Høringsnotat vedrørende forslag til lokalplan nr Boligområde Elmely mv. nord for Blegindvej i Hørning

Transkript

1 Høringsnott vedrørende forslg til loklpln nr Boligområde Elmely mv. nord for Blegindvej i Hørning Der vr ved indsigelsesfristens udlø indkommet følgende indsigelser/emærkninger til loklplnforslget: 1 Ev og Jørn Kristinsen, Blegindvej 35, 8362 Hørning Afsender er ejer f mtr. nr. 7c Fregerslev By, Hørning, inden for loklplnforslgets område. Ejeren ønsker på nuværende tidspunkt lligevel ikke loklpln for sin ejendom. Ad 1 Ejeren hr hidtil ønsket loklpln for sin ejendom, men ønsker det lligevel ikke på nuværende tidspunkt. Denne ejer hr derfor ikke underskrevet en frskrivelseserklæring om, t kommunen ikke er pligtig til t overtge den del f relet, jf. plnlovens 47A, der ikke udlægges til institutionsrel. Hvis kommunen imødekommer indsigelsen helt, og dermed tger ejendommen mtr. nr. 7c Fregerslev By, Hørning, ud f loklplnområdet, så skl der findes et ndet sted til m² ørneinstitutionsrel inden for det tilgelevne loklplnområde, og det vurderes t være så stor en ændring, t det reelt etyder, t et nyt loklplnforslg skl i 8 ugers offentlig høring. Hvis kommunen imødekommer indsigelsen delvist, og dermed fortst inkluderer en del f ejendommen mtr. nr. 7c Fregerslev By, Hørning, til institutionsrel i loklplnområdet, så skl ejeren forinden hve hft lejlighed til t udtle sig jf. plnlovens 27, stk. 2. En sådn udtlelse fr ejeren er indhentet og vedhæftet dgsordenen. Af udtlelsen fremgår det, t det i så fld vil være vigtigt for ejeren, t institutionsrelet flyttes, så det eksisterende jordvrmenlæg friholdes. Hvis kommunen slet ikke imødekommer indsigelsen, og dermed fortst inkluderer ejendommen mtr. nr. 7c Fregerslev By, Hørning, i sin helhed i loklplnområdet, så risikerer kommunen pg. den mnglende frskrivelseserklæring krv om overtgelse f også den del f ejendommen, der ikke udlægges til institutionsrel. Loklplnområdets fgrænsning ændres, så der for så vidt ngår mtr. nr. 7c Fregerslev By, Hørning, kun inkluderes udlæg til institutionsrel - f størrelse som i plnforslget - og som i øvrigt flyttes (som vist på skitse herunder), så det eksisterende jordvrmenlæg friholdes. Side 1 f 8

2 Stiplet streg herover viser ny fgrænsning på delområde C til institutionsrel. 2 Lrs Henrik Poulsen, Blegindvej 37, 8362 Hørning og Bente Poulsen, Sejrs Allé 24, 8240 Risskov Afsender er ejere f mtr. nr. 7d Fregerslev By, Hørning inden for loklplnforslgets område. c d e Ejerne ønsker, t institutionen får direkte vejdgng fr stmvej og ikke fr oligvej. Ejerne foreslår, t vendepldsen på oligvejen mellem delområde B1 og C orienteres symmetrisk væk fr delområde B1. Ejerne ønsker, t der på institutionsrelet stilles krv om et grønt ælte på 5 meters redde mod syd. Ejerne ønsker udvidelse f eyggelsesprocenten. Ejerne ønsker smtidig med yudviklingen t evre den eksisterende vejdgng til nr. 37. Ad 2 Ad 2 At institutionen skl hve direkte vejdgng fr stmvej og ikke fr oligvej er llerede sikret med loklplnens 4.4. Det modstte synspunkt, t tilgodese en renere yggelinje for ørneinstitutionen, kunne også gøres gældende. Side 2 f 8

