Der var ved indsigelsesfristens udløb indkommet følgende bemærkninger/indsigelser til planforslagene:

Transkript

1 Høringsnott vedrørende forslg til kommuneplntillæg nr og forslg til loklpln nr Plejeenter Fællesskernes Hus (og nedrivning f det tidl. Ry Rådhus) Der vr ved indsigelsesfristens udlø indkommet følgende emærkninger/indsigelser til plnforslgene: 1 Kim Alæk, Agnetevej 33, 8680 Ry, m.fl. i lt 42 stk. underskrifter fr vejene Agnetevej og Alléen Afsenderne er noer til loklplnområdet. Afsender ønsker, t der etleres en fspærring for iltrfik på Alléen ved det hævede niveu, hvor skolestien krydser Alléen med fortsættelse mod Rndersvej. Afsender hr fået indtryk f, t loklplnforslget indeholder krv om, t der skl etleres støjskærme i en højde f 1,8 meter for t imødegå støj fr trfik. Afsender ønsker indflydelse på fspærringsmetode og mterilevlg. Afsender ønsker indflydelse på vlg f støjskærmes mterile og plering. Pg. voldsom eyggelsesproent finder fsender det fgørende vigtigt, t plejeenteret sklmæssigt og geometrisk indpsses fuldt og helt i villkvrteret. Afsender foreslår en nden inddeling i delområder, således t plejeenteret kn ygges i den vestlige del f loklplnområdet (mod Knudsvej og væk fr Agnetevej) ltså vest for skolestien - i stedet for i den nordlige del f loklplnområdet (mod Alléen og væk fr Stdion Allé). På den måde kn relet øst for skolestien nvendes til udeidræt og lignende. Afsender hr fået indtryk f, t loklplnforslget indeholder krv om, t der højst må ygges i 7 meters højde i en fstnd f 5 meter fr skel mod villpreller. Afsender ønsker yggelinjen pleret i en fstnd f 20 meter fr skel mod villpreller. Afsender ønsker skygge- og indliksforhold elyst med skygge- og indliksdigrmmer. Også i forindelse med udvælgelsen f et kommende vinderprojekt. Afsender ønsker den eksisterende eplntning rundt om rådhusgrunden evret, d den åde er krktergivende for området, d den giver et fint historisk spor / mindelser om grundens oprindelige funktion som stdion, og d en ligusterhæk vil være ueptel. Derudover nævner fsender, t ørn leger i eplntningen, og t den sikrer et rigt dyreliv. Tingstedet finder fsender ikke evringsværdigt. Så længe de trfikle oversigtsforhold er tilgodeset, kn pldsen godt få en ny funktion som f.eks. hovedindgng til plejeenteret. d Afsender nævner, t det må være en fejl, t fsenders pointer fr orgermødet den 9. novemer 2016 om t evre den eksisterende eplntning rundt om rådhusgrunden ikke er indrejdet i loklplnforslget. Afsender foreslår, t en no-repræsentnt skl indgå i projektgruppe og evt. i edømmelseskomite. 1

