Danske Havnes standardlejekontrakt
|
|
- Fredrik Karlsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Danske Havnes standardlejekontrakt Journal nr. 4/ /ISA/KHS Rådsmødet den 29. november 2006 Resumé 1. Ved skrivelse af 20. december 2005 har Brancheforeningen Danske Havne anmeldt foreningens standardlejekontrakt til brug for medlemmernes udlejning af havnearealer og anmodet om en ikke-indgrebserklæring efter konkurrencelovens 9 subsidiært forlængelse af den af Rådet den 30. januar 2002 meddelte fritagelse vedrørende kontraktens vilkår om omsætningsgaranti i medfør af konkurrencelovens 8 stk. 1. Omsætningsgarantien udgør en del af areallejen, dvs. en del af lejen betales via skibs- og vareafgifter, som lejeren tilfører havnen i forbindelse med godsomsætning over havnens bolværk. Derudover ansøges om forlængelse af den ligeledes i 2002 meddelte ikke-indgrebserklæring efter konkurrencelovens 9 i relation til kontraktens nettoprisreguleringsklausul. Endelig anmodes om en ikke-indgrebserklæring i relation til den samlede kontrakt, jf. konkurrencelovens 11 stk Konkurrencerådet gav i 2002 en ikke-indgrebserklæring efter konkurrencelovens 9 til standardlejekontraktens vilkår vedr. nettoprisreguleringsklausulen samt en 5-årig fritagelse efter konkurrencelovens 8, stk. 1 til standardlejekontraktens vilkår vedr. omsætningsgaranti regnet fra den 8. marts Konkurrencestyrelsen har i forbindelse med den nye anmeldelse af aftalen modtaget indsigelser fra brancheforeningen Danske Havnevirksomheder, som repræsenterer lejerne, mod fortsat fritagelse af kontraktens vilkår om omsætningsgaranti i medfør af konkurrencelovens 8, stk. 1 samt ikke-indgrebserklæringen meddelt kontraktens vilkår vedr. nettoprisreguleringsklausulen i medfør af konkurrencelovens Konkurrencestyrelsen har i den anledning foretaget en undersøgelse af standardlejekontraktens bestemmelser med henblik på en vurdering af, hvorvidt vilkåret om omsætningsgaranti er omfattet af forbudet i konkurrencelovens 6, og i givet fald om vilkåret fortsat opfylder betingelserne efter konkurrencelovens 8, stk. 1 for en fritagelse, samt om betingelserne for at trække ikke-indgrebserklæringen tilbage efter konkurrencelovens 9 er til stede i relation til nettoprisreguleringsklausulen. 5. I den forbindelse har styrelsen indhentet oplysninger fra Danske Havnes medlemmer om havnenes praksis vedr. nettoprisreguleringsklausulen og omsætningsgarantien. 6. Undersøgelsen viser, at knap halvdelen af Danske Havnes medlemmer regulerer lejen automatisk én gang årligt efter nettoprisindekset. Flere af de resterende havne tager i stedet lejetaksterne til revurdering én gang årligt og beslutter derefter, om lejen overhovedet skal stige og i givet fald, hvor meget. I den forbindelse benytter nogle havne nettoprisindekset, mens andre bruger helt andre reguleringssatser. 7. Praksis på området viser, at nettoprisindekset anvendes i vidt omfang til regulering af husleje, som ikke er pålagt moms, dvs. typisk lejekontrakter for erhvervslejemål. Derudover indeholder lejekontrakterne ofte en lang uopsigelighed fra udlejers side på op til år, mens lejer typisk binder sig for 6 måneder. Løbende regulering af lejekontrakter med så lang uopsigelighed er naturlig, da den øvrige prisudvikling i samfundet ellers risikerer at underminere indtjeningsgrundlaget for udlejningen. 8. På baggrund af undersøgelsen er det vurderingen, at nettoprisreguleringsklausulen ikke mærkbart begrænser konkurrencen og derfor ikke er omfattet af forbudet i konkurrencelovens 6, stk. 1. Der er derfor ikke grundlag for at trække ikke-indgrebserklæringen afgivet af Rådet den 30. januar 2002 tilbage. 9. Undersøgelsen viser også, at størstedelen af havnene benytter omsætningsgarantien på et udsnit af deres kontrakter, men omfanget varierer meget mellem havnene. Typisk gælder det, at havnene har omsætningsgaranti for lejemål, der ligger tættest på kajen. Størrelsen af omsætningsgarantien varierer ligeledes meget blandt havnene og ligger i intervallet 0,5 4
2 gange areallejen. Derudover viser undersøgelsen, at omsætningsgarantien både benyttes med og uden anvendelse af Danske Havnes standardlejekontrakt. 10. Det vurderes, at vilkåret anvendes til at opnå den bedst mulige leje set med den udlejende havns øjne. Havnens indtjening herfra består dels af en arealleje, men også af den afledte omsætning ved fragtleveringer over havnens bolværk. En areallejer har sjældent mulighed for at substituere med andre arealer i andre havne, og omsætningsgarantien med krav om tonnage over bolværk ses derfor ikke at have en afskærmende virkning for udlejning i andre havne. 11. Omsætningsgarantien kan således betragtes som en del af prisen på lejen, og da spørgeskemaundersøgelsen viser, at både omfanget og størrelsen af omsætningsgarantien varierer meget mellem havnene, vurderes det til forskel fra Rådets afgørelse i 2002, at omsætningsgarantien ikke begrænser konkurrencen, og vilkåret er derfor ikke omfattet af forbudet i konkurrencelovens 6, stk. 1. Vilkåret kan derfor meddeles en ikke-indgrebserklæring i medfør af konkurrencelovens Der er i en række havne tale om lokale monopoler, og det kan ikke afvises, at der kan forekomme misbrug af dominerende stilling. Det er derfor på det foreliggende grundlag og ud fra de foreliggende oplysninger ikke muligt at meddele aftalen i sin helhed en ikke-indgrebserklæring efter konkurrencelovens 11, stk. 5. Der er stor forskel på havnene, og derfor skal der foretages en individuel vurdering af havnenes position, hvor de enkelte kundeforhold skal undersøges førend en sådan erklæring evt. vil kunne gives. Afgørelse 13. Det meddeles brancheforeningen Danske Havne, at den i Danske Havnes standardlejekontrakt indeholdte nettoprisreguleringsklausul på det foreliggende grundlag og ud fra de foreliggende oplysninger fortsat ikke falder ind under forbudet i konkurrencelovens 6 stk. 1, og at der derfor ikke er grundlag for at trække ikke-indgrebserklæringen afgivet af Rådet den 30. januar 2002 efter konkurrencelovens 9 tilbage. 14. Endvidere meddeles det brancheforeningen Danske Havne, at den i Danske Havnes standardlejekontrakt indeholdte omsætningsgaranti på det foreliggende grundlag og ud fra de foreliggende oplysninger ikke er omfattet af forbudet i konkurrencelovens 6, stk. 1, hvorfor der kan gives meddelelse om ikke-indgreb efter konkurrencelovens Endeligt meddeles brancheforeningen Danske Havne, at standardlejekontrakten i sin helhed på det foreliggende grundlag og ud fra de foreliggende oplysninger ikke kan meddeles en ikke-indgrebserklæring efter konkurrencelovens 11, stk. 5. Sagsfremstilling Indledning 16. Ved skrivelse af 20. december 2005 har Brancheforeningen Danske Havne anmeldt foreningens standardlejekontrakt til brug for medlemmernes udlejning af havnearealer og anmodet om en ikke-indgrebserklæring efter konkurrencelovens 9 subsidiært forlængelse af den af Rådet den 30. januar 2002 meddelte fritagelse vedrørende kontraktens vilkår om omsætningsgaranti i medfør af konkurrencelovens 8 stk. 1. Derudover ansøges om forlængelse af den ligeledes i 2002 meddelte ikke-indgrebserklæring efter konkurrencelovens 9 i relation til kontraktens nettoprisreguleringsklausul. Endelig anmodes om en ikke-indgrebserklæring i relation til den samlede kontrakt, jf. konkurrencelovens 11 stk Kontrakten benyttes af Danske Havnes medlemmer ved indgåelse af aftaler om udlejning af havnearealer, dvs. der er tale om en regulering mellem indbyrdes konkurrerende virksomheder. Det er frivilligt for Danske Havnes medlemmer, om de vil benytte kontrakten. Kontrakten er ifølge anmelder forhandlet med brancheforeningen Danske Havnevirksomheder, der repræsenterer lejerne af havnearealer. 18. Standardlejekontrakten blev første gang anmeldt den 8. marts Ved den lejlighed traf Konkurrencerådet den 30. januar 2002 følgende afgørelse vedrørende kontraktvilkårene om nettoprisreguleringsklausul samt omsætningsgaranti: 19. Det meddeles Sammenslutningen af Danske Havne, at nettoprisreguleringsklausulen ikke falder ind under forbudet i konkurrencelovens 6, stk. 1, og der er, jf. 9, derfor ikke grundlag for at udstede påbud efter 6, stk. 4. Omsætningsgarantien er omfattet af konkurrencelovens 6, stk. 1, hvorfor der ikke kan gives meddelelse om ikke-indgreb efter lovens 9. Konkurrencerådet fritager denne del aftalen fra forbudet i konkurrencelovens 6, stk. 1, jf. 8, stk. 1.
