FREDERIKSSUND KOMMUNE

Transkript

1 Plan og Miljøudvalget 22. september 2005 Side 1 af 7 FREDERIKSSUND KOMMUNE U D SKRIFT Plan og Miljøudvalget torsdag den 22. september 2005 kl i mødelokale udvalgsværelset Mødedeltagere: F inn V e s te r, K u rt Je n se n, H e n n in g R o m m e. Fraværende: A fb u d fra A n e tte L a u g e Jensen_og J o h n Z ie g le r. Mødet slut: Kl H e n n in g R o m m e (s ig n.) (s ig n.) F in n V e s te r (sig n.) K u rt J e n s e n (sig n.) Indholdsfortegnelse Åbent møde Sag nr. 83 Forslag til kommuneplantillæg 21 foret boligområde i Sydbyen Sag nr. 84 Forslag til lokalplan 100 foret boligområde i Sydbyen, etape 1 Sag nr. 85 Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 94 for miljøforhold i Byomdannelsesområdet vest for Frederikssund station Sag nr. 86 Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 98 foret område mellem Lærkevej og A.C. Hansensvej Sag nr. 87 Eventuelt Sag nr. 83 Forslag til kommuneplantillæg 21 foret boligområde i Sydbyen 0 1, P 1 6 / /k a r

2 Plan og Miljøudvalget 22. september 2005 Side 2 af 7 D en10. fe b ru a r g o d ke n d te B yrå d e t h e lh e d sp la n e n fo r S yd b ye n, d e r udlæ g g e s til b o lig o m rå d e. D et nye b o lig o m rå d e re a lise re s e ta p e vis. D en fø rste e ta p e e r u d b u d t og solgt. L o ka lp la n fo r d e n n e e ta p e fre m -læ g g e s til b e h a n d lin g som se lv s tæ n d ig t p u n kt på d e n n e d a g so rd e n. L o ka lp la n e n fo ru d s æ tte r u d a rb e jd e lse a f et k o m m u n e p la n tillæ g fo r o m rå d e t ø st fo r M a rb æ kve j. O m rå d e t e r o m fa tte t a f kom m u n e p la n D et a fg ræ n s e s m od nord a f A rb o re te t og G yld e n ste n sko le n, m od ø st a f je rn b a n e n, m od v e s t a f M a rb æ kve j og m od syd a f B je rg ve je n. O m rå d e t e r b e lig g e n d e in d e n fo r b y z o n e g ræ n se n og d e fin e re t som fre m tid ig t b yu d viklin g so m rå d e. K o m m u n e p la n 21 fa s tlæ g g e r ra m m e rn e fo r den fre m tid ig e a n v e n d e ls e a f o m rå d e t so m b o lig o m rå d e fo r tæ t/la v -b e b y g g e ls e s a m t p a rce lh u se. O m rå d e t d e fin e re s som ra m m e o m rå d e B I fo rb in d e ls e m ed u d a rb e jd e lse a f k o m m u n e p la n tillæ g g e t e r d e r fo re ta g e t en m iljø scre e n in g og e fte rfø lg e n d e m iljø vu rd e rin g a f o m rå d e t. I M iljø vu rd e rin g e n fo re s lå s fø lg e n d e tilta g til a fv æ rg e fo ra n s ta ltn in g e r in d a rb e jd e t i de lo kalp la n e r, d e r u d a rb e jd e s in d e n fo r ra m m e o m rå d e B.4.20: D e r skal ta g e s h ø jde fo r stø je n fra veje n og fra b anen ved selve b e b y g g e ls e n s p la cerin g og evt. a n læ g a f stø jskæ rm e. V e d p la n læ g n in g e n a f den sydlig e del a f o m rå d e t, skal n a b o s k a b e t til la n d in g sp la d se n o ve rve je s. D e r in d fø re s d iffe re n tie re d e h a s tig h e d e r på de se ku n d æ re tra fikve je, i lo k a lv e js o m rå d e r og på p ro b le m stræ knin g e r. D e r e ta b le re s cykel- og g a n g s tie r la n g s M a rb æ kve j. O ve rfla d e va n d fra v e ja re a le r fø re s via et lukke syste m til re g n v a n d s b a s s in e t ve d S tra n d vangen. D e r e ta b le re s v a s k