2 Administrtionens emærkninger til indsigelsen/emærkningen: Ad 1 Selv om fsender ønsker indflydelse på fspærringsmetode og mterilevlg, så hr fsender ikke nævnt hvilken fspærringsmetode og hvilket mterilevlg, fsender ønsker. Loklplnområdet omftter ikke vejrel på Alléen, og loklplnen vil derfor ikke kunne fstsætte estemmelser om etlering f evt. fspærring for iltrfik på Alléen ved det hævede niveu. Selv om fsender ønsker indflydelse på vlg f støjskærmes mterile og plering, så hr fsender ikke nævnt hvilket mterile og hvilken plering, fsender ønsker. Loklplnforslget indeholder (i 3.3 og 7.2) krv om, t en evt. støjskærm kun må etleres med egrønning som vedend eller lignende. Loklplnforslget indeholder (i 3.3) krv om, t der friholdes en ræmme f 2,0 meters redde fr skel (vist på Bilg 2) til en evt. senere nødvendig støjskærm. Loklplnforslget indeholder på to konkrete steder (nær skel mod vej) f hensyn til gderummet krv om, hvor høj en evt. støjskærm mks. må være. Det forventes ikke t være trfikstøj generelt, der kn give støjgener. Derimod er det ktiviteter på prkeringsreler, vreleveringer mm, der kn give nledning til, t noer evt. kn live generet f støj. Hvis plejeentrets drift medfører, t noer er generet f støj og hvis Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser ikke kn overholdes, kn etlering f støjskærme være nødvendigt. Ad 1 Fstsættelse f nærmere estemmelser for det nye yggeris indpsning i ydelen er f smme grund et f formålene med loklplnen. Inddelingen i de to delområder er et loklplnprinip, der ikke vil kunne dispenseres fr. Hvis Byrådet ønsker en nden delområdeinddeling, så skl et nyt loklplnforslg i offentlig høring. Det er korrekt, t loklplnforslgets yggelinje ligger 5 meter fr skel mod villpreller, men mks. yggehøjde i loklplnforslget er 8,5 meter. Det må forventes t live svært t få yggemuligheder nok til det jævnfør Byrådets plejeoligpln ønskede projekt og det ønskede rel til udeidræt på den ønskede mtrikel, hvis yggeri ikke må opføres nærmere skel mod villpreller end 20 meter. I villkvrterer kn der forekomme skygge- og indliksgener inden for norml størrelsesorden for et villkvrter, når noygningen som her er mks. 8,5 meter høj og ligger pleret min. 5 meter fr noskel. Ad 1 Det må forventes t live svært t få yggemuligheder nok til det jævnfør Byrådets plejeoligpln ønskede projekt og det ønskede rel til udeidræt på den ønskede mtrikel, hvis egetræerne og lææltet f ndre træer, store uske og krt skl evres. Loklplnforslget indeholder ikke krv om, t en ligusterhæk skl komme i stedet. For Tingstedet indeholder loklplnforslget evringsestemmelser f en krkter, så der ikke uden dispenstion kn ændres på Tingstedet. Ad 1 d Jævnfør Ad 1 i forhold til egetræerne og lææltet. Loklplnforslget indeholder ingen estemmelser om og kn ikke fstsætte estemmelser om - smmensætning f evt. projektgruppe og edømmelseskomite. Administrtionens indstilling til udvlget på ggrund f emærkningerne: 2

3 2 Benny Plesner Nielsen, Knudsvej 20, 8680 Ry Afsenderen er no til loklplnområdet. d e f g h Afsender ønsker, t de få ledige grønne områder i Ry evres, herunder t store dele f sportspldsen evres som ueygget grønt område. Afsender minder om ikke t tildele Mølleskolen reler, som Mølleskolen ikke får lligevel. Afsender husker et uskønt eksempel på netop dette fr tiden, før Mølleskolens no Møllegården på hjørnet f Møllevej og Sknderorgvej (i Ry) lev ygget. Afsender giver ros, fordi loklplnforslget f hensyn til plejeentrets indpsning i villkvrteret kun åner mulighed for t ygge i to etgers højde og ikke tre, fordi den indeholder krv om rød tegl, og fordi den indeholder en evringsestemmelse til fordel for tingstedet på hjørnet f Knudsvej og Alléen. Afsender spørger, om murstenene fr det tidl. Ry Rådhus skl genruges. Afsender synes, t ygningerne tilldes opført for tæt på skel/eksisterende noeyggelse, og ønsker ikke, t ygningerne må opføres nærmere skel, end hvd Bygningsreglementet foreskriver. Afsender foreslår, t kommunen fremover stiller større krv til ygningernes udseende. Med hensyn til lys og lyd foreslår fsender, t udendørs elysning designes, så det ikke generer, og t ventiltionsnlæg designes så lydløst som muligt og evt. pleres i kældre og med fkst midt i ygningen/i gården og ikke ført over men kun til tg. Med hensyn til trfik foreslår fsender, t prkering for plejeentrets rugere kun liver på plejeenterets rel og ikke på vejene i området, smt t der kommer trfikdæmpning med ump på åde Agnetevej og Knudsvej. Administrtionens emærkninger til indsigelsen/emærkningen: Ad 2 Ingen emærkninger. Ad 2 Møllegårdens opførelsesår (BBR): Ad 2 Ad 2 d Ad 2 e Ingen emærkninger. Loklplnforslget indeholder hverken krv om eller forud mod t genruge murstenene fr det tidl. Ry Rådhus. Bygningsreglementet (BR15) indeholder kun fste estemmelser for fstnd til skel for enfmiliehuse, doelthuse, grger, rporte, udhuse o.lign. Når der er tle om yggeri f den omhndlende rt, er der ikke fste estemmelser. I henhold til BR15, kp. 2.3, stk. 1 og 2 skl kommunen foretge en smlet helhedsvurdering, når der er forhold, der ikke helt eller delvist er reguleret f - eller opfylder estemmelserne om - yggeretten i kp De forhold, der ikke er reguleret i den ktuelle sg, er åde fstnd til skel og højde. 3