3 Ad 2 c Institutionsrelet skl være m². Et 5 m redt ælte mod syd ville fylde c. 400 m² mod syd, som ikke kn tges fr de m² institutionsrel. Ad 2 d Ad 2 e At eyggelsesprocenten udvides mks. i forhold til kommuneplnrmmens muligheder er llerede sikret med loklplnens 5.4 og 5.5. Af trfiksikkerhedsmæssige grunde er det ikke en god idé t evre den eksisterende vejdgng til nr Hørning Sttionsys Vndværk, v/ formnd Frede Busk Sørensen, Fregerslevvej 21, 8362 Hørning Afsender er formnd for det lokle vndværk. c Vndværket foreslår, t loklplnens tekst om vejlovgivning liver præciseret. Vndværket er meget ekymret for - og gør indsigelse imod - udlægningen f nyt oligområde, fordi det er en direkte trussel mod grundvndet. Vndværket finder det - trods krvet om tæt memrn - meget etænkeligt, t loklplnen giver mulighed for etlering f regnvndsssin inden for relet med tyndt lerlg. Ad 3 Ad 3 Ad 3 c Det vil være en fin serviceoplysning t præcisere loklplnens tekst om vejlovgivning. At rel inden for vejyggelinjer ikke re skl friholdes for yggeri, men også skl friholdes for ndre nlæg f livende rt, er llerede sikret med 34 stk. 3 i lov om offentlige veje. For så vidt ngår udlægningen f nyt oligområde: Størstedelen f loklplnområdet lev llerede udlgt til oligformål med Kommunepln Forslget til loklpln nr er i overensstemmelse med den gældende Kommunepln 2013, og denne loklplnlægning forudsætter derfor ikke tillæg til kommuneplnen. Spørgsmål om kommuneplnrmmens plcering, størrelse og nvendelsesmuligheder m.v., hr været i offentlig høring smmen med forslgene til kommuneplnerne 2004, 2009 og 2013, men ikke nu smmen med forslget til loklpln nr Vndværkets ekymringer i forhold til grundvndseskyttelsen er forståelige, d virkemidlerne som f.eks. loklplnens krv til tgmteriler - er egrænsede, men til gengæld virker den nturlige eskyttelse roust, der hvor lerlget ikke er tyndt. Der hvor lerlget er tyndere, hr Sknderorg Kommune i loklplnen vlgt t plcere institution og regnvndsssin. På den måde er relnvendelsen edre sikret i forhold til rug f pesticider. Side 3 f 8

4 Loklplnen er ikke et udtryk for, t kommunen prioriterer udvidelse f yen over lt ndet. Plnerne om t udvide Hørning i denne retning hr været kendt gennem en længere årrække. I forindelse med tilldelse til nyt vndværk og oringer hr plnerne om udvidelse f yen været kendt. Det er vurderet, t oringerne og den nye kildeplds er plceret optimlt i forhold til den viden, der vr om størst mulighed for vndmængde og i en veleskyttet kvlitet. Det er Sknderorg Kommunes vurdering, t kildepldsen er veleskyttet i form f den geologi, der er i området. Loklplnen er eliggende i et område, hvor der ud fr eksisterende viden er en god nturlig eskyttelse i form f lerlg og kun et mindre område, der pg. tyndt lerlg så mere sårrt ud. Dette hr Sknderorg Kommune tget højde for i loklplnlægningen. Kortlægningen f grundvndet er nu færdig og frpporteret. Stten hr vurderet, t der ikke er NFI (Nitrtfølsomt indvindingsområde) inden for loklplnområdet. Det etyder også, t med den viden, der er opnået i forindelse med kortlægningen, ikke i en fremtidig indstspln ville live lgt restriktioner på loklplnområdet, hvis det fortstte som lndrugsrel, d det i den henseende ikke vurderes sårrt. Der er ringe til nogen grundvndsdnnelse i hele loklplnområdet og ikke stor, som ville etyde, t der ville ske en hurtig tilstrømning til mgsinet og trække en forurening med ned. Nye klokker hr en lng levetid, og stten hr tidligere vurderet, t klokker sjældent udgør en risiko, d der dnnes en tæt iofilm i ledningen. Selv om der er foretget en detljeret kortlægning, er det ikke muligt t få et fuldstændigt illede f, hvordn de geologiske lg ligger, og hvilke egensker de hr, smt grundvndets vej gennem lgene. Derfor kn der ikke opstilles grntier for/eller udelukkes, t der ikke kn ske en forurening, der kn strømme mod kildepldsen. Det vil i teorien også kunne ske fr resten f yen. Sknderorg Kommune hr over det tynde lerlg plnlgt ørneinstitution og tæt udført regnvndsssin for t sikre relnvendelsen, og mener ikke, t dette kn medføre en forureningsrisiko. I loklplnens redegørelsesdel om vejlovgivning og i loklplnens estemmelsesdel 5.3 præciseres det, t rel inden for vejyggelinje åde skl friholdes for yggeri og for ndre nlæg f livende rt. 4 Sttionsyens Grundejerforening Skovly, v/ formnd Kim Thomssen, Tværvej 1A, 8362 Hørning Afsender er formnd for den lokle grundejerforening. Side 4 f 8