e p la d s e r til b ilva sk m ed o lie u d s k ille r og a flø b til lu kket system. G rø fte r sikre s m od n e dsivnin g. H e ru d o v e r kan d e r f.eks. i fo rb in d e ls e m ed salg og b e b yg g e lse a f g ru n d e n e u d a rb e jd e s en b yg h e rre ve jle d n in g, d e r fa s ts æ tte r h vo rle d e s u k ru d ts b e k æ m p e ls e og g ø d sknin g kan fo re ta g e s på m iljø ve n lig m åde. Bevilling: - Økonomiske og personalemæssige bemærkninger: " Bilag: K o m m u n e p la n tillæ g nr. 21 fo r e t n yt b o lig o m rå d e i S yd b ye n indstiller, at P lan- og m iljø u d v a lg e t a n b e fa le r o v e rfo r Ø k o n o m iu d v a lg e t og B yrådet, at fo rsla g til

3 Plan og Miljøudvalget 22. september 2005 Side 3 af 7 K o m m u n e p la n tillæ g 21 fre m læ g g e s i o ffe n tlig h ø rin g i h e n h o ld til P la n lo ve n s b e ste m m e lse r. In d stillin g e n a n b e fa le s til Ø k o n o m iu d v a lg e t og B yrådet. Sag nr. 84 Forslag til lokalplan 100 foret boligområde i Sydbyen, etape 1 0 1, P 1 6 / /k a r I u d a rb e jd e d e F re d e rikssund K o m m u n e en h e lh e d sp la n fo r et nyt b o lig o m rå d e i S yd b ye n. H e lh e d sp la n e n b le v g o d k e n d t a f B yrå d e t d. 10. fe b ru a r E fte rfø lg e n d e e r 1. e ta p e a f o m rå d e t b le ve t u d b u d t og solgt. B yrå d e t h a r i fo rb in d e ls e m ed a c c e p t a f tilb u d jf. re fe ra t lu kke t m ø d e d. 7. ju n i 2005, g o d k e n d t kø b e rs projekt. F o r re a lise rin g a f p ro je kte t skal d e t n ø d ve n d ig e p la n m æ ssig e g ru n d la g tilve je b rin g e s. h a rd e rfo r i sa m a rb e jd e m ed b yg h e rre u d a rb e jd e t lo ka lp la n fo rsla g nr. 100 fo r et b o lig o m rå d e i S yd b ye n. L o k a lp la n fo rs la g e t u d læ g g e r o m rå d e t til b o lig o m rå d e m ed en va ria tio n a f e n fa m ilie b o lig e r i fo rm a f p a rce lh u se, ræ kke h u se og d o b b e lth u s e i 1 og 2 plan. O m rå d e t d e fin e re s so m en grøn h a ve b yd e l m ed ru m d a n n e n d e b e p la n tn in g e r la n g s veje og h a v e r ko m b in e re t m ed la n d skabskile r, d e r træ k k e s ind m e lle m tre b o lig ve je og s k a b e r fo rb in d e ls e til d e t åbne land. I fo rb in d e ls e m ed u d a rb e jd e lse a f K o m m u n e p la n tillæ g 21, d e r d a n n e r g ru n d la g fo r d e tte lo kalp la n fo rsla g, e r d e r u d a rb e jd e t en m iljø scre e n in g m ed en e fte rfø lg e n d e m iljø vu rd e rin g. M iljø v u rd e rin g e n s fo rsla g til a fv æ rg e fo ra n s ta ltn in g e r fre m g å r a f n e d e n stå e n d e : D e r skal ta g e s h ø jde fo r stø je n fra veje n og fra b anen ved selve b e b y g g e ls e n s p la cerin g og evt. a n læ g a f stø jskæ rm e. D e r in d fø re s d iffe re n tie re d e h a s tig h e d e r på de se ku n d æ re tra fikve je, i lo k a lv e js o m rå d e r og på p ro b le m stræ knin g e r. D e r e ta b le re s cykel- og g a n g s tie r la n g s M a rb æ kve j. O ve rfla d e va n d fra v e ja re a le r fø re s via et lukke syste m til re g n v a n d s b a s s in e t ve d S tra n d vangen. D e r e ta b le re s v a s k e p la d s e r til b ilva sk m ed o lie u d s k ille r og a flø b til lu kket system. G rø fte r sikre s m od n e dsivnin g.

