Trends for bymidte-udvikling

Transkript

1 Treds for bymidte-udviklig Grudpricipper for de levede by Treds i detailhadle Treds i videserhverv/kotorerhverv Drøftelse i grupper 1

2 Hvad skaber et godt byliv? Fortætig Strategisk placerig af fuktioer Syergier Brugeriddragelse Social diversitet Døgcyklus Foraderlighed Multifuktioalitet Performative rum Lysforhold 2

3 Bylivsivesteriger, der betaler sig Grøe områder Nærhed til kyst Magfoldighed i butiks- og erhvervslivet Vi ka godt lide restauracer, barer mv. bare ikke som umiddelbare aboer Trasportmuligheder er vigtige, fx er Metroe er populær Støj reducerer e boligs værdi prisere falder tæt på jerbaer og motorveje 3

4 4

5 Kosekvesvurderig af stigede e-hadel. Byer med betydeligt udvalgsvareudbud Detailhadel ao JUN-18 Dagligvarer 2% og udvalgsvarer 20% 5 Detailhadel ao Dagligvarer 6% og udvalgsvarer 30% Detailhadel ao Dagligvarer 15% og udvalgsvarer 50%

6 6

7 7

8 Hvad ved vi om tedesere i udviklige af detailhadle: Iteratioalt Nethadle stiger og bliver bedre: "Shoppig with Alexa, bedre trackig og leverig, aboemets service Sammesmeltig af o- og offlie: New retail, Geo-fecig, Geo-targetig, Geo-coquestig, omichael Bygges færre butikker Butikker til rejsede (luxusvarer) Shoppig kombieres med oplevelser Stærke kæder forsøger at sidde på hele produktiosvertikalet og breder sig til adre varegrupper Atallet af kæder falder Flere flag stores og flere pop-up Malls bliver mere og mere multifuktioelle, færre butikker flere af adre service tilbud, heruder offetlige Verde er markedet, me lokale varer vider frem 8 Fokus på livsstil: Sudhed og velvære

9 Hvad ved vi om tedesere i udviklige af detailhadle I Damark Discout vider frem som tviger supermarkeder til ye varekategorier, som rammer udvalgsvarebutikkere Polariserig af samfudet: meget tid på at spare pege eller mage pege på at spare tid!, tred i uikke produkter til høj pris eller produkter af høj kvalitet til lav pris. Mærkevarer fortræges af private labels Butikker: Større, færre, fald i etagemeter Store kæder bliver større Flere og mere domierede iteratioale aktører Forbruger-adfærd: Købe-stop tred, dele-økoomi, leje i stedet for eje. Fra show off til det basic på det persolige pla 9

10 Pricipper for symbiose i detailhadle Omsætig pr besøg Besøgsfrekves Dagligvarer 10 Udvalgsvarer Særligt pladskrævede

11 BUSINESS IMPROVEMENT DISTRICTS (BID) Et geografisk afgræset område (destiatio), der opgraderes i kraft af et aktørsamarbejde Katalysator for lokal udviklig og egagemet Supplerede serviceydelser som f.eks. mere vedligehold & rehold, markedsførig, evets, aktiviteter, fysisk forskøelse og fælles idkøb No-profit-orgaisatio med bestyrelse og direktør står for admiistratio af BID Obligatorisk kotiget fra ejedomsejere og/eller kommercielle lejere fiasierer

12 12 Rygtere om mi død er stærkt overdreve. Mark Twai

13 Hvad ved vi om tedesere i udviklige i videserhverv/kotorerhverv Iteratioalt Fald i atallet af videsmedarbejdere pr. videsvirksomhed I Damark Næste alle ligger i byområder godt halvdele statiosært Fiassektore er som de eeste meget bymidteorieterede Tedes til at midre admiistrative erhverv flytter ud af bymidtere og til lokaliteter med lavere husleje og bedre tilgægelighed med bil Trafikal kvalitet betyder meget for de perifært placerede videsvirksomheder Der er tedes til klyger Kompetece-klyger skal ses på regioalt iveau lokale viser ikke klygedyamik 13

14 Udvikle sammehæge mellem virksomheder, uddaelses-istitutioer, butiksliv og boligområder som grudlag for vækst De effektive og velfugerede by skaber optimale rammebetigelser for erhvervslivet og skaber ivesterigssikkerhed Strategiudviklig skal ske i proces

15 Arbejdskraftærhed Ifrastrukturærhed Virksomhedsærhed Kudeærhed Bykvalitetsærhed Videsærhed

16 Drøftelse i grupper Hvis svaret er E levede bymidte med e stærk detailhadel er spørgsmålet så: Hvorda får vi fortættet med fokus på boliger og arbejdskraft-itesive erhverv? Hvorda skaber vi elemeter med regioal tiltrækigskraft, så det ikke ku er lokale, der skaber omsætig og liv? Hvilket tema skal skabe opmærksomhed på bymidte?

17 Eksempler til ispiratio (eller skræk): Faaborg-Midtfy Kommue: Modere daske Toscaa Billud Kommue: Børees Hovedstad Struer: Lydes by Gribskov Kommue: De daske riviera Lejre Kommue: Vores sted Klitmøller: Cold Hawaii