3 20. Fritagelsen gives for 5 år, regnet fra den 8. marts 2001, jf. konkurrencelovens 8, stk. 3, sammenholdt med 4 i Konkurrencerådets bekendtgørelse nr. 854 af 30. august Standardlejekontrakten er i dens indhold ikke ændret i forhold til den tidligere indsendte kontrakt. 22. Konkurrencestyrelsen har i forbindelse med den nye anmeldelse af standardlejekontrakten modtaget indsigelser fra brancheforeningen Danske Havnevirksomheder. 23. Danske Havnevirksomheder oplyser, at kontrakten i modsætning til Danske Havnes opfattelse aldrig er blevet forhandlet færdig, da parterne ikke kunne nå til enighed. 24. Derudover har Danske Havnevirksomheder lavet en undersøgelse af branchen, som giver dem en opfattelse af, at vilkårene i standardlejekontrakten reelt forhindrer fri konkurrence på området samt, at kontrakten skærper areallejers forpligtigelser overfor udlejer i et urimeligt omfang. Virksomhederne 25. Danske Havne er en brancheorganisation for de danske havne og har 60 medlemmer, som organisatorisk er fordelt med 23 kommunale havne, 22 kommunale selvstyrehavne, 8 aktieselskabshavne samt 7 medlemmer med anden organisationsform, herunder havne på Grønland og Færøerne. 26. Danske Privathavne har siden 2002 været optaget som associeret medlem af Danske Havne, hvoraf stort set alle private havne er medlemmer. Ifølge foreningens egne oplysninger dækkes 98 pct. af den godsmængde, der sker via privathavnene. 27. Af de 60 medlemshavne hos Danske Havne indgår de 45 offentligt i Danmarks Statistiks oversigt over skibsfarten på danske havne med en godsomsætning på knap 65 mio. tons, hvortil kommer 33 mio. tons, som omsættes i de private havne. Danske Havnes medlemmer har således en samlet markedsandel på ca. 98 mio. tons svarende til 98 pct. af den samlede godsomsætning i danske havne. 28. Danske Havnevirksomheder er en brancheorganisation, der varetager interesser for virksomheder, der er placeret og driver virksomhed i danske havne. Danske havnevirksomheder har per. 1. juli 2006, 96 medlemmer. Markedsbeskrivelse 29. Aftalen vedrører udlejning af havnearealer i Danmark. I Danmark er der i alt 119 trakfikhavne[1], hvoraf ca. 80 havne er egentlige erhvervshavne. Havnene havde i 2004 en samlet godsomsætning på godt 100 mio. tons. Heraf var halvdelen af havnenes samlede godsomsætning koncentreret på 6 havne. Havnene er organiseret som enten statshavne, kommunale havne, selvstyrehavne, helt eller delvist kommunalt eller statsligt ejede aktieselskabshavne eller private havne. 30. I 2004 omsatte de 30 største havne 92 mio. tons gods svarende til 92,2 pct. af den samlede godsmængde. Heraf tegner de offentlige styrede havne sig for 69 mio. tons, mens de 9 største private havne omsatte 23 mio. tons i De private havne er næsten udelukkende havne med begrænset anvendelse, idet det fortrinsvis er kraftvarmehavne og havne, der kun modtager eget gods, og dermed ikke er åbne for trafik. Dermed er de typisk heller ikke arealudlejere. 31. Havnene har forskellig størrelse. Derudover er der store forskelle i de godstyper, som spiller en rolle i de enkelte havne. Endelig er der forskelle i havnenes rettigheder i relation til at udføre havnerelateret operatørvirksomhed og skibsrelaterede hjælpetjenester. Kommunale havne må alene varetage anlæg og drift af havnens infrastruktur. Kommunale selvstyrehavne må udover anlæg og drift af havnens infrastruktur også varetage drift af kraner og anden suprastruktur på havnen. Havne organiseret som helt eller delvist kommunal eller statsligt ejede aktieselskaber må udover de ydelser, som kan varetages af kommunale selvstyrehavne også udføre havnerelateret operatørvirksomhed, fx stevedorevirksomhed. Privatretligt organiserede havnes aktiviteter er ikke begrænset af havneloven. Standardlejekontrakten 32. Danske Havnes standardlejekontrakt indeholder vilkår for leje af havnearealer. Der er tale om en vedtagelse inden for en brancheforening, dvs. mellem en sammenslutning af virksomheder. 33. Aftalen indeholder et vilkår om lejeregulering. Det følger af 13 i standardlejekontraktens generelle bestemmelser, at lejen årligt kan reguleres med den procentvise ændring i nettoprisindekset eller et tilsvarende indeks.
4 34. Aftalen indeholder endvidere et vilkår om omsætningsgaranti. Omsætningsgarantien udgør en del af areallejen, dvs. en del af lejen betales via skibs- og vareafgifter, som lejeren tilfører havnen i forbindelse med godsomsætning over havnens bolværk. Areallejens størrelse er således betinget af, at lejeren garanterer udlejeren at tilføre havnen skibs- og vareafgifter af enten et bestemt beløb eller svarende til en fast procentsats af den årlige leje eller af den årlige tonsomsætning. 35. Hvorvidt omsætningsgarantien benyttes samt i givet fald størrelsen af garantien forhandles individuelt mellem parterne. Også selve lejens størrelse forhandles individuelt mellem parterne oftest med udgangspunkt i den enkeltes havn faste takstskema. Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel, idet der dog individuelt kan aftales en uopsigelighedsperiode fra udlejers side. Høringssvar 36. Udkast til rådsnotat har været i høring hos Danske Havne og Danske Havnevirksomheder. 37. Hovedpunkterne i høringssvarene er gengivet nedenfor og er indarbejdet og kommenteret under de relevante punkter i notatet. Danske Havnes høringssvar 38. Danske Havne har anført, at der i forhold til den samlede standardlejeaftale fortsat ønskes en fritagelse efter konkurrencelovens 11, stk. 5, som den foreligger fra Danske Havne. Danske Havnevirksomheders høringssvar 39. Danske havnevirksomheder har anført, at standardlejekontraktens omsætningsgaranti hverken bør meddeles en ikkeindgrebserklæring efter konkurrencelovens 9 eller en fritagelse efter konkurrencelovens 8, stk. 1. Begrundelsen herfor er risikoen for muligt misbrug af dominerende stilling i konkrete aftaleforhold. Danske Havnevirksomheder anfører fx, at forhandlingsmiljøet mellem havne og areallejer samt parternes forskellige forhandlingsposition bør indgå med mere vægt i den konkurrencemæssige vurdering af den anmeldte standardlejekontrakt. Styrelsen er enig i, at der kan tænkes situationer, hvor der kan opstå misbrug af dominerende stilling. Dette vil fortsat kunne håndteres efter konkurrencelovens Danske Havnevirksomheder har endvidere anført, at det anmeldte kontraktvilkår om lejeregulering bør præciseres, så havnene i højere grad tilskønnes til alene at bruge nettoprisindekset ved eventuel lejeregulering. Synspunkterne er gengivet og kommenteret i de relevante afsnit i notatet. Vurdering Det relevante marked 41. Standardlejekontrakten omhandler udlejning af havnearealer tilhørende brancheforeningen Danske Havnes medlemmer. Det relevante produktmarked er derfor markedet for udlejning af kajnære arealer. Arealerne udlejes til virksomheder, for hvilke beliggenhed ved en havn har stor vigtighed, idet virksomhederne har behov for havnefaciliteterne. 42. Det geografiske marked kan afgrænses til en enkelt lokalitet eller landsdel alt efter afstanden mellem de kajnære arealer. En havnerelateret virksomheds mulighed for at substituere gods til et areal beliggende i en anden havn anses for begrænset, idet arealets beliggenhed vil være af central betydning for mange af de virksomheder, der lejer sig ind i en havn, hvorved et areal i fx Esbjerg ikke vil kunne substitueres med et areal i København. 43. I praksis er det begrænset, hvilke aktiviteter hovedparten af de private havne tilbyder, eftersom de oftest er indrettet til in-house virksomhed, fx et olieraffinaderi. Havnearealer ejet af private havne vil derfor kun i meget begrænset omfang kunne anses for en del af markedet. 44. Beliggenhed ved en havn er af central betydning for en stor del af de virksomheder, der lejer sig ind, derfor er det tilsvarende kun få andre udlejningsarealer, der ikke er beliggende ved en havn, der vil kunne substituere havnearealer. Et krav til sådanne arealer vil være, at de har de nødvendige infrastrukturforhold i form af adgang til hovedlandevejsnettet og hovedjernbanenettet og dermed til havnefaciliteter. Efterspørgselssubstitutionen anses derfor at være begrænset. Udbudssubstitution er ligeledes også begrænset, idet det ikke anses for praktisk muligt at tilføre markedet flere kajnære arealer.
