ,94 * 32 a 3,44 EG H 2,3 15 HYL H 5, SKF H 2, * 32 b 5, HYL H 3, SGR H 2, * 32 c 0,39 99 AAN Vildager og vandløb. 32 d 0,06 EG H 4, Indblanding af BØG, LIN, LØN og BIR ,55 * 33 a 0,76 RGR H 25, Forynges med RGR i 1. periode b 1,06 EG H 14, LÆR H 21, BIR H 22, * Page 13 of 18

29 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 33 c 1,91 BØG H 11, d 0,49 RGR H 3, e 5,12 EG H 2,3 22 HYL H 5, SKF H 2, * 33 f 0,58 LÆR H 6, SKF H 2, * 9,92 * 34 a 0,86 RGR Q 22, Forynges med RGR i 1. periode..anlagt Skrælpl.,Knivh. Og dybdepl. Hede. I opløsning fra nordvest. SGR H 21, Anlagt Kulisseforyngelse * 34 b 1,94 RGR H 9, Got og Westdeutcher Bergland. RGR H 8, Mod øst * 34 c 0,59 SKF H 11, Ukomplet kultur. RGR H 10, Selvsåning. EG H 8, Iblandet SER, amelanchier og roser * 34 d 0,99 LÆR H 20, EG H 13, BIR H 22, * 34 e 1,21 98 RGR H 8, Anlagt f 0,89 98 EG H 4, Indblanding af BØG, LIN, LØN og BIR g 2,28 83 SKF H 4, RGR H 4, BIR H 6, * 34 h 2,38 80 FRI Fri tilgroning. 34 k 2,39 SKF H 2,1 25 LÆR H 5, * 34 m 0,31 HYL H 2,7 3 C. E. Flensborg FP626. SGR H 1,7 4 Dækrod. Bærmoseskov. 7 * 13,84 * 35 a 1,87 GRA H 2,8 43 HYL H 4, * Page 14 of 18

30 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 35 b 3,17 HYL H 4, SGR H 2,5 80 Mod øst * 35 c 0,60 EG H 14, Uensartet d 1,50 RGR H 10, Langsøgård. Uensartet. OMO H 14, Forstamt Clashorn. Uensartet. COF T 16, * 35 e 0,09 UBV Vildtagre. Stedvis gråpil. 35 f 0,78 BRL g 1,43 FRI Forynges med HYL i 1. periode Fri tilgroning. 35 h 2,10 EG H 4, Indblanding af BØG, LIN, LØN og BIR ,54 * 36 a 2,50 80 RGR H 18, Forynges med SKF i 1. periode b 1,32 UBV c 1,19 SGR H 14, Q. Crlotte. MUR H 16, Skærm * 36 d 0,59 BRL ,60 * 37 a 5,31 RGR H 9, Anlagt Ældre holm mod nordøst. SGR H 10, Anlagt Masset Gram og Q. Crlotte. Efterbedret med RGR og COF * 37 b 0,92 SKF H 11, ALØ H 24, Anlagt Sydrand af SER og trico * 37 c 0,44 ABI H 16, NOB. Langesø. Meget uensartet. Indbl. NGR d 2,36 RGR H 20, Frijsenborg. Uensartet. OMO H 20, Frodeslund. SKF T 13,1 19 UBV omkring høj i nordøst * 37 e 0,86 MLU Forynges med ALØ i 1. periode Page 15 of 18

31 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 37 f 1,64 COF H 12, Forynges med COF i 1. periode..anlagt Uensartet. SER H 14, SGR H 13, Masset Gram. RGR H 13, * 37 g 0,42 SGR H 14, COF H 16, Anlagt Tæt skærm * 37 h 0,64 BRL k 0,25 EG H 14, BIR H 22, * 12,84 * 38 a 7,41 RGR Q 24, Anlagt Meget uensartet. ÆGR Q 21, Indbl. af OMO og COF. SGR Q 25, * 38 b 0,47 JAL H 25, Anlagt c 0,52 JAL H 26, Anlagt Spredt stormfald. SGR H 15, Enkelte COF * 38 d 0,32 RGR H 13, Indbl. af ALØ. SGR H 16, RGR T 20, * 38 e 0,44 OMO H 15, Forstamt Clashorn. SKF T 12,1 18 Uensartet. Enkelte ÆGR og COF * 38 f 0,55 BRL g 1,27 EG H 4, Indblanding af BØG, LIN, LØN og BIR ,98 * 39 a 1,24 75 RGR H 22, Forynges med SKF i 1. periode Rande i opløsning. LÆR H 25, SKF H 14, * 39 b 0,26 75 RGR H 20, Uensartet c 1,95 RGR H 10, Græsbunden. SKF H 14, * 39 d 0,53 UBV Opvækst af EG, POP, RGR, BJF og COF. 39 e 0,30 SGR H 25, Page 16 of 18