4 Af den grund er noer m.fl. edre sikret (eller i hvert fld edre informeret) ift. fstnd, når den er fstst i en loklpln. Ad 2 f Ad 2 g Ad 2 h Ingen emærkninger. Loklplnforslget indeholder estemmelser til t sikre noer mod støj. Loklplnforslget indeholder ingen estemmelser om elysning. Loklplnforslgets prkeringskrv er eregnet efter, t prkering for plejeentrets rugere kun liver på plejeenterets rel. De nævnte vejreler er ikke en del f loklplnområdet, og loklplnen kn derfor ikke fstsætte estemmelser for de nævnte vejreler. Administrtionens indstilling til udvlget på ggrund f emærkningerne: Følgende nye estemmelse indskrives i loklplnens 6: Udendørs elysning skl være retningsestemt, så lysforurening minimeres f hensyn til omkringoende. 3 Mette Sidenius og Søren Rhek Andersen, Knudsvej 26, 8680 Ry Afsenderne er noer til loklplnområdet. Afsender giver ros, fordi loklplnforslget f hensyn til plejeentrets indpsning i villkvrteret kun åner mulighed for t ygge i to etgers højde og ikke tre, fordi den indeholder krv om rød tegl, og fordi den indeholder en evringsestemmelse til fordel for tingstedet på hjørnet f Knudsvej og Alléen. Afsender håer, t der liver stillet rigtig store krv til plejeenterygningens udseende, så den ikke kommer til t dominere hele villkvrteret. Afsender synes, t ygningerne tilldes opført for tæt på skel/eksisterende noeyggelse, og ønsker ikke, t ygningerne må opføres nærmere skel, end hvd Bygningsreglementet foreskriver. Hvis fstnd til skel ikke kn live større, så foreslår fsender, t der liver ygget i én etge mod skel og så først ygget i to etger meter fr skel. d Med hensyn til lyd foreslår fsender, t ventiltionsnlæg designes så lydløst som muligt og evt. pleres i kældre og med fkst midt i ygningen/i gården og ikke ført over men kun til tg. Med hensyn til trfik foreslår fsender, t prkering for plejeentrets rugere kun liver på plejeenterets rel og ikke på vejene i området, smt t der kommer trfikdæmpning med ump på åde Agnetevej og Knudsvej. Administrtionens emærkninger til indsigelsen/emærkningen: Ad 3 Ad 3 Ingen emærkninger. Jævnfør Ad 2 e i forhold til Bygningsreglementet. 4