5 45. I og med at efterspørgsels- og udbudssubstitutionen må anses for stærkt begrænset samt det faktum, at Danske Havnes medlemmer har en markedsandel på knap 98 pct. kan det relevante produktmarked herefter afgrænses til markedet for udlejning af havnearealer tilhørende medlemmer af Danske Havne, mens der kan defineres flere små lokale geografiske markeder. 46. Der kan argumenteres for en mindre snæver afgrænsning af markedet, idet nogle virksomheder med lejemål på havnen vil kunne ligge længere væk. Det bemærkes, at det ikke er afgørende for sagens endelige vurdering, om det relevante produktmarked udstrækkes til at omfatte yderligere arealer end arealer med havnebeliggenhed. Samhandelspåvirkning 47. Det skal vurderes, om aftalen giver anledning til mærkbar påvirkning af samhandlen. I givet fald vil sagen skulle behandles efter EU-traktatens konkurrenceregler i stedet for konkurrencelovens regler. 48. Aftalen vedrører udlejning af havnearealer tilhørende medlemmerne af brancheforeningen Danske Havne. Standardlejekontrakten og den heraf samordnede praksis vurderes kun at have virkninger i Danmark og altså ikke i flere medlemsstater. 49. Da det geografiske marked er opdelt i mindre lokale markeder, vurderes aftalen ikke at give anledning til, at samhandelen udvikler sig anderledes med aftalen, end den med tilstrækkelig sandsynlighed ville have gjort uden. Der er derfor hverken tale om nogen mærkbar påvirkning af samhandlen eller nogen væsentlig markedsafskærmning som følge af aftalen, og sagen skal derfor afgøres efter konkurrencelovens regler. Konkurrencelovens 6 stk Det blev ved afgørelsen i 2001 lagt til grund, at to forhold i kontrakten kan antages at have til formål eller til følge at begrænse konkurrencen. 51. Det ene forhold er nettoprisreguleringsklausulen, hvoraf det fremgår, at lejen kan reguleres årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset eller tilsvarende indeks. 52. Det andet forhold er vilkåret om omsætningsgaranti. Det stilles for det første som betingelse, at det lejede areal skal benyttes til havnevedkommende virksomhed, og at godsmængden på det lejede areal foregår fortrinsvist over havnens bolværk. For det andet skal lejeren garantere udlejeren, at ville tilføre havnen skibs- og vareafgifter af enten et bestemt beløb eller svarende til en fast procentsats af den årlige leje eller af den årlige tons-omsætning. Omsætningsgarantien gælder alene lejere med godsomsætning, idet f.eks. lejere uden godsomsætning beskæftiget med anden havnevedkommende virksomhed ikke er omfattet. 53. Kontrakten er ikke ændret siden 2001, og det er stadig disse to vilkår i standardlejekontrakten, som styrelsen vurderer, kan have til formål eller til følge at begrænse konkurrencen i relation til konkurrencelovens 6. Nettoprisreguleringsklausulen 54. Som begrundelse for anmodningen om fortsat ikke-indgreb efter konkurrencelovens 9 lægger anmelderen til grund, at nettoprisreguleringsklausulen fortsat er et neutralt og praktisk værktøj til beregning af den fremtidige leje, og henviser således til Konkurrencerådets tidligere afgørelse vedrørende nettoprisreguleringsklausulen. 55. Baggrunden for at nettoreguleringsindekset i 2002 blev meddelt en ikke-indgrebserklæring i henhold til 9 var, at Rådet fandt, at nettoprisindekset synes at være et naturligt udgangspunkt ved forhandling af kontrakt på området. Derudover kan parterne aftale en anden regulering, hvis de ønsker det. 56. Siden afgørelsen om fritagelsen af standardlejekontrakten i 2002 er Konkurrencestyrelsen blevet gjort opmærksom på branchens (lejernes) stigende utilfredshed med bl.a. den årlige automatiske lejeregulering. Ifølge Danske Havnevirksomheder har den årlige lejeregulering en meget uniformerede virkning på prisstigningen, som de mener, begrænser konkurrencen mellem havnene. 57. Som dokumentation for denne konkurrencebegrænsning har Danske Havnevirksomheder foretaget en mindre undersøgelse blandt deres medlemmer, der viser, at Danske Havnes medlemmer i høj grad benytter sig af automatisk lejeregulering samt omsætningsgaranti. Undersøgelsen indeholder oplysninger fra 11 havne.
6 58. Konkurrencestyrelsen finder, at 11 havne er for spinkelt et grundlag at basere undersøgelsen på, og styrelsen har derfor udsendt deres eget spørgeskema til Danske Havnes medlemmer.[2] 59. Spørgeskemaet indeholder spørgsmål vedrørende havnens udformning af areallejekontrakter, herunder om det er Danske Havnes standardlejekontrakt, der benyttes. Derudover efterspørges oplysninger om størrelsen af den årlige lejeregulering og omsætningsgarantien, samt hvilke sanktioner lejer pålægges, hvis omsætningsgarantien ikke nås. 60. Styrelsen har modtaget svar fra 44 af de 57 havne, som spørgeskemaet er sendt til. De 44 havne der har indsendt svar står for ca. 99 pct. af den samlede godsomsætning hos Danske Havnes medlemmer[3]. 61. Af svarene fremgår det, at 26 af havnene benytter Danske Havnes standardlejekontrakt, når de udlejer arealer på havnen. Disse 26 havne tegner sig for ca. 60 pct. af den samlede godsomsætning blandt Danske Havnes medlemmer og ca. 42 pct. af den samlede godsomsætning i de danske havne i af de 25 havne der benytter Danske Havnes standardlejekontrakt regulerer automatisk lejen én gang årligt efter nettoprisindekset. Derudover regulerer yderlig 7 havne automatisk lejen én gang årligt i størstedelen af deres kontrakter efter nettoprisindekset, selvom de ikke benytter standardlejekontrakten. Dvs. i alt 21 medlemmer benytter sig af automatisk lejeregulering efter nettoprisindekset, svarende til ca. 45 pct. af den samlede godsomsætning hos Danske Havnes medlemmer. 63. De resterende havne regulerer ikke automatisk efter nettoprisindekset, i stedet tager flere havne taksterne til revurdering én gang årligt og bestemmer derefter, om lejen skal stige, dvs. der kan nogle gange gå flere år imellem, at lejen reguleres. Nogle havne benytter nettoprisindekset i den forbindelse, men flere benytter også andre reguleringsindeks/satser fx pristalsregulering og reguleringssatser afhængig af udviklingen i anlægskapitalen. 64. Som udgangspunkt er det almindeligt, at nettoprisreguleringsindekset anvendes til regulering af erhvervslejemål. Regulering efter nettoprisindekset sikrer, at reguleringen ikke påvirkes af indirekte skatter eller ændringer heri og bruges derfor i praksis ofte på beløb ekskl. moms, der skal reguleres. Nettoprisindekset anvendes således i stort omfang til regulering af husleje, som ikke er pålagt moms, dvs. typisk lejekontrakter for erhvervslejemål.[4] 65. Derudover er vilkåret vedr. nettoprisreguleringsklausulen løst formuleret i standardlejekontrakten, idet der henvises til formuleringen af den pågældende 13 i standardlejekontraktens generelle bestemmelser: Uanset en evt. uopsigelighed kanudlejer regulere den til enhver tid gældende arealleje hver 1. januar med den procentvise ændring i nettoprisindexet eller tilsvarende prisindex. Endeligt viser spørgeskemaundersøgelsen, at det kun er knap halvdelen af Danske Havnes medlemmer, der benytter sig af automatisk lejeregulering efter nettoprisindekset, mens de resterende medlemmer benytter andre former for regulering, hvor reguleringssatser og hyppighed varierer væsentlig fra havn til havn. 66. Danske Havnevirksomheder har anført, at formuleringen af det anmeldte kontraktvilkår om lejeregulering bør præciseres, så havnene i højere grad tilskønnes til at bruge nettoprisindekset ved en eventuel lejeregulering. Danske Havnevirksomheders begrundelse er, at lejereguleringen bør ses i lyset af den nye havnelov og de deraf udvidede beføjelser for visse havnetyper til at drive virksomhed i konkurrence med private havnevirksomheder. En anden lejeregulering end via nettoprisindekset vil ifølge Danske Havnevirksomheder kunne føre til ulige konkurrence i forholdet mellem havnen som udlejer og areallejer. En uniformeret indeksering af lejereguleringen vil være konkurrencebegrænsende, og Danske Havnevirksomheders forslag vurderes derfor at være i strid med konkurrencereglerne. 67. Det vurderes derfor på baggrund af spørgeskemaundersøgelsen, at vilkåret vedr. nettoprisreguleringsklausulen ikke begrænser konkurrencen mærkbart, idet det kun er knap halvdelen af medlemmerne, der benytter sig af den. 68. Lejekontrakterne indeholder også ofte en lang uopsigelighed fra udlejers side på op til år, mens lejer typisk binder sig for 6 måneder. Løbende regulering af lejekontrakter med så lang uopsigelighed er naturlig, da den øvrige prisudvikling i samfundet ellers risikerer at underminere indtjeningsgrundlaget for udlejningen. 69. Danske Havnevirksomheder har anført, at parterne i praksis ofte aftaler en gensidig uopsigelighed, idet areallejer ofte har bebygget det lejede areal, hvorfor en opsigelse ofte vil være forbundet med store omkostninger for areallejer. Det vurderes, at det forhold, at lejekontrakterne ofte løber over en lang tidshorisont, gør løbende regulering naturlig og nødvendig i en eller anden form.