4 Plan og Miljøudvalget 22. september 2005 Side 4 af 7 H e ru d o v e r kan d e rf.e k s. i fo rb in d e ls e m ed salg og b e b yg g e lse a f g ru n d e n e u d a rb e jd e s en b yg h e rre ve jle d n in g, d e r beskriver, h vo rle d e s u kru d ts b e k æ m p e ls e kan fo re ta g e s uden brug a f g iftig e ke m ika lie r. A fv æ rg e fo ra n s ta ltn in g e rn e e r in d a rb e jd e t i lo k a lp la n fo rs la g e t og vil in d g å i b yg g e m o d n in g e n. Bevilling: - Økonomiske og personalemæssige bemærkninger: - Bilag: L o ka lp la n fo rsla g 100 fo r et b o lig o m rå d e i S yd b ye n, e ta p e 1. indstiller, at P lan- og M iljø u d v a lg e t a n b e fa le r o v e rfo r Ø k o n o m iu d va lg og B yråd, at lo ka lp la n fo rsla g 100 fre m læ g g e s i o ffe n tlig hø ring i h e n h o ld til p la n lo ve n s b e ste m m e lse r. F o rva ltn in g e n fre m la g d e på m ø d e t fo rsla g til re d a ktio n e lle æ n d rin g e r a f lo kalp la n fo rsla g e t, so m b le v tiltrå d t. F o rsla g e t re d ig e re s som g o d k e n d t fo ru d fo r fre m s e n d e ls e n til Ø k o n o m iu d v a lg e t og B yråd. In d stillin g e n a n b e fa le s o v e rfo r Ø k o n o m iu d v a lg e t og B yrådet. Sag nr. 85 Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 94 for miljøforhold i Byomdannelsesområdet vest for Frederikssund station P 1 6 / cnl F orslag til lo ka lp la n nr. 94 fo r m iljø fo rh o ld i B y o m d a n n e ls e s o m rå d e t v e s t fo r F re d e rikssu n d sta tio n h a r væ re t o ffe n tlig t fre m la g t i p e rio d e n 28. ju n i til 30. august. L o ka lp la n e n fa s tlæ g g e r på b a g g ru n d a f den g e n n e m fø rte m iljø ko rtlæ g n in g a f v irk s o m h e d e r i b y o m d a n n e ls e s o m rå d e t k o n s e k v e n s o m rå d e r o m krin g 2 m iljø b e la ste n d e virkso m h e d e r. L o ka lp la n e n e r en ra m m e lo kalp la n. S om fo ru d s æ tn in g fo r g e n n e m fø re ls e a f lo k a lp la n p lig tig t b yggeri e lle r a n læ g i o m rå d e t skal d e r d e rfo r u d a rb e jd e s su p p le re n d e lo kalp la n e r, so m g ø r n æ rm e re rede fo r o m fa n g og a rt a f fre m tid ig b e b yg g e lse og a n læ g i om rå d e t. I h ø rin g sp e rio d e n e r fø lg e n d e in d ko m m e t: HUR: Ingen in dsigelse r. Amtet: Ingen b e m æ rk n in g e r Egnsmuseet Færgegaarden: F in d e r d e t ikke n ø d v e n d ig t at d e r fo re ta g e s a rk æ o lo g is k e p rø v e g ra vnin g e r. Naturfredningsforenings lokalkomité: Ingen b e m æ rk n in g e r Foreningen for Bygnings- og Landskabskultur: Ingen b e m æ rkn in g e r. Bevilling: Økonomi og personalemæssige konsekvenser: ingen ingen