5 Det må forventes t live svært t få yggemuligheder nok til det jævnfør Byrådets plejeoligpln ønskede projekt og det ønskede rel til udeidræt på den ønskede mtrikel, hvis 2. etge ikke må ygges nærmere skel mod villpreller end meter. Ad 3 Ad 3 d Jævnfør Ad 2 g i forhold til lyd. Jævnfør Ad 2 h i forhold til trfik/prkering. Administrtionens indstilling til udvlget på ggrund f emærkningerne: 4 Susnne Skårup, Knudsvej 20, 8680 Ry Afsenderen er no til loklplnområdet. Afsender foreslår, t Plejeenter Fællesskernes Hus i stedet pleres der, hvor Loklenter Ryvng ligger i dg, på Sknderorgvej 49, 8680 Ry, d dette område pg. trfikstøj er mere oplgt til plejehjem end til ndre oliger. På relet med det tidl. Ry Rådhus kn der så i stedet komme ndre oliger, som vil psse edre ind i villkvrteret end plejehjem. Afsender minder om ikke t tildele Mølleskolen reler, som Mølleskolen ikke får lligevel. Afsender husker et uskønt eksempel på netop dette fr tiden, før Mølleskolens no Møllegården på hjørnet f Møllevej og Sknderorgvej (i Ry) lev ygget. Administrtionens emærkninger til indsigelsen/emærkningen: Ad 4 Miljøstyrelsens grænseværdier for vejtrfik (trfikstøj) er til plnlægningsrug de smme for oligområder, som de er for offentlige formål. Plejehjem kræver med ndre ord lige så meget ro som ndre oliger. Det må forventes t live svært t få yggemuligheder nok til det jævnfør Byrådets plejeoligpln ønskede projekt, hvis det skl være på Ryvngs mtrikel. Kort visende Ryvng og det tidl. Ry Rådhus i forhold til hinnden. 5

6 Ad 4 Jævnfør Ad 2. Administrtionens indstilling til udvlget på ggrund f emærkningerne: 5 Heidi Foged Henriksen og Peter Dmgrd, Agnetevej 21, 8680 Ry Afsenderne er noer til loklplnområdet. d Afsender ønsker overordnet set, t loklplnområdet fortst skl være præget f ntur og ro i smmenhæng med det lvt eyggede villkvrter, der omkrnser det. Med hensyn til yggelinjer og plering f ygninger ønsker fsender, t plejeentret skl pleret det sted på grunden, hvor det tidl. rådhus ligger i dg, og t mindste yggefstnd til villpreller skl være væsentlig større end 5 meter, f.eks. 20 meter. Med hensyn til læælte og områdets fgrænsning ønsker fsender, t egetræerne og lææltet f ndre træer, store uske og krt skl evres, d det giver et nturpræg, og d en ligusterhæk vil være ueptel. Med hensyn til trfikle forhold foreslår fsender, t etlere en fspærring for iltrfik på Alléen ved det hævede niveu. Administrtionens emærkninger til indsigelsen/emærkningen: Ad 5 Ad 5 Ad 5 Ad 5 d Ingen emærkninger. Det tidl. rådhus er ygget med 1 etge + prterre-etge. Et projekt med smme fodftryk som det tidl. rådhus men med 2 etger + prterre-etge ville kunne indeholde m². Til smmenligning muliggør loklplnforslget op til m² eyggelse i lt. Jævnfør Ad 3 i forhold til mindste yggefstnd til villpreller. Jævnfør Ad 1 i forhold til egetræerne og lææltet. Jævnfør Ad 1 i forhold til fspærring for iltrfik på Alléen. Administrtionens indstilling til udvlget på ggrund f emærkningerne: Tekniske ændringer og præiseringer Administrtionens tekniske ændring eller præisering f loklplnforslget (f ikkevæsentlig krkter jf. PL 27) Ordene som doeltrettet ykelsti sløjfes fr estemmelsen 8.2, d det ikke er nødvendigt t enævne skolestien som doeltrettet ykelsti. 6