7 70. På baggrund af undersøgelsen og erfaring med nettoprisindekset i forbindelse med anden erhvervsudlejning vurderes det således, at nettoprisreguleringsklausulen ikke er omfattet af konkurrencelovens 6 stk. 1. Der er derfor ikke grundlag for at trække ikke-indgrebserklæringen i henhold til konkurrencelovens 9 afgivet 30. januar 2002 tilbage. Omsætningsgarantien 71. Som begrundelse for anmodningen om en ikke-indgrebserklæring subsidiært en forlængelse af fritagelsen i henhold til konkurrencelovens 8 stk. 1 til standardlejekontraktens vilkår om omsætningsgaranti har anmelder anført, at der ikke er foretaget ændringer i standardlejekontrakten siden Anmelder understreger ligeledes, at der i forbindelse med forhandlingerne om standardlejekontrakten ikke har været uenighed mellem Danske Havne og Danske Havnevirksomheder om omsætningsgarantien. 72. Af tabellen nedenfor fremgår oplysninger fra Konkurrencestyrelsens spørgeskemaundersøgelse om standardlejekontraktens vilkår om omsætningsgaranti. Havnenes lejekontrakter fordelt efter omsætningsgarantiens benyttelsesgrad 0 pct pct. 0 pct pct. 25 pct pct. 50 pct. 100 pct. Antal havne Vægtet pct. a) Antal havne Vægtet pct. Antal havne Vægtet pct. Antal havne Vægtet pct. Havne der benytter omsætningsgaranti - Heraf havne der også benytter DH's kontrakt - Heraf havne der ikke bruger DH's kontrakt Havne der ikke benytter omsætningsgaranti ,4 9 32, , ,9 3 2,1 7 28,3 7 29, ,1 5 21,3 2 4,1 4 3, I alt a): Vægtet andel af den samlede godsomsætning hos Danske Havnes medlemmer 73. Ud af de 44 havne der har besvaret undersøgelsen, benytter 28 havne (89 pct.) omsætningsgarantien i et givet omfang. Heraf benytter 17 havne (59,9 pct.) omsætningsgarantien sammen med Danske Havnes standardlejekontrakt. 11 af de adspurgte havne (29,1 pct.) oplyser, at de ikke anvender Danske Havnes standardlejekontrakt med alligevel bruger omsætningsgarantien i deres lejekontrakter. Der er således 16 havne (11 pct.) der ikke benytter omsætningsgaranti overhovedet. 74. Det er vigtigt at bemærke, at det er meget forskelligt i hvilket omfang havnene benytter omsætningsgarantien. Af tabellen fremgår det således, at 17 havne (55,8 pct.) benytter omsætningsgarantien på mindre end 50 pct. af deres areallejekontrakter, hvoraf 8 havne (23,4 pct.) bruger den på mindre end 25 pct. af deres kontrakter. De resterende 11 havne (33,3 pct.) bruger omsætningsgarantien på mere en 50 pct. af deres kontrakter. 75. Størrelsen af selve omsætningsgarantien varierer også meget mellem havnene og ligger indenfor intervallet 0,5 4 gange den årlige arealleje. Dvs. lejeren forpligtiger sig til at bringe havnen omsætning fx i forbindelse med skibs- og vareafgifter svarende til 0,5 4 gange den årlige arealleje, de betaler til havnen. 76. I tilfælde af, at omsætningsgarantien ikke nås, viser spørgeskemaundersøgelsen, at der ikke er yderligere sanktioner end, at det resterende beløb faktureres hos lejeren. Ofte bliver opfyldelsen af omsætningsgarantien baseret på et årligt omsætningsgennemsnit de seneste 4 år. 77. Omsætningsgarantien anvendes således både med og uden anvendelse af standardlejekontrakten, idet 11 havne (29,9 pct.) anvender omsætningsgarantien uden anvendelse af standardlejekontrakten i øvrigt. Derudover er det ofte på udvalgte og meget efterspurgte kontrakter i den enkelte havn, at den benyttes og langt fra altid på alle havnenes arealer tværtimod.
8 78. Derudover vurderer styrelsen, at vilkåret anvendes til at opnå den bedst mulige leje set med den udlejende havns øjne. Havnens indtjening herfra består dels af en arealleje, men også af den afledte omsætning ved fragtleveringer over havnenes bolværk. Vilkåret anvendes derfor i de lejekontrakter, hvor der er stor efterspørgsel efter leje af arealer, og hvor havnen skal udvælge den lejer, der er mest profitabel for havnen. Der er derfor intet der tyder på, at en fjernelse/ophævelse af vilkåret om omsætningsgaranti i standardlejekontrakten vil medføre at havnene opgiver at anvende omsætningsgaranti i nogle udvalgte kontrakter. 79. En areallejer har sjældent mulighed for at substituere med andre arealer i andre havne, idet arealets beliggenhed vil være af central betydning for mange af de virksomheder der lejer sig ind i en havn, derudover er det relativt få virksomheder der er beliggende i flere havne. Havnevirksomheden servicerer typisk lokalmarkedet, hvorfor havnevirksomheder der i givet fald er beliggende i flere havne servicerer hver deres lokalmarked og derfor ikke har gavn af at substituere fragtleveringer mellem virksomhederne. Omsætningsgarantien med krav om tonnage over bolværk ses derfor ikke at have en afskærmende virkning for udlejning i andre havne. 80. Omsætningsgarantien kan således betragtes som del af prisen, og da spørgeskemaundersøgelsen viser, at størrelsen af omsætningsgarantien varierer meget mellem havnene, vurderes det ikke, at vilkåret begrænser konkurrencen mærkbart. 81. Danske Havnevirksomheder har anført, at omsætningsgarantiens fastsættelse ikke tager højde for den enkelte areallejers virksomhed eller havnens økonomi og udgiftsstruktur, og foreningen mener derfor ikke, at der er den fornødne sikkerhed for, at omsætningsgarantien ikke har eller får en konkurrencebegrænsende effekt. Danske Havnevirksomheder anfører endvidere, at med den nye havnelov har havne organiseret som helt eller delvist kommunale eller statslig ejede selskaber mulighed for at udføre havnerelateret operatørvirksomhed i fri konkurrence med private havnevirksomheder. Danske Havnevirksomheder finder, at der kan opstå interessekonflikter, idet en havn kan have en særskilt interesse i, at en konkurrerende virksomhed og areallejer ikke opfylder en omsætningsgaranti. Omsætningsgarantien kan derfor ifølge Danske Havnevirksomheder have en konkurrencebegrænsende effekt. Ud fra disse betragtninger mener Danske Havnevirksomheder således ikke, at der er grundlag for at meddele omsætningsgarantien en ikke-indgrebserklæring efter konkurrencelovens 9 eller en fritagelse efter konkurrencelovens 8, stk Konkurrencestyrelsen vurderer, at de nævnte forhold i pkt. 81 efter en konkret vurdering i givet fald vil kunne være omfattet af konkurrencelovens 11 stk. 1. Styrelsen vurderer imidlertid ikke, at forholdene har betydning for vurderingen af standardlejekontrakten jf. konkurrencelovens 6 stk Ikke-indgrebserklæringen efter konkurrencelovens 9 vedrørende omsætningsgarantien forhindrer ikke Styrelsen i at gribe ind overfor eventuelle tilfælde af misbrug af dominerende stilling i de enkelte havne. 83. Endeligt har Danske Havnevirksomheder anført, at formuleringen af kontraktvilkåret vedrørende omsætningsgarantien ( 17 i standardlejekontraktens generelle bestemmelser) bør ændres, idet vilkåret i praksis betyder, at omsætningenfysisk skal indlægges og udtages på det lejede areal for at tælle med i den minimumsomsætningsforpligtigelse, som omsætningsgarantien fastsætter. Det vurderes, at denne fortolkning af standardlejekontrakten ikke stemmer overens med kontraktens formulering. 84. På baggrund af ovenstående vurderer Konkurrencestyrelsen, at omsætningsgarantien ikke er omfattet af konkurrencelovens 6 stk. 1, og vilkåret kan derfor meddeles en ikke-indgrebserklæring i henhold til Der er i en række havne tale om lokale monopoler, og det kan ikke afvises, at der kan forekomme misbrug af dominerende stilling. Lokalt misbrug af dominerende stilling i de enkelte havne kan også opstå i tilfælde, hvor arealudlejningen i øvrigt sker i henhold til standardlejekontrakten, eksempelvis i form af urimeligt høje areallejetakster eller ulovlig diskrimination af lejerne. Det er derfor på det foreliggende grundlag og ud fra de foreliggende oplysninger ikke muligt at meddele aftalen i sin helhed en ikke-indgrebserklæring efter konkurrencelovens 11, stk. 5. Der er stor forskel på havnene, og derfor skal der foretages en individuel vurdering af havnenes position, hvor de enkelte kundeforhold skal undersøges førend en sådan erklæring evt. vil kunne gives. Konklusion 86. Det vurderes på det foreliggende grundlag og ud fra de foreliggende oplysninger, at det anførte vilkår vedr. nettoprisreguleringsklausulen ikke udgør en konkurrencebegrænsning i henhold til konkurrencelovens 6, stk. 1 og vilkåret kan derfor meddeles en ikke-indgrebserklæring efter konkurrencelovens 9.