5 Plan og Miljøudvalget 22. september 2005 Side 5 af 7 Bilag: Ingen indstiller, at P lan- og M iljø u d v a lg e t a n b e fa le r o v e rfo r Ø k o n o m iu d va lg og Byråd, at L o ka lp la n 94 ve d ta g e s e n d e lig t uden æ n d rin g e r. In d stillin g e n a n b e fa le s til Ø k o n o m iu d v a lg e t og B yrådet. Sag nr. 86 Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 98 foret område mellem Lærkevej og A.C. Hansensvej P 1 6 / cnl F orslag til lo kalp la n nr. 98 fo r et o m rå d e m e lle m L æ rke ve j og A.C. H a n se n sve j h a r v æ re t o ffe n tlig t fre m la g t i p e rio d e n 28. ju n i til den 30. a u g u s t L o k a lp la n fo rs la g e t å b n e r m u lig h e d fo r e ta b le rin g a f d a g lig v a re b u tik /d is c o u n tm a rk e d på op til 1800 m 2 in d re tte t i et 2- e ta g e s fo rh u s m od A.C. H a n sensve j s a m t et tilb y g g e t b a g h u s i én etage. D e su d e n å b n e s m u lig h e d fo r e ta b le rin g a f u d v a lg s v a re b u tik k e r på sa m m e n la g t op til m 2 i en h jø rn e b ygnin g m od h jø rn e t a f A.C. H a n se n sve j og B ruhnsvej. O ve re ta g e rn e a f h jø rn e b yg n in g e n kan in d re tte s til boliger. L o ka lp la n e n fa stlæ g g e r, at L æ rkevej skal o m læ g g e s m ed u d kø rsel til A.C. H a n se n sve j i ste d e t fo r til B ru h n sve j og at d e r skal e ta b le re s s tie r m ed o ffe n tlig adgang til o m rå d e t på h v e r side a f den fre m tid ig e h jø rn e b yg n in g. D e r e r ikke in d k o m m e t in d s ig e ls e r v e d rø re n d e ko m m u n e n s b e slu tn in g om ikke at u d a rb e jd e m iljø vu rd e rin g. Til lo kalp la n 98 e r d e r in d ko m m e t 8 h ø rin g ssvar: HUR, Amtet, Bevaringsforeningenog Naturfredningsforeningen h a r m e d d e lt at de ikke h a r b e m æ rkn in g e r. Egnsmuseet Færgegaarden m e n e r ikke, at d e r e r b e h o v fo r a rk æ o lo g is k e p rø ve g ra vn in g e r. Nesa g ø r o p m æ rkso m på, at de h a r le d n in g e r inden fo r lo kalp la n o m rå d e t. Ejerne af Lærkevej 2 og Bruhnsvej 3: G ø r in d sig e lse im od at L æ rke ve j lu kke s ud m od B ru h n sve j, og at de ikke e r b le ve t hørt fø r lo k a lp la n fo rs la g e t b le v u d a rb e jd e t.