32 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 39 f 0,90 SGR H 12, Anlagt COF T 18, * 39 g 0,13 MLU Forynges med SKF i 1. periode Stormfaldsareal. LÆR T 24,4 36 * 39 h 0,13 REG H 19, i 0,16 HUS Maskinstation. 39 k 1,09 EG H 17, BLØ mod vej m 0,03 UBV Spildevandsledning. 6,72 * 40 a 1,39 61 OMO H 13, Jugoslavien. Enkelte NGR b 0,61 UBV Høj mod nordøst. Stedvis BJF og COF. 40 c 0,17 OMO H 18, Forynges med ÆGR i 2. periode BIR T 16,2 23 Indbl. af EL * 40 d 0,77 EG H 4, Indblanding af BØG, LIN, LØN og BIR ,94 * 41 a 3,46 SKF H 13, b 1,25 KRA BIR, PIL, EG, POP, roser og tjørn. 41 c 0,63 AAN Vildtagre. 41 d 1,79 SGR H 10, Queen Crlotte Island. RGR H 9, Stilde F 386a. SKF H 11, Læsø 2.gen. Sæverås * 41 e 0,34 EG H 13, Risskov. LÆR H 21, C. E. Flensborg. BIR H 22, Tvilum * 41 f 2,34 RGR H 7, Anlagt SGR H 9, * 41 g 0,06 EG H 1,5 Indblanding af HYL sargentsæble. 9,88 * Page 17 of 18

33 Bevoksningsbeskrivelse Afd Litra B% Træ Årgang Alder PK Bon I% Tax H art f. frø m Diam cm Vedmasse / Ialt Bemærkninger 42 a 1,11 NOB H 12, Rye Nørskov b 0,65 BIR H 17, Anlagt Indbl. af EG. BØG H 17, Anlagt ÆR H 17, Anlagt * 42 c 0,50 BØG S 15, d 0,10 EG H 10, Marselisborg. SER H 26, * 42 e 0,34 EG H 8, OMO H 10, * 42 f 0,18 SKF H 11, Læsø ,88 * 999 a 8,31 VEJ ,31 * 383,55 ** Page 18 of 18

34 tabel Driftspklasse Træart Bøg Ialt BØG Bøg 18,68 18,68 Eg Ialt EG Eg 34,82 34,82 Andet løv ALØ BIR BLØ REG SER ÆR Ialt Andet løv Birk Blandet løv Rødeg Glansbladet hæg Ær 0,35 1,98 0,27 0,22 0,09 0,68 3,59 Gran RGR SGR Ialt Rødgran Sitka 124,64 61,50 186,14 Andet nål ABI ANÅ DGR GRA HYL JAL LÆR OMO ÆGR Ialt Abies, diverse Andet nål Douglas Grandis Hybridlærk Japansk lærk Lærk Omorika Ædelgran 2,47 0,57 12,53 3,08 4,26 12,61 3,16 11,65 3,33 53,66 Pyntegrønt NGR NOB Ialt Nordmannsgran Nobilis 3,07 1,11 4,18 Fyr COF SKF Ialt Contortafyr Skovfyr 2,15 37,81 39,96 Uproduktivt skov FRI Fri tilgroning 5,97 Page 1 of 2

35 tabel Driftspklasse Træart Ialt KRA MLU Krat Midlertidig ukul. 1,71 0,99 8,67 Ubevokset BRL HUS MOS SØ UBV VEJ AAN Ialt Brandlinie Hus Mose Sø Ubevokset Vej Anden anvendelse 5,67 0,69 8,74 0,36 8,53 8,31 1,55 33,85 Total 383,55 Page 2 of 2

36 Forslag til Budget for. Forslag til gennemsnitligt årsbudget for den kommende 10-års periode. CS. 12. februar Træproduktion. Kr. pr. år. Noter: Salg af Råtræ Der er regnet med 1500 m3 á 350 kr. Skovning og transport af råtræ ( ) Der er regnet med 1500 m3 á 130 kr. Salg af Flis, netto på rod Der er regnet med 3000 rm á 30 kr. Sankning/selvskovning - Der er ikke regnet med sankning. DB I, træproduktion Nykultur (30.000) Der er regnet med ca. 1. / år. Kultur og Bevoksningspleje (25.000) Skønnet. Tilskud til gentilplantning - Der er ikke regnet med tilskud. DB II, træproduktion Juletræer og Pyntegrønt. Salg af juletræer - Der er ikke regnet med juletræer. Høst og transport af juletræer - Salg af pyntegrønt - Der er ikke regnet med pyntegrønt. Høst og transport af pyntegrønt - DB I, juletræer og pyntegrønt. - Nykultur - Der er ikke regnet med nykultur. Kultur og Bevoksningspleje - DB II, juletræer og pyntegrønt. - Bygningsdrift. Husleje, beboelsen Aktuelt lejeniveau. Bygningsdrift (18.000) Skønnet. Ekskl. Forbedringer. DB, Bygninger Forudsat forbrug betalt af lejere. Andre indtægter. Jagtudlejning: Aktuel jagtleje. Mosplukning: Skønnet niveau. Andet: - Vurderes ikke til nogen større nettoværdi. Andre indtægter i alt Generalomkostninger. Vej- og grøftevedligeholdelse m.v. (30.000) Skønnet. Skovfogedbistand (75.000) Skønnet. Brandforsikring skoven (2.600) Aktuel præmie. Stormforsikring skoven (8.500) Aktuel præmie. Bygningsforsikringer m.v. (5.000) Skønnet. Ejendomsskat (44.600) Ejendomsskat Generalomkostninger, i alt. ( ) Ekskl. Regnskab og egen administration. Resultat før renter og afskrivning Budgetforslaget er baseret på nuværende driftsform, og må kun opfattes som et forslag til budget. Der er således relativt stor elastik i budgetter for skovbrug. Budgetforslaget er således uden forbindende, og køber opfordres til, hos egne rådgivere, at få udarbejdet budget, på basis af købers drift.

37 Billeder fra, Plantagevej 4, 7200 Grindsted.