9 87. Vilkåret om omsætningsgaranti vurderes ikke på det foreliggende grundlag og ud fra de foreliggende oplysninger at begrænse konkurrence mellem havnene. Omsætningsgarantien er derfor ligeledes ikke omfattet af konkurrencelovens 6 stk. 1, jf. stk. 3, og denne del af aftalen kan som følge heraf gives en ikke-indgrebserklæring i henhold til konkurrencelovens Endelig kan aftalen ikke på det foreliggende grundlag og ud fra de foreliggende oplysninger i sin helhed meddeles en ikkeindgrebserklæring efter konkurrencelovens 11, stk. 5. [1] Opgjort per 1. jan [2] Spørgeskemaet er sendt til alle medlemmer på nær de to medlemmer på Færøerne og i Grønland. [3] Kilde: Danmarks Statistik [4] Danmarks Statistik: Forbruger- og nettoprisindekset Dokumentation, Kap. 7
Anmeldelse af standardlejekontrakt udarbejdet af brancheorganisationen Sammenslutningen af Danske Havne
Anmeldelse af standardlejekontrakt udarbejdet af brancheorganisationen Sammenslutningen af Danske Havne Journal nr.3:1120-0301-122/lob/infrastraktur Rådsmødet den 30. januar 2002 Resumé 1. Brancheorganisationen
Læs mereKlage over bindende priser for taxikørsel i Sønderjyllands Amt
1 af 6 18-06-2012 14:47 Klage over bindende priser for taxikørsel i Sønderjyllands Amt Journal nr. 2:801-455/Infrastruktur, mje Rådsmødet den 26. april 2000 Resumé 1. Konkurrencestyrelsen har modtaget
Læs mereOverenskomstbestemmelse om vikarformidling af løsarbejdere
Overenskomstbestemmelse om vikarformidling af løsarbejdere Jnr.: 2:8032-650/lsk Rådsmødet den 30. september 1998 1. Resumé Restaurations- og Bryggeriarbejder Forbundet (RBF) har anmeldt den overenskomst,
Læs mereKonkurrenceklausulen mellem Royal Greenland A/S og Maniitsoq Skindcenter A/S ikke omfattet af konkurrencelovens 6, stk. 1.
AFGØRELSE Sags nr. 2008-010185 03-04-2009 Konkurrenceklausulen mellem Royal Greenland A/S og Maniitsoq Skindcenter A/S ikke omfattet af konkurrencelovens 6, stk. 1. A T U I S A R T O Q A R N E R M U T
Læs mereZurich Forsikrings formidlingsaftale med Djurslands Bank
1 af 6 08-08-2012 13:36 Zurich Forsikrings formidlingsaftale med Djurslands Bank Journal nr 2:8032-213. Rådsmødet den 26. januar 2000 1. Resumé Zurich Forsikring har ved brev af 26. juni 1998 anmeldt en
Læs mereDLR's aftaler med andre realkreditinstitutter
1 af 5 07-08-2012 14:17 DLR's aftaler med andre realkreditinstitutter Rådsmødet den 30. september 1998 Jnr.: 2:8032-54, -55 og -56/LD 1. Resumé Dansk Landbrugs Realkreditfond (DLR) har indgået aftaler
Læs mere2005-08-11: Falkon Cykler mod Konkurrencerådet (Stadfæstet)
2005-08-11: Falkon Cykler mod Konkurrencerådet (Stadfæstet) K E N D E L S E afsagt af Konkurrenceankenævnet den 11. august 2005 i sag 04-109.248: Falkon Cykler (advokat K.L. Németh) mod Konkurrencerådet
Læs mereBekendtgørelse om regler for anmeldelse af aftaler m.v. i henhold til konkurrenceloven
BEK nr 171 af 22/02/2013 (Gældende) Udskriftsdato: 26. februar 2017 Ministerium: Erhvervs- og Vækstministeriet Journalnummer: Erhvervs- og Vækstmin., Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen, j.nr. 12/17487
Læs mereSkovdyrkerforeningernes vedtægter
1 af 5 08-08-2012 11:09 Skovdyrkerforeningernes vedtægter J.nr. 2:8032-437/fa Rådsmødet den 25. november 1998 1. Resumé Den 30. juni 1998 modtog Konkurrencestyrelsen Skovdyrkerforeningernes (herefter SDF)
Læs mereRoyal Greenland A/S salg af ejendomme i Qaasuitsup Kommunia
AFGØRELSE Sags nr. 2013-093392 30-10-2014 Royal Greenland A/S salg af ejendomme i Qaasuitsup Kommunia A T U I S A R T O Q A R N E R M U T U N A M M I L L E Q A T I G I I N N E R M U L L U A Q U T S I S
Læs mere2001-01-16: DVS Entertainment I/S mod Konkurrencerådet
2001-01-16: DVS Entertainment I/S mod Konkurrencerådet K E N D E L S E afsagt af Konkurrenceankenævnet den16. januar 2001 i sag j.nr. 00-166.783 DVS Entertainment I/S (advokat Merete Clausen) mod Konkurrencerådet
Læs mereFortegnelse over individuelle risikoforøgelser
1 af 8 08-08-2012 15:34 Fortegnelse over individuelle risikoforøgelser Journal nr.2:8032-718/fødevarer/finans, che Rådsmødet den 26. april 2000 Resumé 1. Forsikring & Pension (F&P) har den 30. juni 1998
Læs mereAftale mellem Post Danmark og ARTE om etablering af joint venture-selskabet BILLETnet A/S
Aftale mellem Post Danmark og ARTE om etablering af joint venture-selskabet BILLETnet A/S Jnr.: 2:8032-30/cb Rådsmødet den 26. august 1998 1. Resumé Post Danmark og ARTE har anmeldt en aftale om etablering
Læs mereen erklæring om ikke-indgreb i medfør af konkurrencelovens 9, stk. 1, 1. pkt.
Bilag 1 til Konkurrencenævnets meddelelse nr. 1 af 10. april 2015 Anmeldelsesskema K1 DEL A Aftaler m.v. Markér med kryds, om De ansøger om: en erklæring om ikke-indgreb i medfør af konkurrencelovens 9,
Læs mereDansk havnestrategi 2025 Belyst i relation til mindre og mellemstore havne. Middelfart 18. september 2025 Fuldmægtig Jess Nørgaaard
Dansk havnestrategi 2025 Belyst i relation til mindre og mellemstore havne Middelfart 18. september 2025 Fuldmægtig Jess Nørgaaard Hvor ligger de danske havne (121 havne og de 25 største) Side 2 Fakta
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering
Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Skatter og afgifter LL 50 52 Hvilke ejendomme Alle ejendomme uanset beliggenhed,
Læs mereRammeaftaler om levering af skærmterminalbriller
1 af 6 06-08-2012 15:07 Rammeaftaler om levering af skærmterminalbriller Jnr.: 2:8032-25/k Rådsmødet den 17. juni 1998 1. Resumé Dansk ErhvervsOptik (tidligere Danmarks Optikerforening) har ved anmeldelser
Læs mereAdministrativ temadag. 3. december 2013
Administrativ temadag Administrativ temadag 3. december 2013 tirsdag den 3. december 2013 Danske Havnes standardkontrakt for arealudleje Danske Havnes standardkontrakt v/nete Herskind for arealudleje Danske
Læs mereI Danmark administreres lovgivningen af Konkurrencerådet. Konkurrencerådets sekretariatsfunktion varetages af Konkurrencestyrelsen.