6 Plan og Miljøudvalget 22. september 2005 Side 6 af 7 V e jfo rh o ld re g u le re s e fte r ve jlo ve n og vil b live b e h a n d le t i fø rs tk o m -m e n d e m ø d e i T e k n is k udvalg. Niels Wium stille r 2 fo rsla g vedr. tra fik b e tje n in g e n a f om rå d e t. R R Byg, Frederikssund, som ø n s k e r at o p fø re e ta g e e je n d o m m e n h a r 11 fo rsla g til æ n d rin g e r og ju s te rin g e r a f lo ka lp la n e n s b e s te m m e ls e r fo r e ta g e h u s e t m ed u d valg sva re b u tik k e r og boliger. In d re tn in g a f b o lig e r i h jø rn e b e b yg g e lse n fo ru d sæ tte r, at d e r o m krin g e ksis te re n d e a u to la k e rin g s v irk s o m h e d på Lille B lø devej nr. 5 fa s t-læ g g e s et k o n se kve n so m rå d e, som ikke o v e rs tig e r 80 m. m å lt fra v irk s o m h e d e n s afkast. K o n s e k v e n s o m rå d e t fa s tlæ g g e s i lo kalp la n nr. 94, so m så le d e s skal v e d ta g e s se n e st s a m tid ig t m ed lo kalp la n nr. 98. Bevilling: Ingen Økonomi og personalemæssige konsekvenser: Ingen Bilag: R e vid e re t lo kalp la n nr. 98 Liste o v e r h ø rin g s s v a r m ed fo rv a ltn in g e n s ko m m e n ta re r. H ø rin g ssva r fra L æ rkevej 2 / B ru h n d ve j 3, N iels W iu m og PR Byg v /J J W indstiller, at P lan- og M iljø u d v a lg e t o v e rfo r Ø k o n o m iu d va lg og B yråd a n b e fa le r, at lo kalp la n 98 v e d ta g e s e n d e lig t m ed fø lg e n d e æ n d rin g e r: 1. at i 7 stk. 2 å b n e s m u lig h e d fo r at o p fø re 12 e tp la n s b o lig e r i ste d e t fo r b o lig e r i 2 etager. H e ru n d e r at kun de 8 le jlig h e d e r på 1 sal e le vato rb e tje n e s. 2. A t e le va to re n kan p la ce re s ve d v e s tg a vle n i s te d e t fo r m id t på b ygnin g e n, 3. A t d e r ikke stille s kra v om e ta b le rin g a f en o ffe n tlig sti E-F. 4. A t fa rv e b e s te m m e ls e rn e i 8 stk. 2 æ n d re vin d u e sfa rve n til en ska la fra so rt til hvid, og at d e r ti te g lk lin k e r i en rødlig fa rv e tilfø je s e lle r en fa rve e fte r b yrå d e ts n æ rm e re g o d ke n d e lse. 5. A t d e r å b n e s m u lig h e d fo r at byg g e op til 800 m 2 b u tik k e r i bygning x, så le d e s at stu e e ta g e n b liv e r op til 2 m dybere. 6. A t d e r å b n e s m u lig h e d fo r at e ta b le re op til m 2 kæ ld e r u n d e r b yg n in g x. 7. A t fria re a le t æ n d re s, så d e r læ g g e s en d o b b e lt ræ kke p -p la d s e r la n g s g ru n d e n s vestskel, og at a n ta lle t a f p- p la d se r s a m tid ig t fo rø g e s fra 20 p la d s e r til pladser. 8. A t sm å b ø rn s le g e p la d s e n kan in d re tte s og tilp a sse s b e b o e r-sa m m e n sæ tn in g e n, e fte r b yrå d e ts n æ rm e re g o d ke n d e lse.

7 Plan og Miljøudvalget 22. september 2005 Side 7 af 7 In d stillin g e n a n b e fa le s til Ø k o n o m iu d v a lg e t og B yrå d e t m ed den æ n d rin g at pkt. 2 udgår. Sag nr. 87 Eventuelt U d va lg e t d rø fte d e h e n ve n d e lse a f fra a rk ite k t T o n y C h riste n se n vedr. u d va lg e ts a fg ø re lse i sag nr. 75, S tra n d lystvej 13, P lan- og M iljø u d v a lg e ts m ø d e den 25. a u g u s t D e r v a r e n ig h e d om ikke at g e n o p ta g e sagen til b e h a n d lin g i udvalget. Beslutninger: