ÅRHUS KOM MUN E. Magistratens 2. Afdeling Ejendomsforvaltningen. H. H. Seedorffs Stræde 3-5. 8100 Århus C Side 1 INDSTILLING Til Århus Byråd Den 19. november 2004 via Magistraten J.nr. EJD/01/00532 Ref.: Tlf.nr. Hans Peder Larsen 8940 2407 Udbud af kommunalt ejet landbrugsjord under økologisk dyrkning 1. Resume Nærværende indstilling omhandler godkendelse af udbud af 153 ha i Tranbjeg, Holme, Hjortshøj, Kasted og Spørring, der er bortforpagtet på økologiske vilkår, når arealerne ikke længere er bundet af forpagtningsaftaler. 2. Tidligere beslutninger Magistratens 2. Afdelings indstilling Principbeslutning om salg af udvalgte kommunale landbrugsjorder blev af byrådet i mødet den 8. oktober 2003 tilbagesendt med opfordring til at genfremsende sagen i form af 3 indstillinger om hhv. principper for salg af kommunal jord, salg til andelssamfundet i Hjortshøj, udbud af landbrugsjord i takt med udløbet af økologiske bindingsperioder.
Side 2 Magistratens 2. Afdelings indstilling Behov og strategi vedrørende. fremtidigt opkøb af jord blev vedtaget af byrådet i mødet den 26. maj 2004. Indstillingen omhandler en analyse af behov, strategi og finansiering vedrørende fremtidigt opkøb af jord. 3. Beskrivelse af indstillingen Med den samtidigt fremsendte indstilling Principper for salg af kommunens jorder er der fastlagt generelle principper for området, og nærværende indstilling omhandler godkendelse af udbud af jord, der er bortforpagtet på økologiske vilkår. Økologisk dyrkede arealer, der uden følgevirkninger for kommunens udvikling kan udbydes. De arealer, hvor muligheden for, at de vil indgå i byudviklingen på et eller andet tidspunkt med en tidshorisont på den anden side de 25 år, må betegnes som reelt ikke eksisterende, og som derfor ikke tjener noget planlægningsmæssigt formål eller kommunale interesser i øvrigt, er omfattet af indstilling om en principbeslutning, om at arealerne kan sælges. Blandt disse arealer indgår jorder, der aktuelt er forpagtet til økologisk dyrkning. Planlægningsmæssigt indtager disse arealer ingen særstilling, hvorfor de pågældende arealer indstilles solgt på pesticidfri vilkår, såfremt der er tale om områder med særlige drikkevandsinteresser, når arealerne ikke længere er bundet af forpagtningsaftaler. Forpagtningsaftalerne er indgået med en 5-årig uopsigelighed og herefter 6 måneders gensidig opsigelse til ophør en 1. marts. I god tid inden udløbet af forpagtningsaftalerne, dvs. ca. et år forinden, vil Magistratens 2. Afdeling tage initiativ til at afklare, om der er fremkommet kommunale hensyn, der indebærer, at arealet alligevel ikke skal sælges. Er dette ikke tilfældet meddeles forpagteren, at forpagtningsaftalen ikke vil blive forlænget, og arealet udbydes til salg under forbehold af
Side 3 byrådets endelige godkendelse af handlen. De områder, der med denne afgrænsning kan komme på tale, omfatter i alt 153 ha - arealerne 8, 11, 14, 19, 23 - på nedenstående samlede oversigt over de kommunalt ejede arealer på i alt 958 ha udenfor ramme- og perspektivarealer. Tidhorisonten for salget fremgår af oversigten. Areal nr.lokalitet KP ramme Zone Ca. areal Status for principsalg i ha 1 Vilhelmsborg syd 32.01 JO landzone 99 sælges ikke 2 Vilhelmsborg vest 32.03 NA landzone 106 sælges ikke 3 Moesgaard Øst 32.03 NA landzone 35 sælges ikke 4 Moesgaard syd 32.03 NA landzone 58 sælges ikke 5 Ajstrup 31.02 NA landzone 23 sælges ikke 6 Ajstrup 31.02 NA landzone 29 sælges ikke 7 Ajstrup 31.07.10 RE landzone 16 sælges ikke 8 Tranbjerg 21.05 NA landzone 13 økologisk - eventuelt salg efter 1-3 2008 9 Solbjerg nord 33.01 JO landzone 28 sælges ikke 10 Solbjerg øst 33.01 JO landzone 5 sælges ikke 11 Holme syd 21.04 NA landzone 32 økologisk - eventuelt salg efter 1-3 2007 12 Beder-Malling 31.01 JO landzone 15 sælges ikke 13 Hjortshøj 38.10 JO byzone 17 økologisk - eventuelt salg til andelssamfundet 14 Hjortshøj 38.12 NA byzone 63 økologisk - eventuelt salg efter 1-3 2008 15 Lisbjerg-Søftenvej 26.13 NA landzone 62 afventer planlægning 16 Skibby 34.01 JO landzone 29 sælges ikke 17 Tilst 25.05 NA landzone 31 sælges ikke 18 Kasted Mose 25.05 NA landzone 25 sælges ikke
Side 4 19 Kasted Mose 25.05 NA landzone 29 økologisk - eventuelt salg efter 1-3 2008 20 Lisbjerg-Terp 26.04 NA, delvist 80 afventer planlægning byzone 21 Vejlby Nord 15.01 NA landzone 67 afventer planlægning 22 Egådalen 28.02 NA landzone 33 afventer planlægning 23 Spørring 36.01 JO landzone 16 økologisk - eventuelt salg efter 1-3 2006 24 Spørring 36.01 JO landzone 16 sælges ikke 25 Spørring 36.02 NA landzone 8 anbefales solgt 26 Elev 26.04.NA landzone 14 sælges ikke 27 Elev 26.04.NA landzone 9 anbefales solgt 4. Økonomiske konsekvenser Denne principindstilling har ingen bevillingsmæssige konsekvenser. Hvis Byrådet beslutter at igangsætte salg af jorderne, som der indstilles, vil salgsarbejdet blive iværksat, og der bliver afholdt offentligt udbud i henhold til reglerne om offentligt udbud ved salg af kommunale ejendomme. Efter udbuddet vil der blive udarbejdet konkret indstilling om salget af de enkelte arealer, så Byrådet kan tage stilling til, om jorderne skal afhændes til de opnåede tilbud. Samtidig hermed tager Byrådet stilling til de bevillingsmæssige konsekvenser. 5. Konsekvenser i forhold til mål Indstillingen har ingen konsekvenser for Ejendomsforvaltningens budgetmål, men da det er et generelt mål, at forpagtningen af kommunens jorder skal foregå miljømæssigt optimalt, foreslås, at der i forbindelse med salg af kommunens jord tinglyses deklaration om, at der ikke må anvendes pesticider på jorderne, såfremt der er tale om områder med særlige
Side 5 drikkevandsinteresser. 6. Beslutningspunkter Magistratens 2. Afdeling indstiller, 1. at der sker udbud af 153 ha i Tranbjeg, Holme, Hjortshøj, Kasted og Spørring når arealerne ikke længere er bundet af forpagtningsaftaler, 3. at jorderne udbydes offentligt med tinglyst deklaration om, at der ikke må anvendes pesticider på jorderne, såfremt der er tale om områder med særlige drikkevandsinteresser
Side 6 Poul B. Skou / Poul Spliid Pedersen
Bilagsfortegnelse: Oversigtskort ( + elektronisk) Områdekort for de arealer, der anbefales solgt ( + elektronisk) Side 7