KONKURRENCERET I. KONKURRENCERETTEN 1. Indledning De konkurrenceretlige regler er nogle en af de retsregler, der regulerer erhvervslivets bestræbelser på at afsætte varer og tjenesteydelser. Vi har nationale
Læs mereAftale om eleftersyn på landbrugsejendomme
1 af 9 Aftale om eleftersyn på landbrugsejendomme Journal nr. 2:8032-814/che/fødevarer, finans Rådsmødet den 21. juni 2000 Resumé 1. Forsikringsaktieselskabet Allianz Nordeuropa (Allianz) har ved brev
Læs mereSvar på Konkurrencerådets henvendelser efter 2, stk. 5, vedr. råstofloven og frihavnsloven
Svar på Konkurrencerådets henvendelser efter 2, stk. 5, vedr. råstofloven og frihavnsloven Rådsmødet den 30. november 2005 Journal nr. 3/1120-0203-0026/HLA/FIB/ISA Resumé 1. Konkurrencerådet besluttede
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt mandag den 30. august 2010
HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 30. august 2010 Sag 320/2009 (1. afdeling) Rigsadvokaten mod Danske Busvognmænd og T2 og T3 (advokat Knud Meden, beskikket for alle) I tidligere instanser er afsagt dom
Læs mereBYG's vejledende bruttoavancetillæg til brug for regningsarbejde
1 af 8 08-08-2012 14:08 BYG's vejledende bruttoavancetillæg til brug for regningsarbejde Journal nr.2:8032-840/industri, lsp Rådsmøde den 29. marts 2000 Resumé 1. Byggeriets Arbejdsgivere BYG har ved brev
Læs mereOPFORDRER DIN MYNDIGHED TIL ULOVLIG ADFÆRD
OPFORDRER DIN MYNDIGHED TIL ULOVLIG? ADFÆRD SIDE 1 OPFORDRER DIN MYNDIGHED TIL ULOVLIG ADFÆRD? Offentlige myndigheder kan bringe virksomheder og brancheforeninger på kant med loven Offentlige myndigheder
Læs mereAsfaltindustrien Vejledende udtalelse om brancheforeningens statistikker og standardforbehold
Asfaltindustrien Adm. Direktør Anders Hundahl Lautrupvang 2 2750 Ballerup Dato: 25. juni 2013 Sag: BITE 13/02010 Sagsbehandler: /MAL Vejledende udtalelse om brancheforeningens statistikker og standardforbehold
Læs mereAftaler om samtrafik i telesektoren
1 af 5 06-08-2012 13:43 Aftaler om samtrafik i telesektoren Rådsmødet den 25. februar 1998 Jnr.: 2:800-6/TPH 1. Resume Samtrafikaftaler er reguleret i henhold til lov om konkurrenceforhold og samtrafik
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt mandag den 30. august 2010
HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 30. august 2010 Sag 319/2009 (1. afdeling) Rigsadvokaten mod Dansk Juletræsdyrkerforening og T2 (advokat J. Korsø Jensen, beskikket for begge) I tidligere instanser er
Læs mereRetningslinjer for overholdelse af konkurrencereglerne i Medicoindustrien Compliance Program
Retningslinjer for overholdelse af konkurrencereglerne i Medicoindustrien Compliance Program Medicoindustriens politik på konkurrenceområdet En vigtig opgave for Medicoindustrien, er at medlemsvirksomhederne
Læs mereALKA's aftaler med SID
1 af 7 08-08-2012 13:48 ALKA's aftaler med SID Journal nr. 2:8032-365/Fødevarer/finans, ld Rådsmødet den 29. marts 2000 Resumé 1. Forsikrings-Aktieselskabet ALKA har anmeldt en aftale om kollektiv gruppeulykkesforsikring
Læs mereSEAS Transmission A/S - aktionæroverenskomst
SEAS Transmission A/S - aktionæroverenskomst J.nr. 2:8032-277/sh Rådsmødet den 28. april 1999 1. Resumé SEAS Transmission A/S har den 30. juni 1998 anmeldt to bestemmelser 7 og 8 i en aktionæroverenskomst,
Læs mereAdvokatrådet og Realkreditrådet - aftale om salærberegning i forbindelse med inkassation og tvangsauktion
1 af 5 18-06-2012 10:34 Advokatrådet og Realkreditrådet - aftale om salærberegning i forbindelse med inkassation og tvangsauktion J.nr. 2:8032-490/el Rådsmødet den 24. marts 1999 1. Resumé Realkreditrådet
Læs mereUdskrift af dombogen DOM. Afsagt den 13. april 2012 i sag nr. BS 32C-3810/2011: K/S af 1. august 2010 mod Mercedes-Benz Cph A/S. Sagsøgers påstand:
Udskrift af dombogen DOM Afsagt den 13. april 2012 i sag nr. BS 32C-3810/2011: K/S af 1. august 2010 mod Mercedes-Benz Cph A/S Sagsøgers påstand: Sagsøgte tilpligtes at anerkende, at der er kontraktmæssig
Læs mereAftale mellem Marius Pedersen A/S og Renovation og Miljø Holding ApS m.fl. (konkurrenceklausul)
1 af 6 18-06-2012 14:21 Aftale mellem Marius Pedersen A/S og Renovation og Miljø Holding ApS m.fl. (konkurrenceklausul) Journal nr.2:8032-665 Rådsmødet den 23. februar 2000 1. Resumé Konkurrencestyrelsen
Læs mereGodkendelse på baggrund af forenklet sagsbehandling af Davidsens Tømmerhandel A/S erhvervelse af Optimera
NOTAT Dato: 20. september 2019 Sag: 19/09052-33 Sagsbehandler: /nvh Godkendelse på baggrund af forenklet sagsbehandling af Davidsens Tømmerhandel A/S erhvervelse af Optimera Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Læs mereKommunernes Landsforening KL@KL.dk. Vedrørende spørgsmålet om kommunale selvstyrehavne er omfattet af 68 i den kommunale styrelseslov
Slotsholmsgade 10-12 DK-1216 København K T +45 7226 9000 F +45 7226 9001 M sum@sum.dk W www.sum.dk Kommunernes Landsforening KL@KL.dk Dato: 4. juni 2010 Enhed: Kommunaljura Sagsbeh.: HAE J.nr.: 2008-3908
Læs mereVed af 23. juni 2017 har Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen anmodet om Advokatrådets bemærkninger til ovennævnte udkast.
Erhvervs- og Vækstministeriet Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen Carl Jacobsens Vej 35 2500 Valby hc@kfst.dk + kle@kfst.dk KRONPRINSESSEGADE 28 1306 KØBENHAVN K TLF. 33 96 97 98 DATO: 10. august 2017 SAGSNR.:
Læs mereStenhuggerlauget i Danmark Nørre Voldgade 106 1358 København K. Vejledende udtalelse om Stenhuggerlaugets standardvilkår
Stenhuggerlauget i Danmark Nørre Voldgade 106 1358 København K Dato: 13. november 2014 Sag: BITE-14/00495-10 Sagsbehandler: /KHJ Vejledende udtalelse om Stenhuggerlaugets standardvilkår Til Stenhuggerlauget
Læs mereRetningslinjer for overholdelse af konkurrencereglerne i DI. - Compliance Program
Retningslinjer for overholdelse af konkurrencereglerne i DI - Compliance Program August 2010 DI s politik på konkurrenceområdet En væsentlig opgave for DI er at skabe et miljø, hvor medlemsvirksomheder
Læs mereTransportens dag 2011 Havnenes rolle i transportsystemet Orla Grøn Pedersen, formand for Havnelovudvalget
Transportens dag 2011 Havnenes rolle i transportsystemet Orla Grøn Pedersen, formand for Havnelovudvalget Disposition: Havnenes rolle i transportsystemet Havnenes udvikling siden år 2000 Havneloven i dag
Læs mereSammenskrivning af lov om havne
Sammenskrivning af lov om havne Dette er en uofficiel sammenskrivning af lov nr. 326 af 28. maj 1999 om havne som ændret ved lov nr. 1221 af 27. december 2003 om ændring af lov om havne og om ophævelse
Læs mereAd. side 14, Figur 2: Beløbene vedr. recepturgebyr, variabel og fast avance fremgår af bekendtgørelse nr. 183 af 20. februar 2012.
Holbergsgade 6 DK-1057 København K T +45 7226 9000 F +45 7226 9001 M sum@sum.dk W sum.dk Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen kfst@kfst.dk SHA@kfst.dk Dato: 22. maj 2012 Enhed: Sundhedsjura og lægemiddelpolitik
Læs mereKENDELSE. afsagt af Konkurrenceankenævnet den 13. januar 2012 i sag nr. 2011-0025026. Hellers Yachtværft ApS (advokat Ejner Bækgaard) mod
l KENDELSE afsagt af Konkurrenceankenævnet den 13. januar 2012 i sag nr. 2011-0025026 Hellers Yachtværft ApS (advokat Ejner Bækgaard) mod Konkurrencerådet (Specialkonsulent Majken Bang Ditlevsen) Biintervenient
Læs mereKlage over afslag på clearingaftale med Dantaxi
Klage over afslag på clearingaftale med Dantaxi Journal nr. 2:801-319/Infrastruktur, mje Rådsmødet den 26. april 2000 Resumé 1. Det Kooperative Fællesforbund har på Dantaxi s vegne indgivet klage over,
Læs mereUDSKRIFT AF SØ- & HANDELSRETTENS DOMBOG
JF UDSKRIFT AF SØ- & HANDELSRETTENS DOMBOG Den 20. november 2008 blev af retten i sagen U 5 07 Viasat Broadcasting UK Ltd. (Advokat Simon Evers Hjelmborg ved advokat Michael Honoré) mod Konkurrencerådet
Læs mereAnmeldelse af Næstved Kommunes aftale med Maglemølle Erhvervspark A/S
Anmeldelse af Næstved Kommunes aftale med Maglemølle Erhvervspark A/S Journal nr.3/1120-0304-0001/service/vis Rådsmødet den 25. september 2002 Resumé 1. Næstved Kommune har med brev af 27. december 2000
Læs mereAftalekompleks vedrørende fælles udnyttelse af master og øvrige antennepositioner
1 af 7 18-06-2012 10:34 Aftalekompleks vedrørende fælles udnyttelse af master og øvrige antennepositioner Rådsmødet den 24. marts 1999 1. Resumé Brancheforeningen Telekommunikationsindustrien i Danmark
Læs mereAnmeldelse af offentlig støtte Herning Kommune
1 af 5 Anmeldelse af offentlig støtte Herning Kommune Journal nr. 3:1120-0304-4/csk/Udbud Rådsmødet den 28. november 2001 Resumé 1. Herning Centralbibliotek har med brev af 22. december 2000 (registreret
Læs mereHøring over bekendtgørelse om havneforordningen
Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Telefon Fax 7262 6790 bts@tbst.dk www.tbst.dk Høring over bekendtgørelse om havneforordningen Høringsbrev Indledning Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen sender hermed
Læs mereSamarbejdsaftale mellem Totalkredit og 68 pengeinstitutter
1 af 5 06-08-2012 15:10 Samarbejdsaftale mellem Totalkredit og 68 pengeinstitutter Jnr.: 2:8032-38/jec Rådsmødet den 17. juni 1998 1. Resumé Totalkredit Realkreditfond har anmeldt en standardsamarbejdsaftale,
Læs mereGodkendelse på baggrund af en forenklet sagsbehandling af en fusion mellem Bygma A/S og Fridolf A/S og Fridolf Ejendomme ApS
NOTAT Dato: 20. december 2018 Sag: 18/19137 Sagsbehandler: /MEA Godkendelse på baggrund af en forenklet sagsbehandling af en fusion mellem Bygma A/S og Fridolf A/S og Fridolf Ejendomme ApS Konkurrence-
Læs mereF&Ps honoraraftaler mv. med Lægeforeningen, Tandlægeforeningen og Kiropraktorforeningen
1 af 8 F&Ps honoraraftaler mv. med Lægeforeningen, Tandlægeforeningen og Kiropraktorforeningen Journal nr. 3:1120-0388-195/fødevarer-finans/ld Rådsmødet den 30. maj 2001 Resumé 1. Forsikring & Pension
Læs mereGroup 4 Falck A/S' overtagelse af The Wackenhut Corporation
Group 4 Falck A/S' overtagelse af The Wackenhut Corporation Journal nr.3:1120-0401-29/infra/lob Resumé 1. Group 4 Falck anmeldte den 13. februar 2002 en planlagt fusion mellem Group 4 Falck og det amerikanske
Læs mereÆndringsforslag. til. Forslag til: Landstingslov nr. xx af xx 2007 om konkurrence. Til 12
EM2007/49 Ændringsforslag til Forslag til: Landstingslov nr. xx af xx 2007 om konkurrence Fremsat af Landsstyret til 2. behandling. Til 12 1. Stk. 2 affattes således: "Stk. 2. Påbud kan udstedes, når støtten:
Læs mereStatsforvaltningens brev til en advokat
Statsforvaltningens brev til en advokat 2015-39581 Dato: 10-02-2017 Henvendelse vedrørende Halsnæs Kommunes mulighed for at stille garanti for Hundested Havn I/S Du har som repræsentant for Halsnæs Kommune
Læs mereAftale om levering af økologisk mælk
Aftale om levering af økologisk mælk Journal nr. 3:1120-0388-28/Fødevarer og Finans Rådsmødet den 28. november 2001 Resumé 1. MD Foods (nu Arla Foods) har anmeldt selskabets aftale med andelshaverne om
Læs mereVejledning. 1 Indledning Den 25. maj 2011 trådte den nye telelov 1 i kraft.