5 Grundejerforeningen mener ikke, t området omkring sttionsyen er geret til mere trfik. Ad 4 Sknderorg Kommune hr gennemført forskellige tiltg til foredring f skolevejen lngs Blegindvej. Der vil i forindelse med den nye oligudygning også live nlgt en rundkørsel, som vil medvirke til lvere hstighed på vejen. Der er ingen ktuelle plner om etlering f en omfrtsvej. I øvrigt følger Sknderorg Kommune til stdighed op på trfiksikkerheden, især for skolevejstrfik. Kommunen vil derfor også følge trfikudviklingen på Blegindvej, og tge skridt til nødvendige foredringer. Aktuelt er trfiksnering for kr. til foredring f trfiksikkerheden på Blegindvej i Hørning lndt de nlægsforslg, som Miljø- og Plnudvlget den 10. juni 2014 ved drøftelsen f punktet Forslg til Budget hr esluttet t sende videre til den videre udgetehndling. 5 Christin Rothe, Skrænten 2, 8362 Hørning, Preen Andersen, Blegindvej 30, 8362 Hørning, Christin Bng Kristensen, Blegindvej 15, 8362 Hørning og Christin Ohn, Blegindvej 25, 8362 Hørning Afsender er 4 eoere lngs og med tilkørselsvej til Blegindvej. Der gøres indsigelse pg. den øgede trfik, der vil komme på Blegindvej, når Hørning y udvides mod øst-sydøst. Afsender finder det f en række årsger nødvendigt, t Blegindvej sikres mod mere trfik. Afsender ville gerne hve hft mere end et loklplnforslg i høring; l.. en rpport fr en trfiksikkerhedsinspektion nævnt i plnforslgets dgsordenpunkt under økonomi smt i screening for miljøvurdering, et evt. indledende høringssvr fr Politiet vedr. plnforslgets screening for miljøvurdering, og en evt. trfikpln nævnt i en vejsg om Fregerslevvej. Ad 5 Jævnfør Ad 3 i forhold til kommuneplnrmmens plcering, størrelse og nvendelses- Side 5 f 8