Vejledning Februar 2012 Vejledning om tilsyn, rimelige anmodninger og alternativ tvistbillæggelse i forhold til den sektorspecifikke konkurrenceregulering på teleområdet 1 Indledning Den 25. maj 2011 trådte
Læs mereLejeaftale mellem LR Plast A/S og Forskningscenter Risø
Lejeaftale mellem LR Plast A/S og Forskningscenter Risø J.nr. 2:8032-59/cga Rådsmødet den 28. oktober 1998 1. Resumé LR Plast A/S anmeldte den 9. juni 1998 en aftale med Risø Forskningscenter om leje af
Læs mereOverenskomst mellem Århus Stiftstidende og Jyllands-Posten
1 af 6 21-06-2012 12:04 Overenskomst mellem Århus Stiftstidende og Jyllands-Posten Journal nr. 2:8032-267/lhh/fødevarer, finans. Rådsmødet den 21. juni 2000 Resumé 1. Århus Stiftstidende har ved brev af
Læs mereAnmeldelser fra Dansk Ejendomsmæglerforening
1 af 7 08-08-2012 11:24 Anmeldelser fra Dansk Ejendomsmæglerforening Rådsmødet den 16. december 1998 J.nr. 2:8032-863/psoe 1. Resumé Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) har foretaget anmeldelse af foreningens
Læs mere2002-08-13: Danmarks Restauranter og Caféer
2002-08-13: Danmarks Restauranter og Caféer K E N D E L S E afsagt af Konkurrenceankenævnet den 13. august 2002 i sag j.nr. 02-43.017 Danmarks Restauranter og Caféer (selv v/sekretariatsleder Kirsten Hauge)
Læs mereGodkendelse af Maabjerg Energy Center BioHeat & Power A/S køb af Måbjergværket A/S fra DONG Energy Thermal Power A/S. 1.
Dato: 24. juni 2015 Sag: BET-15/05842 Godkendelse af Maabjerg Energy Center BioHeat & Power A/S køb af Måbjergværket A/S fra DONG Energy Thermal Power A/S Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen modtog den
Læs mereK E N D E L S E angående begæring om opsættende virkning
K E N D E L S E angående begæring om opsættende virkning afsagt af Konkurrenceankenævnets formand den 31. august 2010 i sag J. nr. 2010-0022398 Hellers Yachtværft ApS (advokat Ejner Bækgaard) mod (fuldmægtig
Læs mereMD Foods og Kløver Mælks mælkepriser til det danske marked
MD Foods og Kløver Mælks mælkepriser til det danske marked Rådsmødet den 26. august 1998 1. Resumé Jnr.: 2:802-2/mda Rådet skal tage stilling til MD Foods og Kløver Mælks priser for mælk til det danske
Læs mereAftale mellem Sonofon A/S og debitel Danmark A/S
Aftale mellem Sonofon A/S og debitel Danmark A/S Jnr.: 2:8032-19/lot Rådsmødet den 27. maj 1998 1. Resumé Sonofon og debitel har anmeldt en service provision-aftale og anmodet Konkurrencerådet om en ikke-indgrebserklæring,
Læs mereVejledning om behandling af individuelle samtrafikaftaler (i overgangsperioden)
TF2004-05 Vejledning om behandling af individuelle samtrafikaftaler (i overgangsperioden) 1. Indledning Teleloven er blevet ændret med virkning fra den 25. juli 2003[1]. Dette betyder, at reglerne om samtrafik
Læs mereTakstblad Vinterpladsleje Efter aftale med havnemyndigheden kan både anbringes til vinteropbevaring på havnens areal.
Takstblad 2017 Alle priser er inklusiv moms med mindre andet er nævnt. 1.0 Fastliggere 1.1 Generelt Pladslejen beregnes på grundlag af et rektangel med sidelængder lig med bådens største længde hhv. største
Læs mere2001-05-14: Skov Larsen A/S mod Konkurrencerådet
2001-05-14: Skov Larsen A/S mod Konkurrencerådet K E N D E L S E afsagt af Konkurrenceankenævnet den 14. maj 2001 i sag 00-167.891 Skov Larsen A/S (advokat Lasse A. Søndergaard Christensen) mod Konkurrencerådet
Læs mere4. advokatkreds K E N D E L S E. Sagens parter: I denne sag har [firma A] klaget over [indklagede], [bynavn].
København, den 27. juni 2016 Sagsnr. 2016-977/CHN 4. advokatkreds K E N D E L S E Sagens parter: I denne sag har [firma A] klaget over [indklagede], [bynavn]. Klagens tema: [Firma A] har klaget over, at
Læs mereVejledende priser for frø af grøntsager og blomster - havefrø
1 af 5 Vejledende priser for frø af grøntsager og blomster - havefrø Rådsmødet den 25. august 1999 1. Resumé Foreningen af Danske Havefrøgrossister har på vegne af tre frøgrossister anmeldt en aftale med
Læs mereVejledning om markedsleje ved udlejning af arealer til brug for digital infrastruktur
17. november 2014 Revideret den 15. juni 2015 ERHVERVSSTYRELSEN Dahlerups Pakhus Langelinie Allé 17 2100 København Ø Vejledning om markedsleje ved udlejning af arealer til brug for digital infrastruktur
Læs mereOVERHOLDER DIN VIRKSOMHED KONKURRENCE- REGLERNE
? OVERHOLDER DIN VIRKSOMHED KONKURRENCE- REGLERNE Hvorfor skal jeg overholde konkurrencereglerne? Det kan have alvorlige konsekvenser at overtræde konkurrencereglerne. Hvis du ikke ved, hvad reglerne går
Læs mereFAI euro LAK kalkalutionssytem
1 af 7 03-07-2012 13:33 FAI euro LAK kalkalutionssytem Journal nr.3:1120-0389-6/aj/industri Rådsmødet den 19. december 2001 Resumé 1. Foreningen af Auto- og Industrilakerere (FAI) anmeldte den 22. april
Læs mereGodkendelse af G.S.V. Materieludlejning A/S erhvervelse af enekontrol
Dato: 6. marts 2019 Sag: MTF-18/19834 Sagsbehandler: /NVH/PHM Godkendelse af G.S.V. Materieludlejning A/S erhvervelse af enekontrol over Ramirent A/S KONKURRENCE- OG FORBRUGERSTYRELSEN 1. Sagsfremstilling
Læs mereAftale mellem Naturgas Midt-Nord I/S og Aalborg Kommune
Aftale mellem Naturgas Midt-Nord I/S og Aalborg Kommune Journal nr. 3:1120-0388-47/ARHEnergi 2 Rådsmødet den 28. november 2001 Resumé 1. Aalborg Kommune har den 30. juni 1998 anmeldt en aftale med Naturgas
Læs mereKapitel 1. Lovens formål og anvendelsesområde
Kapitel 1 Lovens formål og anvendelsesområde 1. Loven har til formål at fremme en effektiv samfundsmæssig ressourceanvendelse gennem virksom konkurrence til gavn for virksomheder og forbrugere. 2. 1) Loven
Læs mereVejledende udtalelse om BfBE s påtænkte indsamling og offentliggørelse af indekseret prisudvikling
BfBE - Brancheforeningen for Bygningssagkyndige og Energikonsulenter H.C. Andersens Boulevard 18 1787 København V Att.: Bjørn Bagge Dato: 27. marts 2017 Sag: BET-16/10871-6 Sagsbehandler: /SAB Vejledende
Læs mereI medfør af telelovens 72, stk. 1, jf. 73, stk. 1, træffer IT- og Telestyrelsen herefter følgende afgørelse:
Afgørelse vedrørende Hi3G s standardtilbud af 19. juni 2008 på engrosmarkedet for terminering i Hi3G Denmark ApS s mobilnet (marked 16) 2. september 2009 Indledning Den 4. april 2008 traf afgørelse over
Læs mere2002-06-17: Tandlæge Flemming Harder
2002-06-17: Tandlæge Flemming Harder K E N D E L S E afsagt af Konkurrenceankenævnet den 17. juni 2002 i sag 01-172.007 Tandlæge Flemming Harder (advokat Knud Lundblad) mod Konkurrencerådet (fuldmægtig
Læs mereAftale mellem Codan Forsikring og Ældre Sagen
1 af 9 18-06-2012 14:12 Aftale mellem Codan Forsikring og Ældre Sagen Journal nr.: 2:8032-751 Rådsmødet den 26. januar 2000 1. Resumé A/S Forsikringsselskabet Codan (Codan Forsikring) har anmeldt en samarbejdsaftale
Læs mereRealkredit Danmarks aftaler med pengeinstitutter
1 af 7 18-06-2012 10:36 Realkredit Danmarks aftaler med pengeinstitutter J.nr. 2:8032-108, -135, -136, -137 og -139/LD Rådsmødet den 24. marts 1999 1. Resumé Realkredit Danmark har ved brev af 23. juni
Læs mere1998-09-29: Søllerød Kommune ctr. Konkurrencestyrelsen
1 af 6 1998-09-29: Søllerød Kommune ctr. Konkurrencestyrelsen»År 1998, den 29. september afsagde Konkurrenceankenævnet i sagen j.nr. 98-76.327, Søllerød Kommune ctr. Konkurrencestyrelsen, sålydende: K
Læs mere2001-02-27: Elbodan a.m.b.a. mod Konkurrencerådet
2001-02-27: Elbodan a.m.b.a. mod Konkurrencerådet K E N D E L S E afsagt af Konkurrenceankenævnet den 27. februar 2001 i sag j.nr. 00-35.305 Elbodan a.m.b.a. (advokat Martin André Dittmer) mod Konkurrencerådet
Læs mereDet vurderes, at overtagelsen af enekontrollen med disse aktiviteter og aktier udgør en fusion omfattet af fusionsbegrebet, jf. 12 a, stk. 1, nr. 2.
20-06-2011 ITE 4/0120-0401-0075 /ASL Godkendelse: HEF Himmerlands Elforsyning A.m.b.a. overtager AKE Forsyning A/S og visse aktiver og aktiviteter af AKE Net Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen modtog den
Læs mere- med dig i fremtiden DATABEHANDLERAFTALE. Aftale omkring behandling af persondata. Udarbejdet af: Mentor IT
DATABEHANDLERAFTALE Aftale omkring behandling af persondata Udarbejdet af: Mentor IT Aftalen Denne databehandleraftale (Aftalen) er er et tillæg til den indgåede kontrakt mellem kunden (Dataansvarlig)
Læs mere: Konkurrencestyrelsens afvisning af at genforhandle Elsams fusionsvilkår kan ikke indbringes for Konkurrnceankenævnet
2006-11-01: Konkurrencestyrelsens afvisning af at genforhandle Elsams fusionsvilkår kan ikke indbringes for Konkurrnceankenævnet K E N D E L S E afsagt af Konkurrenceankenævnet den 1. november 2006 i sag
Læs mereRESUMt h
Indholdsfortegnelse 1. RESUMt- -- - - -- - --- -- - -h -- --- ----3 2. AFGØREISE.. _,_....,_.., - ---.. - -.. --- --- h6 3. SAGSFREMSTILLING- --- --- --- - - - ---7 INDLEDNING_,.,... 7 DE INVOLVEREDE VIRKSOMHEDER..----
Læs mereAutomatisk andelshaverstatus i energiandelsselskaber
Automatisk andelshaverstatus i energiandelsselskaber J.nr. 2:8032-195, 290, 489 og 586/bl Rådsmødet den 26. maj 1999 1. Resumé En række energiandelsselskaber har til Konkurrencestyrelsen anmeldt vedtægter,
Læs mereAlimentation Couche-Tard Inc. s overtagelse af Statoil Fuel & Retail i Danmark
21.5.2012 ITE 4/0120-8901-2294 /LKH og MOH Alimentation Couche-Tard Inc. s overtagelse af Statoil Fuel & Retail i Danmark Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen modtog den 18. april 2012 en forenklet anmeldelse
Læs mereTaksatorringens vedtægter
1 af 11 18-06-2012 10:43 Taksatorringens vedtægter 6. april 1999 J.nr. 2:8032-326/jec Rådsmødet den 28. april 1999 1. Resumé Taksatorringen har den 26. juni 1998 anmeldt foreningens vedtægter med anmodning
Læs mereAdvokatfirmaet Mazanti-Andersen, Korsø Jensen & Partnere Att.: Advokat Lise Høgh Amaliegade 10 1256 København K
Advokatfirmaet Mazanti-Andersen, Korsø Jensen & Partnere Att.: Advokat Lise Høgh Amaliegade 10 1256 København K Dato: 19. december 2013 Sag: MEDS-13/02724-6 Sagsbehandler: /STP Vejledende udtalelse om
Læs mereRetningslinjer for overholdelse af konkurrencereglerne i DI Compliance Program August 2018
Retningslinjer for overholdelse af konkurrencereglerne i DI Compliance Program August, 2018 DI s politik på konkurrenceområdet DI byder åben og effektiv konkurrence velkommen. Det er DI s målsætning og
Læs mereDAGROFA A/S Att. advokat Torbjørn Malmsteen Gammelager 11-13 2605 Brøndby
DAGROFA A/S Att. advokat Torbjørn Malmsteen Gammelager 11-13 2605 Brøndby 2. april 2004 SEK Sag 3/1120-0401-0060 /LOB/SKN Afgørelse vedr. SuperGros A/S' overtagelse af Chr. Kjærgaard A/S aktiviteter Resumé
Læs mere2001-05-17: Interflora-Danmark mod Konkurrencerådet
2001-05-17: Interflora-Danmark mod Konkurrencerådet K E N D E L S E afsagt af Konkurrenceankenævnet den 17. maj 2001 i sag 00-200.925 Interflora-Danmark (advokat Hanne Magnussen v/ advokat Jens Ahrendt)
Læs mereScandlines rabatvilkår ved udstedelse af kombinationsbilletter til lastbiler
Scandlines rabatvilkår ved udstedelse af kombinationsbilletter til lastbiler Jnr.: 2:801-9/HTh Rådsmødet den 28. januar 1998 1. Resumé I anledning af en klage fra HH-Ferries over Scandlines pris og rabatbetingelser
Læs mereDistributionsaftale mellem Canal Digital A/S og TV2 Zulu A/S
Distributionsaftale mellem Canal Digital A/S og TV2 Zulu A/S Journal nr.3/1120-0301-0277/mvn/fi Rådsmødet den 28. april 2004 Resumé 1. Canal Digital A/S anmeldte den 5. maj 2003 en aftale, hvorved TV2
Læs mereKapitel 1. Anvendelsesområde
Inatsisartutlov nr. 9 af 3. juni 2015 om havne Kapitel 1 Anvendelsesområde 1. Anlæg og drift af havne med tilhørende landanlæg, med undtagelse af de i 2 nævnte havne med tilhørende landanlæg, der anvendes
Læs mereSTAR PIPE A/S' klage over Løgstør Rør A/S for misbrug af dominerende stilling
1 af 8 18-06-2012 14:28 STAR PIPE A/S' klage over Løgstør Rør A/S for misbrug af dominerende stilling Journal nr.2:801-380 Rådsmødet den 23. februar 2000 1. Resumé Konkurrencestyrelsen har modtaget en
Læs mereKonsortiesamarbejde i forhold til konkurrenceloven. Vejledning
Konsortiesamarbejde i forhold til konkurrenceloven Vejledning 2014 Konsortiesamarbejde i forhold til konkurrenceloven Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen Carl Jacobsens Vej 35 2500 Valby Tlf.: +45 41 71
Læs mereLejekontrakt. Lejekontrakt
Lejekontrakt Mellem undertegnede i det følgende kaldet udlejer Tønder Kommune Kongevej 57 6270 Tønder Cvr. 29189781 og medundertegnede XX Xx XX Cvr. i det følgende kaldet lejer er der d.d. indgået følgende
Læs mereDANSK BYGGERI STILLADSSEKTIONENS ANMELDEORDNING
18.12.2013 13/05235 BFJ & KRM DANSK BYGGERI STILLADSSEKTIONENS ANMELDEORDNING KONKURRENCE- OG FORBRUGERSTYRELSEN Erhvervs- og Vækstministeriet INDHOLDSFORTEGNELSE 1 RESUME... 1 2 AFGØRELSE... 4 2.1 Tilsagn...
Læs mere