6 muligheder. Jævnfør Ad 4 i forhold til trfiksikkerheden. Ad 5 I forhold til yderligere høringsønsker: En trfiksikkerhedsinspektion kn give tekniske løsningsforslg til trfiksikkerhedsmæssige prolemstillinger. Det er ikke i sig selv nogen form for vedtgelse, penge eller plnforslg omfttet f plnlovens høringskrv. Men den tekniske viden kn indrejdes i loklplnforslg for så vidt ngår tiltg lokliseret inden for loklplnområdet. I forslget til loklplnområde nr er det tilfældet for så vidt ngår: Loklplnområdets interne stiers koling til de eksisterende stier ved det nuværende stiudlø fr Skovsgårdsvej i den hævdede flde, udlægget til rundkørsel med tilgetrukket doeltrettet cykelsti plceret i tilkolingen til Skovsgårdsvej, smt med ngivelsen f det prioriterede T-kryds ved den nuværende indkørsel til Elmely. Den tekniske viden kn derimod ikke indrejdes i loklplnforslg for så vidt ngår tiltg lokliseret uden for loklplnområdet. Trfiksikkerhedsmæssige tiltg er dog oftest ikke loklplnpligtige, og derfor snrere et spørgsmål om t sætte penge f til det, hvilket ikke i sig selv er en del f en plnsg. Der kn i plnsgen lot gøres opmærksom på kommunle udgifter til foredring f trfiksikkerheden på Blegindvej i dgsordenpunktet under økonomi. Et plnudkst med et tilhørende screeningsudkst hr i denne loklplnproces været i indledende høring hos Politiet. D udførelsen f visse vejnlæg forudsætter smtykke fr Politiet, så giver det god mening i en loklplnproces - llerede inden den politiske ehndling og inden udsendelse i offentlig høring - t tilpsse udformningen f loklplnudkstets vejnlæg efter Politiets eventuelle emærkninger. Kommunen hr ikke modtget emærkninger fr Politiet i denne konkrete sg. I en vejsg om Fregerslevvej esluttede Miljø- og Plnudvlget den 2. decemer 2013 t overføre penge til 2014 med henlik på fklring f hvilke trfiksikkerhedsmæssige tiltg, der skl gennemføres i området ved Fregerslevvej. Det drejer sig om trfikdæmpning på Fregerslevvej. 6 Erik Sndholm og Helle Lindholm Nielsen, Skovsgårdsvænget 26, 8362 Hørning Afsender er eoere i et oligområde på den modstående side f Blegindvej. Der gøres indsigelse pg. den øgede trfik, der vil komme på Blegindvej, når Hørning y udvides mod øst-sydøst. Der gøres indsigelse dels fordi det er en skolevej, og dels fordi fsender mener, t Blegindvej i forvejen er overelstet. Afsender emærker, t som Bkkeskolen er i dg, kn der ikke presses flere ørn ind. Side 6 f 8

7 Ad 6 Jævnfør Ad 3 i forhold til kommuneplnrmmens plcering, størrelse og nvendelsesmuligheder. Jævnfør Ad 4 i forhold til trfiksikkerheden. Ad 6 Byvæksten med denne loklpln er en del f en større yvækst, der hr været plnlgt, kendt, og til rådighed for efolkningsprognose med kommuneplnerne 2004, 2009 og Der er ikke med denne loklplnlægnings tidspunkt kommet noget lrmerede t se i efolkningsprognose/prognose for skolekpcitet. Hvis noget helt typisk og uventet lligevel skulle ske, så er en mulig løsning t justere skoledistrikters fgrænsning. 7 Helle Mro Pulsen, Skovsgårdsvænget 5, 8362 Hørning Afsender er eoer i et oligområde på den modstående side f Blegindvej. Der gøres indsigelse pg. den øgede trfik, der vil komme på Blegindvej, når Hørning y udvides mod øst-sydøst. Afsender mener, t Blegindvej i forvejen er en meget trfikeret og frlig skolevej. Ansøger kn kun cceptere loklplnen eller yudviklingen, hvis der kommer en omfrtsvej fr Herredsvejen og ud øst om Hørning mod Sknderorgvej og Århus. Ad 7 Jævnfør Ad 3 i forhold til kommuneplnrmmens plcering, størrelse og nvendelsesmuligheder. Jævnfør Ad 4 i forhold til trfiksikkerheden. Ad 7 Loklplnen umuliggør ikke en forlængelse f Herredsvejen mod øst til Århus Kommunes plnlgte Berring-Bedervej. Der er dog ingen ktuelle plner om etlering f en omfrtsvej. Administrtionens tekniske ændringer og præciseringer (f ikke-væsentlig krkter jævnfør Plnlovens 27) Side 7 f 8

8 I loklplnforslget er der et enkelt sted 6.1 ved en fejl skrevet, t der som mteriler til tgrender, inddækninger og skotrender hverken må nvendes metl eller PVC. D loklplnen skl være med til t eskytte grundvndet uden smtidig t gøre det urelistisk t ygge, så nefles ordene metl eller PVC rettet til koer eller ly. Rettelsen vil være i overensstemmelse med formålsprgrffen 1.1. Side 8 f 8